在二零二四年的九月份看到了官方和中介机构都发布了八月份全国主要城市的房价的数据。如果来看成都市，二手房的价格不论环比还是同比都呈现了跌幅放大的局面。各个区域的情况又怎么样？下面有几分钟时间和朋友用数据说话的方式做一个分析和讨论。
·首先看一下来自于官方的国家统计局的数据，成都市八月份二手房的价格环比七月份跌了百分之零点五，同比曲线同期跌了百分之八点七。这同比八点七的跌幅应该在全国的七十个大中城市里面也算是跌幅比较大的。
·下面再来看一下来自于专业中介机构中职研究院的数据，它的数据来告诉我们环比成都市八月份的房价比七月份的是跌了百分之零点六六，同比今年同期是跌了百分之六点四四一。
其实单纯看这个数字可能还感受不到特别异样的地方，但如果把成都市二手房市场的交易的不论是量或者价，尤其是环比的价格摆在桌面上会发现在过去的四年时间做一个参考的周期，在二零二四年的五六七八这四个月的时间，成都市的二手房的价格的环比跌幅明显呈现了在这四年时间里面是最大的实际性。
也就是累积起来就是成都市的房价在最近二零二四年的进入到尤其是下半年以来跌幅明显的有所放大。具体来看一下成都市各个区域的情况。
·首先看一下环比跌幅比较大的一个是龙泉一区，八月份的二手房的价格环比七月份的是跌了百分之一点一一，就是一个月的时间跌幅超过了百分之一。
·另外高新新区跌了百分之一点零二，双流跌了百分之零点七五，天府新区跌了百分之零点七四。
以上其实这几个区域都是在过去的几年时间，整个按照成都市的发展规划来说都是城市的新增的主要的这些增量的区域。甚至一项天府新区被称为成都市新的城市的双中心的另外一个副中心区域。
以上这些区域在过去几年由于城市规划能带动，再加上那个时候房地产市场相对比较火爆，这几个区域的涨幅也是比较大的。在当下调整的时候跌幅也算明显了一些。
·再看一下同比的跌幅，天府新区同比线同期累计跌幅是跌了百分之十点三九，意味着在去年的假收入八月份的时候一套二手房的价格打个比方是一百万，到二零二四年的八月份总套房子的价格就降到了大约不到九十万了，这个跌幅应该还是比较大的。青白江区是跌了百分之十点三六，龙泉驿是跌了百分之九点九七，新津跌了百分之八。
刚才讲到龙泉驿包括天府新区，还有像高新南区双流，这刚才讲过了都是在过去的几年时间房价涨幅相对在一个阶段里面涨幅也是比较大的。所以一般来看资产的价格都会发现它的风险和收益经常是呈现一个正比的关系，或者简单的说高风险高收益。
在过去的几年这些地方涨幅可能比较快，从投资的角度收益也来的比较快，但是如果一旦房价如果是调整，它的跌幅总体来看也会相对大一些。相对来看在成都市的中心区的房价抗跌能力要明显的要强了一些。
比方不论是像锦江区、武侯区、青羊区，包括像成华区，总体来看房价的同比的跌幅比外围这些区域还是要明显的低了一些。类似一项成都的情况在天津、在北京，包括在上海，在这些城市里面都普遍的存在，也包括在广州也有类似的表现。
就据中心区域的房价相对说抗跌能力就会安全性更高一些。肯定很多朋友会关注成都市的房价什么时间能够提稳？其实从目前的这种很环比的编辑的变化来看恐怕离奇闻还需要一段时间，至少年底之前成都市的房价奇闻也并不乐观，除非国家出台更大力度的这些房地产相关的旧事或者些刺激的政策。
朋友们不知道以上些数据和讨论对你是否会有启发和帮助？了解更多欢迎关注当不到金融，谢谢。
