在华盛顿特区蓬勃发展的桥区（Bridge District），一座划时代的建筑将拔地而起——由ZGF Architects设计的The Douglass木结构住宅街区，以750个居住单元和全美最大零碳排放多户住宅建筑的身份，重新定义了可持续城市生活的未来。作为国际未来生活研究所（ILFI）认证的零碳标杆，该项目不仅展示了大规模木材技术的突破性应用，更成为连接城市经济、生态与社区的创新纽带。
华盛顿特区侨区地块1-2的渲染图©ODA
核心亮点速览
✅ 全美最大零碳认证多户住宅
✅ 750单元融合市场价与可负担住房
✅ 11英尺CLT模块化木构技术
✅ 社区商业赋能本地经济
✅ 毗邻地铁绿线与滨水生态带
✅ ILFI零碳认证+LEED铂金预认证
零碳技术革命：当木结构遇见碳中和
The Douglass的诞生标志着建筑行业向低碳时代的跨越式转型。项目采用交叉层压木材（CLT）作为核心建材，通过模块化建造技术将11英尺×18英尺的木结构单元高效组合，形成兼具强度与美感的建筑主体。木材的天然碳封存特性使其在全生命周期中实现负碳排放，而结合太阳能板、地源热泵与高性能围护结构，建筑运营能耗较传统混凝土结构降低40%以上，真正达成“设计-建造-运营”全链条零碳目标。
设计概念图©Secchi Smith
“这座建筑本身就是一座‘可持续广告牌’，我们让每一根木材的肌理透过玻璃立面向城市诉说环保理念，激发公众对绿色生活的共鸣。”——项目总规划师、ODA创始人Eran Chen
社区纽带：缝合城市的经济与人文裂痕
作为华盛顿特区25个“机会区”之一，桥区承载着振兴历史低收入社区、促进社会公平的使命。The Douglass巧妙布局30%的可负担住房单元，与市场价住宅有机融合，同时规划逾2.4万平方英尺的社区商业空间，优先引入本地非营利组织、艺术家工作室与“自行车驿站”，打造24小时活力的共享街区。项目更通过空中连廊与景观露台，将居民视线引向阿纳卡斯蒂亚河畔的叶脉绿廊与历史地标，重塑被高速公路割裂的城市肌理。
地理区位设计方案©ODA
“真正的可持续不仅是环境指标，更是社会关系的重构。我们正在证明，绿色建筑可以成为创造就业、链接交流的媒介。”——开发商Redbrick LMD
设计概念图©Secchi Smith
木构未来：从华盛顿到全球城市的绿色浪潮
The Douglass的诞生恰逢全球木结构建筑爆发期。据WoodWorks统计，美国已建成超1600个大规模木结构项目，而华盛顿特区正以2026年天然气禁令和净零建筑法规引领政策创新。相较于传统建材，木构建筑减少75%的施工碳排放，缩短30%工期，其模块化特性更适应高密度城市更新需求。相继落成的木构办公楼们已验证该技术的商业可行性，而The Douglass进一步证明其在居住领域的规模化潜力。
设计概念图©Secchi Smith
“木材代表着建筑业的文艺复兴。从伦敦的橡木大厦到西雅图的框架塔楼，全球先锋城市正将森林‘移植’到天际线，而华盛顿正在书写新篇章。”——ZGF Architects主创设计师
展望：让每一座建筑成为碳汇森林
随着The Douglass的建成，桥区将成为美国东海岸可持续城市发展的新地标。项目二期规划的CLT高层住宅将继续扩大木构技术边界，而毗邻的滨水公园与地铁绿线将编织起完整的低碳生活网络。正如国际未来生活研究所评价：“这里不仅建造房屋，更在培育一个自给自足的生态社区模型。”
设计概念图©Secchi Smith
当全球城市面临气候危机与居住挑战，The Douglas给出了充满希望的答案——未来建筑无需牺牲现代舒适，亦能成为治愈地球的良药。这或许正是下一代城市应有的模样：人与自然共生，科技与人文共荣，每一寸空间都在为可持续未来投票。
中林木结构 预建碳中和
