文|墨山看客

编辑|墨山看客

最近几年，出生率的大幅度下降已经让中国的出生率已经快要降到冰点。而对于房地产企业，楼市的不断下跌更是产生了一连串的连带问题。在这种情况之下，国家也终于是动了真格，开始向人口方向“出手”。

对于人口，国家将做出怎样的调控，对于“孩子”和“楼市”两方面，又将得到怎样的平衡呢？

养孩子还是买房？

对于大多数人来说，一生中需要关注的无非就是传宗接代和衣食住行。但是随着经济的发展，房价也出现了不同程度的上升，在有些发展比较好的城市中，城市中心的房价甚至都达到了上万元一平米。

上万元的房价肯定不是普通打工人所能接受的，所以往往都会退而求其次去选择自己能够接受的房子。但这也就出现了一个问题，只要沾上房子，基本上就不会便宜，就算是贷款买房，每个月也需要几千块钱的房贷。

而对于打工人来说，一个月可能也就赚几千块，买了房之后基本上就要全部投入房贷之中了。在这种情况之下，要是再生一个孩子，所产生的负担很有可能就要加深不少。

光是一个房贷就足以压得不少打工人喘不过气来了，更不用说是去生个孩子给自己增添更多的负担了。不仅如此，还有一个原因就是母婴产品的价钱相对来说也比较高昂。

母婴企业推出的各类婴儿食品和婴儿用具，动辄就是上百上千块，一罐只能喝不到半个月的奶粉，有时候甚至都需要几百块钱，更不用说是其他额外的宝宝辅食跟其他补充营养的东西了。

再加上前几年疫情所产生的经济下行，导致不少人的口袋里也已经没剩下多少钱。在兜里没钱的情况下，买房跟生孩子所带来的压力只会变得越来越大。

不仅如此，现在生活节奏的逐渐加快让家人之间的相处时间也在一定程度上得到了缩减。对于成年人来说，或许已经适应了这种生活，但是对于孩子来说，缺少父母的陪伴并不利于孩子的成长。

想要平衡买房和养孩子这两件事并不容易，不过从现在的整体情况来看，国家也已经注意到了这一点，并着手进行调控。

各个省份生育率下降

随着最近几年生育率的逐年下降，曾经的人口大国现在出生率甚至都已经降到了冰点，如果再不能得到有效提升的话，那么未来几年甚至有可能会出现出生的孩子连当地的学校都填不满的情况。

低出生率对于国家来说并不是什么好事，幼儿的减少将会导致中老年人的增加，在这种情况之下，国家也会逐步步入老龄化社会。

一旦出现老龄化现象，就说明劳动力将会得到一定程度的缩减，同时也会给国家带来更加繁重的养老压力。长此以往，甚至会影响到国家未来的发展。

不过现在年轻人不愿意生育最大的原因其实还是兜里没钱，再加上白天需要上班，回到家都已经很晚了，自然也没什么太多的精力。

而且就算是真的生了孩子，还会产生更多的问题。育儿，上学，补习班还有各种各样的问题加起来可不是一笔小钱，对于那些还没攒下多少钱的年轻人来说，这已经算得上是一种沉重的负担了。

再加上国家还在鼓励优生优育，所以有一部分年轻人对于伴侣的选择也会变得更加挑剔。这也直接导致了生育率的下降，光是根据最近两年的统计，某些省份的人口增长率甚至都已经降到了负数。

总体来看，现在国家的人口问题可以说是相当严重，在这种情况之下，国家也已经开始进行出手调控。想要解决人口问题，首先就是要解决最基本的衣食住行，而在衣食住行这四项之中，最为关键的还是“住”。

国家出手调控房价

为了能够解决这些问题，国家也开始对房价进行一定程度的调控。从最近几年的整体房价趋势来看，每年的房价都是在稳步下跌的，曾经大火的炒房也已经被国家进行了一定程度的限制。

不过国家虽然已经开始进行管控，但是房价肯定不可能一夜之间就降到全员能够接受的程度的。所以在未来几年之中，房价还是会以一定的比例不断下降，从而实现国家所提出的“软着陆”。

但这个下降也是有底线的，毕竟如果真的降得太低，对于曾经花了高价买房的消费者来说也是一种损失。国家调控房价是要将房价调控到相对稳定的区间，而不是一路下跌下去，那样的话，甚至有可能带来房地产经济的破灭。

为了鼓励更多人去买房，各大银行也开始进行降息甚至是零利率去促进贷款。而且在今年的经济会议之中，国家还专门表明了要实行“适当宽松的货币政策”，这个意思就是要促进国内的消费，扩大国内市场。

在多方鼓励之下，也能让更多人能够拿出钱来进行购房。有了住房，衣食住行最关键的一环也算是解决了，在这种情况之下，年轻人自然也能够腾出手来生养孩子，从而带动出生率趋向于稳定。

除了对房价的宏观调控，国家还对教育方面进行了新一轮的革新，比如说小班制度和课后延时服务，更是在很大程度上降低了教育成本，再加上各种课外活动的开展，更是能够培养孩子的兴趣，能够让家长省下来一笔兴趣班的钱。

国家对这方面已经表现出了相当程度的重视，相信在未来的不断调控之下，能够将“养孩子”和“买房子”进行相对应的平衡，让更多的人在买的房子的同时，也能够留下一笔养孩子的钱。

参考资料

羊城晚报——2023年各地人口出生率出炉，广东成唯一出生人口破百万的省份2024.11.8

21经济网——持续用力推动房地产市场止跌回稳 楼市政策有望加力2024.12.13