我认识一个很大房地产的总裁，聊天，说他们公司欠银行300多个亿，而且公司现在是靠继续贷款来维持公司的运营，已经很难再继续跟银行贷款，因为该抵押的都抵押了，但还在找各种方式贷款，一个季度的 利息是十几个亿，每个季度找到贷款就松一口气，一个季度一个季度的熬！ 靠贷款来还利息， 欠的钱约滚越大….. 而且欠很多建筑商，材料商，还有建筑工人的工资没发，已经被某些公司起诉了！ 这家企业在某城市中心地带还有很多房再售，价格高的到十几万一方， 一般普通人不知道房地产建造的成本是多少，我现在告诉你是2000多一个平方，它有个具体数值我不记得了，这里的成本指的是钢筋水泥，人工成本 ，还没有加房地产商从政府购买的 地 的成本， 哪怕加了 再好的地段也不会超过2 万一方！ 我问那个总裁，为什么不降价卖？ 他说老板不愿意，觉得那么好的地段降价卖可惜了！ 哪怕一个季度给银行十几个亿的 利息，也不愿意降价卖！ 持续了几年了……问题是 欠银行的钱越来越多，也不愿意降价卖 ！这家企业还活着，还在贷款 我希望大家能明白我的意思。明白的 评论区见。
网友:再好地段超不过二万一方？你怎么敢说的？建筑成本是那样，地你说了，绿化呢？管网呢？配套呢？手续呢？资金成本呢？……不超二万，卖十几万，直接说抢的不更好？开发商倒扣有50%的利润，顺加有100%的利润就高兴睡不着了。看似有这么多，但一个楼盘要好几年，平摊到每年就百分之二三十纯利，这样也了不的了！网友:除了早期屯地，房价猛升之外，基本不会有暴力了，你所说的成本只不过是毛坯成本，园林绿化，水电接入市政都没有算，再者土地款、税等才是大头，房价猛升也意味着土地增值税更多，能有个30%的利润偷笑了，更别说借贷盖房顶房价。
用户83xxx58
在没有清算房地产商许家印们之前，千万别做房奴！很惨的[得瑟]
用户17xxx67
房价不打五折，坚决不买，看谁熬得住。
用户57xxx08 回复 10-05 00:50
难5折，地价贵，各种税。
用户17xxx67 回复 10-04 20:20
在我们这个四线城市也就3千多吧！
王瑞海
房价降到1000，消费才可以拉动
泡泡
房价降到1000这个不可能，成本都不够，多少得赚一点，5000左右差不多合理，根据各个地方情况应该是3000-8000这个数值之间最为合理，省会直辖市这些可能会溢价，3万以上的房价不合理
李明正 回复 10-04 20:45
哥们市场规律没说东西一定比成本高啊。你一万买的股票低于一万你不卖吗，该割肉你还是要割肉，我老家小镇上的两层半的小楼两百多平方十几万你要不要才几百一个平方
蓝黑无双 回复 10-05 00:37
市场不在乎你的成本是多钱，赔钱卖的商品多了去了。
结识有缘的你
你不降，我不买，最赚是银行，天天坐拥收利息，最惨开发商，慢慢被银行支解破产。
crazydragon999
为什么不抓银行的？[得瑟]
用户10xxx71
房地产行业 汽车行业 可是贡献了很大一部分GDP不会让它破产的，奸商申请破产 国家也不会同意的。
用户96xxx02
以后大量公租房！
欢迎光临大众小店
就算拆了也不会让你来捡便宜
为钱累一生为情活一世 回复 10-04 23:51
这个有道理[点赞][点赞][点赞]
用户10xxx11
不会破产破产，破产了未交房的购房合同就失效了银行就得退款及支付利息。就是不知道这法律算不算数毕竟人家有法律解释权。
用户10xxx15
恒大破产和降价没有毛关系
慕容
银行还是生猛
子衿
一个公司破产 抓了个盖楼的 对他们来说有什么影响
hai8878
他们坚持不讲价，没人要可以炸掉。反正不是他们出钱建的。
用户11xxx54
降不降一切都没戏了。
新哥军事
你不买，我不买，还得降200，看谁熬得住
jiesen
都玩完，哈哈哈
用户13xxx18
某些地方已经在降了 我们县去年6000千 现在5000随便买 我看明年4字开头，不可能一来就几千几千的降，慢慢地软着陆没问题的，大家慢慢等，时间问题而已，再过两年，房价喜人[笑着哭]
用户10xxx68
破产更不能降价了
CEO方丈
继续炒。离10万一平还有差距。继续找接盘侠。
孤独是种安全感
一个人坐牢，几十代人都不愁了，真有你的
兮兮
多会儿评论区没有人喊降价了，没有人评论了，无人关注了。房地产行业才有希望。
英子
后来那个总裁脑筋一闪，建个大门，挖个湖，收到房款就走了，楼都不用建了，利润不是更高吗？[呲牙笑][呲牙笑]
用户45xxx73
市场跟成本关系不大，供需和政策导向更为重要
遥遥领先
非热点城市非核心地段还可能降点！其它就不要指望大起大落了！
蓝黑无双
明降绝无可能。
用户17xxx99
降也没人买！不降也没人炒！看谁死！
深海的沙鲸
房子降价地方狗吃屎吗？
我心忆旧
古语：多得不如少得，少得不如就得。
用户10xxx14
为什么房地产这个生意只赚不赔？
Pm
降价还得是现房才有市场[狗头]