成都万人小区欲自拆自建引争议：为何99%的业主同意仍难以推进？

家轩讲电影 2023-09-06 10:38:32
鲲鹏计划

成都万人小区欲「自拆自建」，旧业主肯定100%同意，因为他们的方案是原来500套房子，原拆原建1500套。自住500套，开发商得500套作为成本和利润，业主再各分一套。真让他们这样干了，以后当地没得地卖了。全国老破小，都要自拆自建。

成都老小区

成都万人小区欲「自拆自建」引争议：为何99%的业主同意仍难以推进？要不整个小区或者整栋楼统一意见，自己投钱原拆原建，要不就歇着。其实市中心原拆原建是划算的，资产肯定能增值，但是想躺着白嫖一点不付出捡钱，着实想多了。

事实上，这种房能不能拿到批文都是问题，多盖加盖是违章建筑，而且没有房产证，你觉得有多少人会买单？当然白菜价还是有人冲，一些地方和小承包商合作盖楼的特别多，卖得也便宜，不过碰到拆迁补偿款是给有房产证的人，加盖是没有房产证，也没多少赔偿的。

成都老小区

7 阅读：12699
评论列表
  • 用户10xxx15 134
    2023-09-06 11:50

    你们都自拆自建，国家城建部门怎么赚钱？国家怎么卖地？

    用户11xxx89 回复:
    一天到晚就想着天上掉馅饼
    用户10xxx58 回复:
    这些都不是人管着呢
  • 用户10xxx94 86
    2023-09-06 19:58

    这是动了“别人”蛋糕。

    用户10xxx88 回复:
    哪以后拆迁就不会有人同意了，
    用户36xxx78 回复:
    你喝多了？
  • 用户17xxx70 44
    2023-09-06 20:46

    现在的房子80%是税。给你建，税找谁要

    滨海 回复:
    成本2000一平，其他的都是税和盈利
    妖孽 回复:
    搞错了，90%
  • 用户14xxx52 44
    2023-09-07 02:32

    你们这么干，政府，银行，开发商，材料商怎么挣钱，怎么拉高GDP，简直误国，

    用户17xxx09 回复:
    哈哈哈
  • 飞翔 33
    2023-09-06 11:42

    同意了。其他小区也要这么干怎么办

  • 用户10xxx87 19
    2023-09-08 09:20

    业主是A股，没有发言权的

  • 偷天换日 18
    2023-09-06 23:32

    政府不会同意的。相信我。好多人会眼红

  • 寂寥山雀 14
    2023-09-07 11:20

    想啥呢？自家祖宅都只能翻新不能重建！

  • 伤离别 11
    2023-09-06 16:01

    业主们想的是出一点小钱，弄2套新房子，卖1套赚更多的钱，只修1套没啥意思。

    用户11xxx89 回复:
    nonono，你可太天真了，业主想的是一分钱不用花直接由开发商自己掏钱建，完了自己免费分两套新房剩下一套当做开发商的成本，一天到晚干啥啥不行做梦第一名
  • 旺财 10
    2023-09-07 08:31

    原拆原建，国家政策是允许的。但是有条件的，原址原建，拆多少建多少。

    Simmer 回复:
    建是可以建，办证先交税，否则全是违建。
    不被“代表”的人 回复:
    原拆原建可以，审批麻烦，但是这个是原拆多建噢。
  • 天之骄子 9
    2023-09-06 17:16

    天真

  • 家和万事兴 9
    2023-09-07 07:45

    业主分500套，承建单位分500套，上交政府500套，这单肯定能成。

    用户11xxx89 回复:
    政府要你这堆卖不掉的房子干嘛
    二锤 回复:
    政府不做生意，怎么可能答应这种条件。都是还没开建，属于他的部分就直接拿走了。
  • 月球路边社 8
    2023-09-08 09:46

    明明蛋糕我可以吃一口的，你说你要带回家，我会同意吗。

  • 大大 7
    2023-09-06 17:59

    痴心梦想……

  • 哎呦我去 7
    2023-09-07 10:24

    自拆自建，某些部门怎么赚钱，这是多大的一块蛋糕

  • 王之喻 5
    2023-09-06 21:23

    这钱就不是老百姓能挣的，简单的住房后面多少人等着呢

  • 謊唁 5
    2023-09-07 19:14

    银行：断人财路如杀人父母！

  • 昻然 5
    2023-09-07 03:56

    哪怕业主全部同意也不可以的[得瑟]

  • 用户11xxx88 5
    2023-09-07 17:04

    都让你们这么玩了，咱赚啥钱呢

  • 我爱我家 5
    2023-09-07 07:50

    这跟农民私宰自养猪有点类似

    用户47xxx70 回复:
    用你的小脑袋想想有什么不赚钱的生意是人人都想做，还得有关系才能做的[得瑟]
    用户91xxx44 回复: 用户47xxx70
    人人想做[笑着哭]叫你去了解，不是叫你去看电影小说，还人人想做，屠宰场是半私人半地方企业知道吗？你以为是不赚钱就可以不做的？一般由地方畜牧业大佬做，亏钱都要干[笑着哭]还抢着做？你那要啥级别的屠宰场才会被人抢这做啊？每天屠宰几千条猪吗？24小时不停工那种？那到是真的赚钱，实际上小城市每天就杀300条左右，有这个时间和我比比不如去找认识的肉贩子让他给你见识下屠宰场收费发票自己估算下[笑着哭]
  • 用户10xxx62 4
    2023-09-06 11:37

    同意了就是不交钱[得瑟][得瑟]

    承嬗离合淡凉 回复:
    其实最愿意的是开发商！怎么算开发商都是不会赔的！最不愿意的估计就是他们了！钱从门前过一分摸不到！住户出去租2年房子回来空间大了，弄不好还有个车位！商铺别想了，环境更好了！对了房价立马升上去了[得瑟]
    用户11xxx89 回复: 承嬗离合淡凉
    做梦呢，业主一分钱不掏，哪个开发商会傻乎乎的当冤大头给你免费盖
  • 用户16xxx39 4
    2023-09-06 23:53

    一变二还不花钱，你还真赶想

  • 象山的风 4
    2023-09-07 16:00

    老小区500套房能住万人，都是5代同堂每家20多口人[笑着哭]

  • 洮水人℡ 4
    2023-09-07 12:56

    难啊难，

  • 我的雷姆不可能丢 4
    2023-09-07 10:45

    想想假货为什么只查烟酒就明白了。

  • 不得不说 4
    2023-09-07 09:41

    房子、汽车含税50%左右，燃油费含税45%左右，白酒、香烟含税40%左右，电费含税17%左右，水费、衣服含税13%左右。招行2%左右的储户拥有80%的存款。其中房子含税的一半是土地出让金，这是掉大肉啊[得瑟]

    King Chosen 1 回复:
    香烟绝不止40，起码55以上
    小山村 回复:
    油是49%
  • 实在是高 4
    2023-09-08 11:55

    都这样，羊毛从哪里薅

  • 半个灵魂 4
    2023-09-09 16:53

    你们搞不合法，让他们搞才合法

  • 派大星 4
    2023-09-09 15:34

    先人手买一套新的然后政府才会考虑让你们拆了建

  • 用户13xxx34 4
    2023-09-11 17:27

    现在不少房子快到期限了，寿命几十年的高层住宅怎么办？

  • 程大帅 4
    2023-09-12 12:23

    世界任何地方都𣎴可能让你这样干，算盘打得好，火星上都能听到。

  • 9527 4
    2023-09-12 15:14

    想的真美，你们成功了，那不得把我们眼红死？不可能，绝不能让你们成功[得瑟]

  • 道拐子 3
    2023-09-06 18:15

    安装电梯都不可能100%成功，别说推倒重建

  • 勤劳的牛 3
    2023-09-06 19:52

    支持原拆自建，就向土地下户一样。可以搞个试点吗。

    用户73xxx54 回复:
    你想得美呢！[得瑟]
    用户11xxx89 回复:
    可以试点的，前提是怎么拆的怎么建，并且一切费用全部业主自理，这很公平吧，不像文中的业主净想着天上掉馅饼
  • 用户10xxx80 3
    2023-09-07 20:18

    说到底就是要把国家卖地的钱交上去才有可能给你批

  • 自由如风 3
    2023-09-07 21:05

    都这么搞政府如何搞市政建设

  • 用户14xxx32 3
    2023-09-07 08:00

    这事好决给管事的人手一套

  • 一切都好 3
    2023-09-09 11:06

    建房子要30+个部门审批，这么干了开发商怎么去喂猪呢

  • 不一样的天空 3
    2023-09-10 14:47

    大家都这么干，那些不劳而获的人都要饿死了。

  • 喃咛V浪漫 3
    2023-09-11 13:27

    这群羊想跳栏。

  • 小李 3
    2023-09-11 13:18

    利益再分配 男

  • 用户11xxx89 3
    2023-09-12 10:00

    评论区都没说到重点，简单来说就是这群业主又想原拆原建还想一套变两套最后更想一分钱也不用套天上掉两套下来

  • 你别稽动啊 3
    2023-09-11 12:09

    都这么干，地卖给谁。[笑着哭]

  • 刘敏 3
    2023-09-11 23:32

    业主想法很美，拆500建1500，相当于拆1房不花钱得2房。

    小山村 回复:
    我觉得干嘛不是15000套呢？赚的不是更多些吗？脑瓜子不灵
  • 极品屌丝 3
    2023-09-12 01:29

    开发商还怎么割韭菜

  • 刁那米之别 3
    2023-09-11 19:53

    非法及合法，可行和不可行，取决于你有没有缴税[吃瓜]

  • 用户64xxx60 3
    2023-09-12 11:43

    想的真美啊，啥事没做，老破小一套，转眼变全新小区，还是一变二。[呲牙笑]

  • 风的季节 3
    2023-09-13 17:25

    动了人家的蛋糕呗

  • 用户50xxx49 2
    2023-09-07 08:37

    你做和我做不一样[得瑟]

  • 猛歌 2
    2023-09-07 15:24

    坏了规矩社会就乱套?，我使用的地盘我作主？建筑与使用出了问题又是政府的事？

  • 用户94xxx64 2
    2023-09-07 19:07

    断人财路

  • Vip灬 2
    2023-09-07 22:31

    想啥呢？农村都好多不让翻建

  • 用户29xxx58 2
    2023-09-07 22:17

    想的美

  • 长生天宇 2
    2023-09-08 14:57

    这让某些人不润了

  • 我姓王隔壁家儿子长的跟我很像怎么办 2
    2023-09-09 09:03

    怕老百姓知道房屋成本

  • 用户18xxx04 2
    2023-09-09 19:16

    先交天价增值税。

  • 刘六六刘胖子肥子、 2
    2023-09-09 14:02

    99%人先出钱买一次地，再谈重建设[捂嘴巴]

  • 远一 2
    2023-09-10 15:35

    车位不够分的怎么办？多分一套房？[呲牙笑]

  • 用户10xxx55 2
    2023-09-09 20:10

    你只有70年產權，你再建還能用多少年？建多出來的給誰？

  • King Chosen 1 2
    2023-09-10 20:20

    佃农都能自己盖房了，你让地主怎么办[呲牙笑]

  • 吴燕 2
    2023-09-12 07:03

    一个小区脑子都有问题。。。

  • 宁翔 2
    2023-09-12 11:02

    自己家宅基地的房子也不能想建几层就几层啊

  • 用户92xxx06 2
    2023-09-11 17:01

    房子拆完了新房刚打个地基开发商破产了，房子烂尾了，都去买新房去吧[呲牙笑]

  • 用户10xxx09 2
    2023-09-12 13:10

    我高启强做不成的别人也别想做

  • 让每个人都心碎 1
    2023-09-07 19:06

    你这么搞 地主乐意？

  • 我不知道名字可以这样长 1
    2023-09-06 20:34

    你不买地想原址建房？？你好大的胆子[doge][doge][doge][doge]

  • 甜蜜的味道 1
    2023-09-07 17:18

    唐太宗：爹，黄表纸都烧了，您还是殡天了吧[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]

  • 桃邬花庵 1
    2023-09-07 18:06

    这么大个肥肉管理部门不接管还能真让百姓自由了？

  • 好热呀 1
    2023-09-07 11:00

    断人财路如杀人父母[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 刀枪不入 1
    2023-09-07 11:56

    除非业主把另一套房子献出来。

  • 予萍;醉里挑灯看剑 1
    2023-09-07 17:14

    看着将来“他们”会跪下来求着业主自拆自建！

  • 尝试过后的感觉吗 1
    2023-09-08 12:17

    什么肉直接飞了？摸都不给摸？

  • 饿殍哥 1
    2023-09-08 10:18

    好嘛，不愧是万人坑主。你们几个一合计把能拍板的投出去了[笑着哭]这事还能干成就特么有鬼了。

  • 天音 1
    2023-09-09 07:11

    国家应允许城里人自拆自建，应该像农村一样，只要业主们同意，就可以执行。哪能说老百姓自己不能赚钱？

    用户11xxx89 回复:
    自建你倒是掏钱啊，说了半天文中的业主不但一分钱都不想掏，还想一套变两套
    小山村 回复:
    你以为农村就给建
  • 风行天下 1
    2023-09-09 14:43

    地产兴国，炒房避孕

  • 在一起吗 1
    2023-09-09 19:27

    敢断我财路我就统统抓到牢里去，大家一拍两瞪眼[AK47][呲牙笑]

  • Li 1
    2023-09-11 09:33

    你只是租国家的地，所以你把土地出让金再交一次先。满70年后地不是你的得先拍卖续费后再招标重建。

  • 日落孤城 1
    2023-09-11 17:50

    程序跟新开发能有多大区别

  • 石锅鱼 1
    2023-09-12 10:24

    他们怎么捞钱？

  • 用户10xxx42 1
    2023-09-18 09:38

    国土出让年限怎么算？出让金怎么算？

  • 用户10xxx14
    2023-09-07 09:42

    不可能自拆自建，都是为了增大面积，这种事能通过就见鬼了

  • 诗和远方
    2023-09-09 23:10

    知道危害老百姓利益的人是谁了吧

  • 敬晓龙
    2023-09-10 06:48

    同意了又怎么样？你又不会施工

  • 洋洋
    2023-09-13 09:10

    以后我们穷人住的高容积率的高层超高层，应该可以！你们这种超低多层，还是算了吧！

家轩讲电影

简介：江湖一笑浪滔滔

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