如今普通人买房，无外乎是楼房、老破小和公寓三种，许多预算不够的小伙伴，则大多会去选择看看公寓或者是老破小。
但它俩便宜是便宜了，却有着各自比较突出的优势和问题，到底该怎么选？这个问题让不少人陷入了矛盾之中。
今天，我就从一个过来人的角度和大家聊聊，在预算有限的前提下，到底该买老破小还是买公寓，相信看完后你心中也会有个答案。
买公寓的优劣
选择去买公寓的，大多都是年轻人，一般来说，公寓户型的好处有五点，其中第三四条最吸引我。
1、楼龄相对较新，一般都是新建的高层，楼体好看的真不少，有面儿。
2、许多LOFT复式小户型，不得不说，喜欢小复式的话，公寓确实是个选择。
3、地理位置通常较好，要么挨着商超，要么就在市中心，周围配套都方便。
4、有独立停车场，真的要比老破小好停车许多，但车位不一定宽敞就是了。
5、最后当然是价格低廉，小户型一抓一大把，比老破小还要便宜。
但即便如此，我个人感觉也难掩盖其劣势
就说落户和产权问题，产权短还好说，很多城市不能落户是个硬伤。
与此同时，大多数的公寓楼，都是商水商电，即便是民水民电，公寓管理一般也会多收，贵个一毛是常态。
就更不用说商住混合的公寓，周围鱼龙混杂，入住或租住的人员良莠不齐了……
这些问题，都让我对公寓的美好幻想瞬间破灭，实在是难以接受。
再看老破小
了解完公寓，我们回来再看老破小，你会发现到这里为止，相比之下老破小真的有许多硬条件要比公寓房好。
1、可落户且产权长，这是公寓房没有的优势。
2、虽说没电梯，但一个楼道就两户的居多，密度不大。
3、公摊很小，比起现在的新高层来说，公摊真的能接受。
4、相对便宜，同等地段的高层和老破小，甚至能差出一半。
5、基本没啥物业费，即便有，也比高层户型和公寓便宜许多。
但这可不代表老破小就没问题了。
老破小最让我难以接受的，并非楼体老化显得破旧，而是水电管路老化，这可谓实打实影响日常生活，入住前要彻底翻修才放心。
另外就是停车难的问题，都不说小区里有没有绿化，即便有，随意停车在绿化上的人也不计其数，出门开车回家晚了都找不到车位，相信住老破小的小伙伴们深有体会。
再有就是户型问题，许多老破小的户型那叫一个奇葩，采光差、通风差、冬冷夏热问题时有出现，需要优秀的拆改设计，才能拯救。
总结
那说到这里，其实答案已经呼之欲出了，我给大家总结一下，各位就会明白。
首先，可以看出来相对老破小来说，公寓的硬伤要更多，从落户、产权、水电方面来说，都弱于老破小，而居住环境和流动性方面，两者可以说是差不多了。
两相对比之下，虽说我喜欢公寓的颜值和好停车，但真正解决城市生活的问题，我觉得还是选老破小更合适一些。
故而我掏心窝子地给大家个建议——预算不够的情况下，优先选老破小。
你同意吗？
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