2024年,房价持续下跌,引发“断供潮”到来

凡间生活体验官 2024-07-09 11:51:37

在房地产市场中,房价的涨跌总是难以预测,这使得购房过程充满了不确定性。常言道,“买房如同赌博”,输赢往往只在一念之间。近期,南京地区的房地产市场便出现了令人瞩目的现象:400多套房屋停止还款,法拍房数量更是飙升至五万八千多套,且这一数字仍在持续攀升。这一现象的背后,是房价过快过猛的下跌趋势。

以碧桂园凤凰城的一位业主为例,他在2019年房价高点时购入了一套总价115万元的房产,贷款80万。然而,四年后的今天,他仍欠银行125.5万元,而房价却已跌至6千元一平方米,市场价仅为53万元。面对如此巨大的经济压力,这位业主选择了断供,而这样的选择在他的小区内并不罕见。

这一残酷的现实提醒我们,购房决策的重要性不言而喻。太多的购房者在市场高点时冲动入手,如今却面临着经济上的困境。然而,我们也不能完全归咎于他们,因为市场的波动往往超出了个人的控制能力。

面对这一波断供潮,我们不禁要问:房价还能撑多久?有人寄望于政府的救市政策,认为这将有助于房价的企稳回升。然而,我们也需要警惕,政府的救市行为可能并不总是有利于普通购房者。在某些情况下,它可能只是让富人受益,而让普通人承担更多的风险。

更重要的是,我们要认识到,断供潮可能只是房地产市场问题的冰山一角。未来,我们可能还会看到更多的楼盘烂尾、房企破产等现象。这将对整个房地产行业产生深远的影响,而普通购房者也将难以置身事外。

然而,无论市场如何变化,我们都不能放弃对安居梦的追求。房子不仅仅是一笔财产,它更是一个家的归宿,是我们生活的基石。因此,在面对市场的波动时,我们需要保持理性,谨慎行动。

这意味着,我们不能因为眼前的困难就妄自菲薄、止步不前。同时,我们也不能因为一时的利益就盲目冲动、跟风购房。我们需要时刻保持清醒的头脑,对市场进行深入的分析和判断。

古人云:“祸兮福之所倚,福兮祸之所伏。”危和机总是相伴相生,关键在于我们如何去应对。只要我们能够脚踏实地、努力拼搏,坚守自己的安居梦,那么总有一天,我们会实现自己的梦想。到那时,回首往事,我们会感慨:哪怕生活再坎坷,只要心存希望,总有柳暗花明的一天。因此,让我们在购房的道路上保持理性、谨慎行动,共同守护我们的安居梦。

43 阅读:22355
评论列表
  • 2024-07-09 16:21

    将房价跌至正常价格,让大多数老百姓买得起才是王道。

    云淡风轻 回复: 小晗
    怪老美?老美卖地收钱了吗?老美炒房了吗
    小晗 回复:
    房价深度绑定金融,老美加息想拉爆我们房地产,当年就是这么对日本的,感觉是成功了。现在问题已经不是买不买得起了,而是百业俱废,而且世界范围内都是一片乱麻,已经具备三战基础了,未来很难…到了动荡周期了,满打满算过了30年好日子。
  • 2024-07-09 16:35

    还在想着房子做经济开发,你来,这个只对炒房的有好处,再过个30年炒房客的房子就彻底成为废品了,到那时候这些害虫就再也反不起什么大风浪了,大家就可以安静一段时间了,要是让他们把房子脱手,你看着不知道又要去炒作那个人民的必须品了,所以都别买,让他们破产

  • 2024-07-09 17:44

    应该停止还款。

  • 2024-07-10 15:17

    房价降的根本原因是收入降了,谁要抬房价是,首先是要让老百姓收入提高

    用户11xxx74 回复:
    随便一看你说的很有道理,仔细一看就是瞎扯淡,你觉得平均工资能让你两三万一个月吗?你收入提高能高的过房价?降房价才是硬道理,把房价降到当地工资水平十年买房才是合理水平
    凡间生活体验官 回复:
    言之有理
  • 2024-07-09 16:23

    断供了[打脸]生活大累了

  • 2024-07-09 17:57

    大家都没说到点是,断供和房价下跌是因为大家变穷买不起了,并不是房子不值钱了

    鵀石森 回复:
    房子之所以之前是因为房子可以抵押贷款 如果银行都不认你看房子还值不值钱[呲牙笑]
    风轻云淡 回复:
    房子多了,也是原因之一,像现在这种鸽子笼的房子已经没市场了,新式住宅,家家有园,户户有庭院,这样的才会有人买。
  • 阿白 28
    2024-07-09 14:08

    还早,往后会继续

  • 2024-07-09 21:22

    这里是中国,就算你断供了,贷款也是要还的,而且一份钱都不能少

    凡间生活体验官 回复:
    不烂尾就很好了
  • 2024-07-09 20:22

    现在的,真正买房住的人都是穷人的,一旦经济断莲影响孩子未来的.建意租房住有利幸福过生活的.切记不要超前消费..。

  • 2024-07-09 22:51

    包工包料800元/平米的建筑成本,假定拍买时地价10000元/平米,建10层楼地价平摊为1000元/平米,800+1000=1800元/平米成本,卖3000元/平米开发商会亏吗?卖6000元/平米还亏吗?

    理性讨论问题不带嘛人的 回复:
    拍卖时候的地价,不止一万,按容积率折合以后,一平方七八千在二线城市前些年很常见,更别说一线那几个动不动一平方折合后,每平米上万的比比皆是。。
    用户66xxx97 回复:
    [无奈吐舌]面包贵在面粉,面包加工成本一元,面粉要1元,面包卖2元,面粉5元,面包卖6元,嫌面包贵,找面粉厂负责
  • lyq 14
    2024-07-09 20:23

    当年嘲笑燕郊人民的继续

  • 2024-07-10 09:46

    断供的原因,首先是收入减少,其次才是倒卖不成,前者可怜后者可恨,要区分对待[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

  • 2024-07-09 22:06

    清醒的依然清醒!做梦的还在做梦!

  • 2024-07-09 15:25

    新房分文未跌,旧房没跌多少

    冬瓜 回复:
    你敢要吗,三年前120万的房现在90万看都没有人看,挂了一年多了
    用户17xxx44 回复:
    跌了人家吃什么啊
  • 2024-07-10 19:51

    还要跌百分之九十[笑着哭]

  • 2024-07-10 12:42

    活该。

  • 2024-07-09 19:37

    货款80万,四年后欠银行125.5万,这是什么神仙算法。

    Dony 回复:
    加上利息
    用户10xxx48 回复:
    八十万应还一百六十万才正确
  • 2024-07-09 14:38

    没人买卖房价再高又有什么意义?完全自娱自乐。最终必然要经过跌入谷底再反弹的自然规律。

  • 2024-07-13 05:27

    房产降价,实质上是固定资产折旧,这现象是完全符合财务规律的

  • 2024-07-10 09:56

    房价应该跟当地平均工资差不多[呲牙笑]

  • 2024-07-11 09:37

    租房不好吗,要量力而行

  • 2024-07-10 20:36

    房价有跌有升是正常的。

    凡间生活体验官 回复:
    是啊,万物都有周期性
  • Nice 6
    2024-07-14 00:08

    外国有钱人多,让外国佬买房送20年居住许可。买三套房送中国国籍。利用一切手段来消化库存

    用户10xxx13 回复:
    想得美
  • 2024-07-11 11:09

    发展经济,稳定就业,稳定民生!

  • 2024-07-11 08:37

    活该 一大半是炒房的 没这些人房价也不会炒的那么高断供 抓起来 让他们去挖煤挖矿还钱 你有多大本事办多大的事 老祖宗没告诉你吗 炒房就活该 活该

  • 2024-07-09 14:59

    扯犊子,我看了一下房价,哈哈哈根本就没有降,

    U82393 回复:
    主要是有价无市。
    蔚蓝 回复:
    是的,实际上就没看到哪里的房子降价[笑着哭]
  • 2024-07-11 08:44

    经济继续下行,房子白菜价,马云这大嘴巴子,说了实话啊,难怪要被弄

  • 2024-07-11 08:19

    主要是利息太高了

  • 2024-07-11 05:56

    买房子要么一次付全款,妻么一辈子在为银行打工还房代款

  • kbj 3
    2024-07-11 09:40

    比白菜贵一分钱也不能买

    凡间生活体验官 回复:
    好好好
  • 2024-07-11 08:44

    如果月供供不上的就别还了,赶紧折价把房卖了,房价还会在跌

  • 2024-07-11 08:12

    今年是未来十年房价最高的一年。房价是最高,但已经卖不出去了

  • 2024-07-11 06:10

    房价下跌断供,那房价上涨也会断供么? 房价与断供不是因果关系

  • 2024-07-09 16:06

    这么多人要求救房地产,即使现在救了房地产,那么再起这么多房子卖给谁?

  • 2024-07-09 23:14

    没见跌三四线城市大都在每平9千至1万

  • AB 2
    2024-07-10 10:32

    买房子一定要量力而行。

  • 2024-07-09 16:06

    谢谢您的指点

  • 2024-07-11 11:38

    如果都断供,看看银行还🐂淫吗?

  • 2024-07-11 13:06

    现在赚钱都是问题,房子能吃还能能嫖个漂亮媳妇

  • 2024-07-11 11:57

    1亿元买房,房子贬值到5毛钱。还要每月还100万房贷。

  • 2024-07-14 17:32

    相信买到等于赚到的都中招。

  • 2024-07-18 05:54

    潮水过后一地鸡毛

  • 2024-07-21 07:10

    5年内绝不能买房

  • 2024-07-23 19:20

    这年头买得起就买,买不起贷款的就跪着过一辈子吧

  • 2024-07-09 15:38

    小城市没什么降,大城市周边跌的快

  • 2024-07-11 10:02

    再坚持也没有任何意义,一定要果断

  • 2024-07-11 08:27

    还没有波及四五线城市。县城的房价高的很。

  • 2024-07-11 10:00

    坟墓!混凝土一文不值!

  • 2024-07-11 07:22

    银行可不是福利业。房价掉太多会让你先补差价的[狗头]抵押物都不值钱了

  • 2024-07-11 06:01

    强烈要求政府,只还三年的房贷利息,后期只还银行本金。

  • 2024-07-11 06:39

    房价跌回十年前 这才叫跌价钱呢

  • 2024-07-12 00:23

    急盼房价回归到2000年前后的价格!

  • 2024-07-15 15:19

    呵呵老百姓买房,要我说就应该停止贷款利息。利息大于本金那就不是为民着想了

  • 2024-07-22 16:39

    收入上不去。不完蛋才怪。

  • 2024-07-09 14:02

    没钱买什么房,刚需,现在看谁有本事,无本事买什么房子

  • 2024-07-17 03:13

    对于刚需来说无所谓,反正也不卖。但对于炒房客来说,我只能说活该!

凡间生活体验官

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