回首 2024 年，移民行业可谓风云变幻。从年初开始，各种移民政策的调整就接踵而至。特别是近期，2025 年欧盟或将全面关停购房移民政策的消息闹得沸沸扬扬。
其实，这一传闻早在 2023 年末就已传出，起初大家都不太相信，但 2024 年欧盟各国移民政策的实际走向，如葡萄牙、西班牙相继取消购房移民项目，希腊也传出考虑取消相关选项的消息，让大家真切感受到政策收紧的趋势。面对如此形势，有购房移民欧洲打算的朋友，必须争分夺秒，抓住最后的机会。
下面为大家精心整理了几个当下仍能通过购房实现移民的优质国家，机会稍纵即逝，一定要牢牢把握！
1、西班牙购房移民，抓住最后的尾巴
自 2013 年西班牙推出黄金签证计划，截至目前，已发放 15,450 份。其中，高达 95% 的签证申请人通过购置 50 万欧元以上房产，成功获得西班牙居留权。
只要在西班牙购置 50 万欧元起的房产，全家便能拥有在西班牙生活、工作、学习的权利，享受优厚福利，还能自由穿梭于 29 个申根国家。
然而，当地时间去年 12 月 19 日，西班牙议会以 177 票赞成、170 票反对通过了 “取消黄金签证” 的法律提案。这意味着西班牙购房移民即将成为历史。
西班牙黄金签证购房将于 2025 年 4 月 3 日关停。2025 年 1 月 3 日，西班牙《国家官方公报》正式发布了第 1/2025 号组织法，明确规定 2025 年 4 月 3 日为申请该项目的最终截止日期。对于过渡期间的申请和已持有黄金签证的投资者，有以下保障性安排：
4 月 3 日之前递交的申请，将按提交时的政策处理，申请人及其家属的权益不会受到新规影响。
已持有黄金签证者，通过购房等方式获得的签证及居留许可，在其有效期内仍然有效，不会因政策变动而失效。
有意向的投资人务必尽快准备好足额房款与移民材料，完成房产过户，锁定项目。
申请条件
主申请人：需年满 18 岁，无犯罪记录，购买健康医疗保险，提供经济来源证明，并购买 50 万欧元以上房产（房产类型多样，可组合购买）。
附属申请人：包含合法配偶、18 岁以下子女或年满 18 周岁未婚且经济不独立的子女，以及主申请人经济不独立的父母 。
项目优势
全家受益：一人购房，三代同获居留许可，尽享欧洲高品质生活。
流程简便：无学历、语言等繁杂要求，审批流程快，2 - 3 个月即可完成审批（具体以官方时间为准）。
房产多样：公寓、别墅、商铺等任君选择，且房产拥有永久产权。
出行自由：持黄金签证可免签畅游 29 个申根国家，商务、旅游两不误。
资产优化：房产有增值潜力，还能带来稳定租金收入，优化家庭资产配置。
教育无忧：子女可享受当地优质教育，满足条件还能以华侨生身份回国报考名校，享受低分录取优惠。
2、巴拿马购房移民，小众宝藏之选
巴拿马，地处中美洲最南端，面积仅 75500 平方公里，约为十个广州大小。首都巴拿马城完美融合了现代与古典。新城高楼林立，商业气息浓郁；古城色彩斑斓的古建筑，充满西班牙风情。巴拿马运河更是其骄傲，作为连接大西洋与太平洋的要道，每年为该国带来巨额过路费。
巴拿马也是经商和移民的理想之地，其永居项目值得关注。
申请要求
按现行法案，需投资不低于 30 万美金的房产，通过配资方式，15 万美金起即可办理。
申请人年满 18 周岁，无犯罪记录 。
项目优势
快速拿身份：仅需 30 个工作日即可直接获得 PR，且无移民监。
轻松入籍：5 年后可申请入籍巴拿马，无需语言考试。
免签优势：持全球独有的旅行护照，享受入籍护照免签国待遇，可免签 140 + 个国家，包括英国、欧盟国家，且中国可直飞。
申请宽松：无语言和学历要求，18 岁以上无犯罪记录即可申请，三代可同时递交，全家共享巴拿马福利。
华人友好：华人比例近 17%，春节是法定假日，华人区可用汉语生活，还有两所中文国际学校，适合华侨生，生活成本与东南亚相近。
后续选择多：5 年后持巴拿马护照可申请美国 E2 签证，或在西班牙居住 2 年后换西班牙护照，还能保留巴拿马护照享受税收优惠。
3、希腊购房移民涨价80万欧元，把握现在25万欧元的窗口期
长期以来，投资房产一直是获取希腊黄金签证的热门途径。但大量外国投资者涌入，加剧了雅典等热门城市的住房危机。为此，希腊政府今年已将投资移民门槛提高到 80 万欧元。
近期，希腊财政与经济部正考虑改革黄金签证项目，计划取消房地产投资选项。虽然目前尚未正式关停，但在欧盟持续施压和国内压力增大的情况下，关停只是时间问题。不过，新法规下 25 万欧元的商改住项目极具吸引力。
申请条件
主申请人：年满 14 周岁，在希腊购买价值 25 万欧元或以上的房产，并购买全家的医疗保险。
附属申请人：包括配偶、21 岁以下未婚且全日制在读、经济依赖主申请人的子女，以及主申请人及配偶的父母。
项目优势
高性价比：一人购房，三代移民，性价比超高。
条件宽松：无学历及资金来源证明要求，申请简单。
无移民监：满足移民不移居的需求。
通行便利：持希腊永居身份可自由通行 29 个申根国家。
房产潜力：房产有增值空间，可自住也可出租。
教育多元：孩子既可以在当地就读国际学校，无缝衔接欧美名校；也能以华侨生身份低分考取国内一本院校。
4、土耳其购房移民
投资要求
投资者需要在土耳其境内购买价值至少 40 万美元（或等值里拉）的房产，并至少持有三年且不可以出售给下一任移民者。
项目优势
全球通行：土耳其护照持有者可免签访问 120 多个国家和地区，包括香港、新加坡、日本、韩国等，为旅行和商务活动提供极大便利。
教育资源：土耳其教育资源与欧美接轨，子女可入读当地知名院校或国际学校。同时，土耳其护照持有人有资格申请美国 E-2 签证，为在美国长期居住与学习提供机会。
商业机会：土耳其与欧盟的关税同盟协议为企业主提供了广阔的市场，触及逾 10 亿消费者。
医疗福利：土耳其拥有先进的医疗技术和全球前十的医疗水平，实行全民健康保险制度，公立医院就医费用几乎全免。
资产配置：土耳其允许双重国籍，无外汇管制，便于海外资产配置与税务规划。
5、塞浦路斯购房移民，开启欧洲高品质生活的钥匙
在全球移民版图中，塞浦路斯正以其独特魅力吸引着众多投资者的目光。这个位于地中海的岛国，不仅拥有迷人的自然风光、悠久的历史文化，还提供了极具吸引力的移民政策。
申请条件
投资要求：申请人需购买价值至少 30 万欧元的房产（房产类型多样，包括新建住宅、二手房产等）。该房产可以是一套总价达标的房产，也可以是多套房产组合，只要总价值满足 30 万欧元的要求即可。
附属申请人：包括主申请人的合法配偶、18 周岁以下的子女，以及 18 周岁以上但未婚、全日制在读且经济依赖于主申请人的子女，还有主申请人及配偶双方的父母。这意味着整个家庭可以一同申请移民，享受塞浦路斯的优质生活。
项目优势
快速获得身份：塞浦路斯移民申请审批速度较快，一般在 2 - 3 个月内即可获批，让您能够迅速开启欧洲生活。
全家移民：一人申请，全家三代都可获得塞浦路斯永居身份，共享当地的优质福利和生活环境。
房产投资价值高：塞浦路斯房地产市场稳定，房产具有较高的投资价值和增值潜力。您所购买的房产不仅可以用于自住，还能出租获取收益。
优质教育资源：塞浦路斯拥有英式教育体系，教育质量高。移民后，子女可以享受当地的免费公立教育，也可以选择就读国际学校，为未来的发展打下坚实基础。
医疗福利优厚：塞浦路斯的医疗体系完善，提供免费的公立医疗服务。同时，当地还有众多私立医院和诊所，医疗设施先进，能够满足居民的各类医疗需求。
无移民监：塞浦路斯没有严格的移民监要求，申请人只需每两年登陆一次塞浦路斯即可，不会影响您在国内的生活和工作安排。
地理位置优越：塞浦路斯地处地中海，地理位置优越，是连接欧洲、亚洲和非洲的重要枢纽。凭借其便利的交通网络，您可以轻松前往世界各地。
除这些国家之外还有一些搭配购房的移民项目：
6、马耳他移民项目，2025年1月1日正式涨价
马耳他主要有两种移民途径，即马耳他永居项目（MPRP）和马耳他公民身份投资计划（CIP） ，较为常见的是马耳他永居项目，主要投资为捐款+租房或捐款+购房：
申请资格
旧政：主申请人持有不低于 50 万欧元的资产，其中 15 万欧为流动资产。
新政：主申请人持有不低于 50 万欧元的资产，其中 15 万欧为流动资产；或持有不低于 65 万欧元的资产，7.5 万欧为流动资产。
副申请人要求
旧政：子女及配偶无费用，父母每人额外支付 7500 欧元。
新政：未婚、经济依赖主申的成年子女作为附属申请人，最高年龄上限为 29 岁。需为随行的配偶、子女、父母、祖父母每人缴纳 1 万欧元的政府费用。
房产要求
旧政：租房，马耳他主岛 1.2 万欧元 / 年以上，戈佐岛 / 马耳他南部 1 万欧元 / 年以上；买房，马耳他主岛 35 万欧元以上，戈佐岛 / 马耳他南部 30 万欧元以上。
新政：租房，至少租年租金 1.4 万欧元的房子（主岛 / 戈佐岛）；买房，至少买 37.5 万欧元的房子（主岛 / 戈佐岛）。
捐赠要求
旧政：政府捐款，租房方式捐款 5.8 万欧元，买房方式捐款 2.8 万欧元；慈善捐款，捐赠 2000 欧元到当地非盈利组织。
新政：政府捐款，租房方式捐款 6 万欧元，买房方式捐款 3 万欧元；慈善捐款，捐赠 2000 欧元到当地非盈利组织。
主申行政管理费
旧政：4 万欧元，其中 1 万欧元在申请时支付。
新政：5 万欧元，其中 1.5 万欧元在申请时支付，剩余的 3.5 万欧在原则性批准函签发后 2 个月内支付。
项目优势
全家移民：一人申请，全家四代都能一同获得永居身份，共享天伦之乐的同时，也能让整个家庭受益于马耳他的优质资源。
投资方式灵活：马耳他移民项目提供购房和租房两种投资方式，满足不同申请人的资金状况和投资偏好。无论选择哪种方式，都能实现移民目标。
英式教育体系：马耳他拥有纯正的英式教育体系，教育资源丰富，教学质量高。移民后，子女可享受当地免费的公立教育，也可选择国际学校，接轨国际教育标准，为未来升学和职业发展提供广阔空间。
优质医疗服务：马耳他医疗体系发达，被世界卫生组织（WHO）评为世界第五。国家提供免费的公立医疗服务，私立医疗服务也十分便捷高效。在这里，居民能够享受到全方位的健康保障。
税收政策优惠：马耳他实行企业所得税低至 5% 的优惠政策，并且与多个国家签订了避免双重征税协定。对于有海外资产配置和企业发展需求的人士来说，是一个理想的税务规划地。
四位一体优势：马耳他具有欧盟成员国、申根区成员国、欧元区成员国和英联邦成员国这四重身份，拥有马耳他永居身份，可自由通行 27 个申根国家，无论是商务出行、旅游度假还是学习交流，都极为便利。
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