这几年，随着行业产品力越来越精细化的发展
开发商在地下车库空间的发力，相信大家都有体感
刚开始，是地下门厅被纳入归家动线、被作为展示区的一部分
有的项目还会以地下车库作为专门的打造亮点
珍贵石材、炫彩灯光在地下车库的使用也越来越频繁
确实，根据上海统计局数据显示，上海已经有超四成的家庭有车了
相信以后这个占比还会不断上升
地下车库的确越来越重要
对业主来说，好的地下车库可以让回家的路更舒心，可以作为回家前一支烟的时间，甚至可以有更多意想不到的好用功能
而对开发商来说，在产品主义观念深入人心的今天，做好产品几乎是唯一的出路
那么地下车库到底还能做哪些提升
今天，我们就来看看好的地下车库，都做了什么
酷 (Live),李宇春
01地下车库开始变得明亮美观
在我们刻板印象中的地下车库，可能还是昏暗的，有点潮湿甚至气味也不好闻
地下车库似乎不是一个停留空间，而是一个应该快速通过的空间
其实，现在的车库已经在慢慢改变了
一开始，是豪宅的地下车库开始提升材质，并且做了吊顶
比如融创外滩壹号院，如果不是看到整齐停放的豪车，这真的不像我们传统印象中的地下车库空间
不仅车库全面吊顶，而且还做了新风系统
行走在车库里完全没有异味、没有闷闭感
当然，这里的车位也成功地卖到近百万一个
对大部分项目来说，想要提升车库的舒适度，更适用的策略是在灯光照明上发力
毕竟在封闭的地下空间，一个明亮的环境就率先赢得一大半的好感度了
由金桥集团打造的金鼎首府的车库，采用智能化感应照明
当车库没有人时，保持正常照明亮度的10%
随着人、车的靠近，智能感应照明让地下车库的灯光逐渐变亮，包括停车位的灯也会随感应而变化
照明灯全部打开的时候，车库以干净明亮的面貌展示出来
智能照明不仅节能环保，更重要的是当车辆从室外进入到车库坡道时，循序渐进的光源可以有效防止眩晕，还有一种特别的仪式感
当然，更好的照明是自然光
于是也有不少地库特意打造采光井，就是为了能在地库引入自然光
仁恒河滨城作为一个建成快二十年的小区，在地库的打造上依然很有前瞻性
项目做了大大小小的天井，并特意设置在地下车库的门厅两侧
一边一个天井，不仅引入自然光，还栽种了绿植
本质上是为了让业主从地下车库回家这段路的品质感得到很大的提升
再后来，车库提升更进一步，开始在材料的使用上发力，越来越多的石材开始被用在地下车库
宝华紫薇花园的车库就是颜值出圈的著名案例
宝华的车库不仅审美搭配很舒服，用材也非常舍得
整个车库全部吊顶搭配简洁的线性灯，车道的地面全部铺就石材，车位地面采用防滑地坪漆，连车位旁边的柱子都干挂石材
整齐排布车位和格栅吊顶、石材柱子形成一种非常有节奏的韵律感，地坪漆反光让地库更像加了一层滤镜
这种颜值的地下车库真的能让人眼前一亮
明亮的地库，体感舒适的环境能让人心情愉悦
但是提升地库的产品力仅仅做到美观还不够，地库还有更多功能性的价值值得发掘
02地下车库的空间利用更优化了
一般来说，因为地下车库的空间足够大，而停车位和设备用房的尺寸要求又很方正
所以必然会出现一些边角料的空间，这些空间其实完全可以被利用起来，而不是被忽略或者浪费掉
依然是宝华紫薇花园，在对地下车库的空间利用上可以说是树立了一个标杆
你敢信这其实是地下车库的一部分
很多项目还在将地下车库边角料空间作为过道浪费掉的时候，宝华不仅将地下车库充分利用，而且是做成颜值和功能具备的储藏间
除了单独划分出来的储藏间，有些储藏功能也可以和车位结合
而车位旁边的储藏间，恰恰是最适合放露营设备、高尔夫球杆这些非开车基本不用用到的物品
可以想象
在车位旁边有个储藏间，出门露营的时候直接在车库储藏间拿上设备就出发了
打完高尔夫开车回家，顺手就将球杆放在车库储藏间
对业主来说是非常实用且方便的
再夸张一点，有些豪宅会把车位封闭，和地下空间一起计入产权面积
比如融创外滩壹号院，这其实是一个封闭的车库
从车位后面的门就可以进入这户的地下室内
车库和地下室都计入产权面积，不仅没有浪费不规则的地下空间，计入产权后的地下室对业主来说，作为酒窖、储藏都是很好用的空间
当然，这对豪宅来说比较适用
对大部分项目来说，地下车库更值得发力的是公共区域实用性的改善
因为公共区域利用率的提升，也是一种空间效率的提高
而影响地下车库公共区域利用率有一个很关键的要素，层高
对于普通汽车来说，地产车库的层高完全不是问题
但是我们常见的搬家货车、校车的高度一般是2.5米，而很多车库是限制这样的车辆进入的
对于业主来说如果遇到特殊情况，货车开不进车库是很不方便的
其实这个货车的高度对地下车库来说不算高，难点主要在车库入口
也就是说当开发商注意到车库入口的梁下净高在2.6米以上
那么搬家货车、校车就可以开进地下车库
这时候，作为小区的地下车库才让业主的生活场景拥有更多的可能性
搬家时，货车可以直接开到地下门厅，大包小包的搬运将会方便很多
如果社区有校车，也可以直接开到地下车库接送小朋友，不会因为地下车库的层高限制而开不进来，为下雨天小朋友上下学也增加很多便利
其实车库这些实用性的提升往往就体现在细节上
再举个例子，地下车库必备的减速带
很多项目地下车库的减速带已经不再是传统的黑黄相间的条形，而是做成钢钉式
这样做的好处是，不仅样式更美观精致，对于一些底盘比较低的跑车也非常友好
这些细节，都是地下车库真正的加分项
再说一件很小但是很重要的事
地下车库有没有信号
我们常说汽车承载了中年人回家前一支烟的时间
想象一下，一个没有信号的地下车库，是承载不了时间的
只有当车库拥有很好的信号，才能为下班回家的中年人提供非常安逸的十分钟停留空间
其实地下车库空间利用的提升就是这样，可能不会花费很大的成本
但是涉及到很多细节，需要提前考虑到位
而一旦实施之后，地下车库空间开始变得值得停留，不仅可以为业主的生活带来很多便利，甚至可以带来惊喜
03地下车库还有这些意想不到的功能
当我们将思路再打开一点，地下车库还能有更多值得开发的功能
既然是地下车库，那么车是地库的主角，与车相关的功能完全可以做得更完善一点
三林招商臻境就在地下车库设置了专门的洗车位
其实做法并不难，只需要做好排水，预留高压水枪和出水口就可以
正式交付之后甚至也不需要专人管理，完全可以做成投币式洗车
但是对于业主来说，这样的洗车位可太方便了，下楼就可以给爱车洗个澡
这是真心为业主的使用而考虑的实用功能
当然，更人性化的车库不仅为业主本人考虑，也会考虑更大的辐射范围
比如，十几年前的绿城黄浦湾就已经在地下门厅设置专门的休息位
这是专门给等候的司机设置的休息区
而今年在宁波金茂府的地下车库，更是衍生出了一整个地下车库的服务中心
04
其实写到这里，你能很真实的看到地下车库这个空间在越变越好
几年前的地下车库还是一个几乎标准化的空间，一个由于客户敏感度不高，而不被重视的角落
随着行业产品力的不断提升，地下车库肉眼可见地被关注
但是我们也需要保持对产品的敏锐
地下车库的提升不仅仅是让精装地库更美观好看
还有更多功能性的提升值得去做
而且这些功能性的提升本质上是对地下空间更充分的利用，只要前期合理规划，系统性的考虑到位，并不会产生更大的成本
事实上，也已经有项目在做这样的提升了
而当一个项目拥有这样对待产品的态度，那么这个项目也一定不会差
所有的道理，都是相通的
