在北京，中介门店人员满座却无看房者。二环边上的鹏润家园小区、前门东大街等区域，既无看房之人，也不见中介身影。有的中介放假大门紧锁，说好的营业却未兑现。
有人质疑，所谓的抢房是真的吗？是房子紧缺还是大幅降价？在一些人看来，涨 25 万格局太小，应涨房价 70%。但也有人清醒地认识到，不能轻易做房奴。如今城市周边不断建房，供大于求，房价凭什么涨？
有人做着买房的梦，转百万定金买百套房，却在梦醒后回归现实。也有人感慨，首付 15%货款 85%，三代人都成房奴，实乃悲哀。彩票销量下滑，房子也面临卖不动的困境，这背后是否有操作？支柱产业不能倒，可房奴的压力又有谁懂？
股票市场与房产市场，有人认为房产已不具投资价值，而股票还有机会。但楼市的火爆究竟是真实还是假象？人民群众的眼睛是雪亮的，熟悉的剧本和台词不断重复，却难以再忽悠百姓。。
《楼市风云：现实与梦境的交织》 2024 年 10 月 3 日，多地房地产新政纷纷出台。上海、北京、广州、深圳调整限购与首付比例，上海嘉定、宝山楼盘人气旺盛，深圳看房者众多。南京、武汉举办购房节，众多房企积极参与。然而，现实中的楼市真如传闻那般火爆吗？
装神弄鬼。房地产是不可能再涨的了，就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去，卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止，现在买家砍价空间很大，上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。有人说因为钱会贬值，所以购买房子保值增值，请问是谁规定了钱贬值就会导致房价上涨的？再说了，钱说贬就贬的吗？那么容易贬？钱贬不贬值主要取决于国家的综合实力，不被外国薅羊毛，那么这个国家的货币就不容易贬值。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快也是最好赚的。）房子就是一个消费品，跟买汽车是一样的道理，你贷款买汽车会指望汽车涨价赚钱吗？
房托工资涨了吗？
虚假涨价。是有的。这几天我与中介的一个朋友聊起了国庆节前后的房价的变化。他说国庆节这几天的成交量要比节前要稍微多一些的，但是比去年的同时期的成交量还是有所下降的。至于个别的人，他是上调了房子的挂牌价。那是根本卖不动的，现在你别说你涨价了，你不降价你就很少能够卖得动。他告诉我如果要想房子快点儿出手，你要比同类的房子的挂牌价低5~10%左右。这样的话是比较容易成交的。那些个个别人把自个儿的挂牌价提高了几万的人，纯属是被网络给忽悠傻了。现在你还想涨价，你不是纯属是傻子吗？这样的人还把别人当傻子，以为人们现在还是买涨。不卖跌，现在人们买房子的观念都是在等待观望。跌到一个合适的价位的时候，有些人才出手。
再过一个月，就会冷下来的，一年之中总是会要有点起伏才正常，跌的时候你有见过销售欢呼雀跃吗？涨一点点，一天转发10个朋友圈，对于销售来说，他们只在呼拥金，你赚或是亏跟他们有毛关系[点赞][点赞][点赞]
有买房打算的趁早
这几天已经又要噶了，销量掉的厉害。
装神弄鬼。房地产是不可能再涨的了，就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去，卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止，现在买家砍价空间很大，上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。有人说因为钱会贬值，所以购买房子保值增值，请问是谁规定了钱贬值就会导致房价上涨的？再说了，钱说贬就贬的吗？那么容易贬？钱贬不贬值主要取决于国家的综合实力，不被外国薅羊毛，那么这个国家的货币就不容易贬值。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快也是最好赚的。）房子就是一个消费品，跟买汽车是一样的道理，你贷款买汽车会指望汽车涨价赚钱吗？
经济这么差，个个行业都难做，拿什么去支撑房价上涨
股市跌了，楼市还敢涨[笑着哭][笑着哭]