在实景三维建设中，单体化建模是对单一建筑独栋进行精细化处理，适用于在重点建筑部分，对小区底商广告和上方标志字体进行重新贴图，纹理映射，使三维模型的色彩和纹理更精细。

实景三维模型的精细化程度决定了其应用范围，在智慧城市、景区建设、古建筑文物保护等领域需要更为精细的单体化修模。

倾斜摄影自动化建模由于其生成技术机制，成果模型为“一张皮”，对于例如建筑物的选中、属性查询、空间査询以及专题图操作等GIS操作基本无法实现。只有具备了“单体化”的能力，数据才可以被管理，而不只是被用来查看。

实景三维模型单体化可以为真实三维模型挂接属性，让实景三维模型细化到楼栋，进而打通倾斜摄影模型和二维矢量面之间的二三维一体化通道，使其达到后期三维GIS的应用要求。真实三维模型单体的分类和提取，在城市、社区、工厂、工地、交通等管理和规划中发挥着十分重要的作用。

智慧社区以基层治理、社区服务为主线，通过城市级三维建模技术实现社区三维数字化，结合建筑单体化技术打造数字社区底座，真实还原社区全貌，利用分层分户模型数据、户主、成员数、民族等信息打造智慧社区管理平台，拓宽数据要素应用广度和深度，为社区精细化管理提供了有力的技术支撑。