2025房价走势揭秘，何时买房最佳？
如果这两年内迟早要买刚需房或者是改善性住房，现在下手其实是个不错的选择。为什么？我来给大家分析一下。从2022年开始，我就一直提醒大家别再投资买房产了。结果过去三年楼市确实一直不景气，不过今年情况有点不一样了，出现了适当宽松的货币政策，这个是个大变量。
简单来说就是市场上可能会有更多的钱流动起来，不过这次放水对楼市的影响比以前小多了。为什么？主要有3个原因。
·第一个是整体经济环境还在恢复中。
·第二个就是城市化进程放缓了，不像以前那么多人往城市里面涌。
·第三个就是现在人均房产比例已经不低了，而且政府还在大力建保障房。
所以我的判断就是三线以下的城市房产大部分能保持稳定就已经非常不错了，部分地区还可能会小幅度的下跌。但是二线以上的城市至少能止跌，一些稀缺的楼盘价格甚至会涨一些。所以三线以下的城市房产长期来看不太建议投资。而那些二线以上的城市尽量去买那些价格超过当地新房均价20%的房子，5年内大概率会跟着这次放水涨起来。
而且现在的买房主力军已经变了，过去是90平左右的刚需的房子最受欢迎，现在大家更倾向于120平左右的改善型居住房。为什么？因为未来五年买房的人大多都是80后、90后，他们生了孩子或者是有了二胎需要改善居住环境。
我再给大家强调一下，现在买房别指望房子能像以前那样大幅度升值，买房主要是为了保值。接下来两三年存款可能会变值的，比如存银行100万，3年之后只相当于现在80万的购买力。但是如果要是换成房子，3年之后涨到了120万，资产就保住了。
不过买房也有一些讲究，投资最好是新房。如果是二手房，不建议入手房龄超过10年以上的，因为房龄越大房子越老，未来可能很难出手。对于那些卖房的，如果你现在还没卖，不妨等等看年后市场的变化。但对于最近5年内买的房，现在还被套牢的朋友们，别指望房价能回到过去的高点，因为房子越老越不值钱。
总之2025年买房，刚需和改善型需求的朋友们可以考虑入手了，但是别指望靠它发财。过去那种全面普涨的日子已经过去了，现在买房更多是为了资产保值。
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