北京的陆婆婆在二环内有一套房，女儿劝陆婆婆把房子卖给她，以后她给陆婆婆养老，陆婆婆很高兴以37万的价格将房子卖给了女儿。没想到过了两年女儿都没有将钱给她，房子还被她卖掉了。80多岁的陆婆婆自己在一边住，女儿张某某来看望母亲时对她说，她愿意给老母亲养老，老人名下一套房子放着也是放着，就把这套房子给她吧，她不白要，愿意掏37万来买。陆婆婆听到女儿这话很高兴，就同意了女儿的要求，把房子卖给了她，并配合她办了过户手续。但是因为当时张某某说钱没到位，过后再给陆婆婆，陆婆婆相信了女儿。过了不久，陆婆婆的儿子张先生回来看望母亲，陆婆婆高兴地告诉他，他的姐姐愿意给自己养老，自己把房子卖给她了。张先生大吃一惊，问陆婆婆卖了多少钱，当得知只卖了37万时，张先生十分气愤，要知道当时还是在2008年，这套房在二环内，位置相当不错，在当时绝对不止37万。张先生咨询后得知，那套被姐姐买去的房子市值最低也在86万以上。被最亲近的人骗，母子两个都很生气，但是能怎么办，这是与自己有血缘关系的亲人，他们只能咽下了这口气。但是一直过了两年多，张某某承诺给陆婆婆的37万买房款一直没给，陆婆婆问女儿要，张某某却脸不变色心不跳地说，她没钱。这下陆婆婆生气了，自己一手养大的女儿竟然利用自己对她的信任，没花一分钱骗去了她的房子。母子两个不能接受，将张某某起诉了，最终判决张某某在规定期限内将37万归还给陆婆婆。即使有判决书，张某某依然不给钱，陆婆婆和张先生更生气了，也对张某某彻底不抱希望了，他们申请执行。然而在执行过程中，发现张某某名下根本没有一点财产。张先生提议，没有钱那就用房子抵吧！然而通过调查，陆婆婆卖给她的房子已经被张某某以38万卖给了她的女儿汤某。张某某名下既无存款，也无房产，根本没有可执行的标的物。张先生对这个姐姐失望不已，姐姐利用母亲对她的信任，骗走了她的房子，还一分钱不给，哪有这样当女儿的？张先生和陆婆婆认为，张某某就是设下了一个套。因为汤某从张某某这里买房时只花了38万，二人交易的时候，北京的房价持续上涨，正常来说不可能这么便宜，这太不合理了。另外，如果汤某正常从张某某那里买走这套房，张某某名下应该是有资产的，但是她并没有存款，汤某可能根本就没有给张某某钱，母女二人的一系列动作就是为了转移财产，从老太太那里把房子变成她们的私有物。陆婆婆和张先生越分析越生气，于是陆婆婆委托张先生再次起诉张某某，要求撤销张某某和汤某之间的交易。本案涉及的主要法律问题为欺诈、买卖合同撤销权等。根据事实和相关法律法规，对本案进行法律分析如下：1、就本案件而言，陆婆婆将房子卖给了女儿，那么女儿就需要按照协商好的价格将钱付给老人，但由于女儿没有按照约定付款，出现了违约行为。根据《民法典》规定，当事人违反合同条款，造成对方损失的，应当承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。因此，在本案中，女儿张某某应当承担违约责任，将37万元的买房款归还给老人。但是因为张某某名下没有财产，且将房子过户给了女儿汤某，陆婆婆申请执行时，张某某已经没有可供执行的标的物。陆婆婆和儿子张先生怀疑，张某某以远低于市场价值的价格将房子卖给她的女儿汤某，且名下也未见38万卖房款，此母女二人就是为了从陆婆婆手中骗取房产。2、陆婆婆将自己名下的房子以37万元的价格卖给了女儿张某某，并帮忙办理了过户手续。然而，两年之后女儿还未能如期将房款还给老人，并将房子再次转卖。张某某以这种方式取得陆婆婆的房产，属于欺诈行为。欺诈行为是指当事人在交易中用虚假或者隐含的方式欺骗对方，使其产生错误认识，致使对方受到损失，侵犯了对方的财产权益或者其他合法权益的行为。在本案中，女儿张某某将房子再次卖给了她自己的女儿，也就是陆婆婆的外甥女，而中间的实际交易价格却让人高度怀疑不合理。张某某在未按照约定时间支付房款的情况下，将房子转卖给了自己的孩子，这种涉嫌虚假交易的行为属于诈骗。根据根据本案的情况，张某某未按照协议时间支付房款，并将房屋非法转卖，她的行为涉及到合同诈骗罪。因此，根据《刑法》相关规定，女儿应当承担相应的刑事责任。而根据《民法典》规定，当事人以低于市场价格彼此转让财产，受让人知道其低于市场价格的，被人依法主张撤销权的，应予支持。因此，陆婆婆和张某某这种不合理的转让行为，法律将给予被害人撤销权，要求恢复合法权益。最终，经审理后撤销了张某某和汤某的买卖合同，张某某拿不出37万给陆婆婆，只能将房子返还给了她。#律师来帮忙#