8月23日上交所官网显示，中金重庆两江产业园REIT正式获批。这是西部首单产业园区REITs，原始权益人为重庆两江新区产业发展集团有限公司。

重庆两江新区作为我国内陆第一个国家级开发开放新区和重庆市在西部地区带头开放、带动开放的重要战略性平台，拥有良好基础和独特优势。

中金重庆两江产业园REIT标的资产是位于重庆两江新区（两江新区管辖江北区、渝北区、北碚区3个行政区的部分区域，目标基础设施资产位于其中的渝北区）数字经济产业园的双鱼座、双子座、凤凰座及拓展区D区一期D2项目，合计建筑面积约25.36万平方米。

具体来看，4个项目均位于重庆两江数字经济产业园照母山研创核心区内，该区域是重庆两江新区数字经济发展的核心区域，基础设施配套完善、创新创业活跃、产业集群密集，是重庆两江新区经济增长的引擎。

2023年7月，在由中国REITs论坛、中国建设银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、重庆市发展和改革委员会联合主办的“民生 消费 产业REITs发展峰会”上，重庆两江新区产业发展集团有限公司党委副书记、总经理杨云峰发表题为“用好REITs工具，服务实体经济”的主旨演讲。

他表示，REITs是产城融合发展投融资改革的关键一招，是发行人转型发展和效率提升的重要途径，也是进一步探索产业与资金融合的有效手段。开展基础设施REITs试点，已成为落实国家重大决策部署、重大战略实施的重要举措。从短期看，有利于稳增长；从长期看，则有助于化解金融风险，为政府支持新基建、发展新经济提供补充资金。

两江产业集团着力打造的两江数字经济产业园，聚集数字经济活跃市场主体4500余家，从业人员9万余人，规上数字经济核心产业产值超1600亿元，正在成为国家数字经济和新一代人工智能创新发展试验区“双核心区”。此次推出的4栋产业楼宇作为REITs产品，是两江数字经济产业园片区内具有代表性的优质资产，将成为行业破局的一剂“良药”，可促成产业与资金进一步融合，实现产业楼宇“投、融、管、退”良性循环，有利于调动市场化投资人共同参与区域产业发展的积极性。