都知道做生意不容易，除了要考虑门店的生意外，一个好的房东也至关紧要。

在看到租客有困难时，可以适当给予降点房租，在看到租客的生意好时，好房东也不会眼红要涨房租。

反之一个差点的房子，基本是年年想涨房租，生意好更是眼红要涨租，生意差也不用指望房东能降租。

近日，河南郑州，一位老板就遇到了这么个房东，别的门店都在降房租，就她的房东年年想要涨房租。

三四年来都是附近最高的，实在是撑不下去想退租，房东还要求她留下装修。

一家门店的大门被锁住的，动手的是门店的房东，不想让租客搬走东西退租，房东认为装修都该是他的。

提到这事租客也挺无奈，她是一家鞋店的老板，在这里已经开店三四年时间，这期间跟房东相处得不好。

第一年刚租下门店时，该门店是处于毛坯房状态，光是清理打扫就花了3天，后面装修更是花了四五万。

租下门店时是1年5万房租，到期房东就想要涨1万，她是带着礼物又请房东吃饭，说尽好话才勉强没涨。

第二年疫情关门好几个月，别人家是降房租又免租，只有她的房东什么都没做，到期后又想要涨到6万。

这回同样是带礼物上门，又请房东吃饭说尽好话，房东才退一步涨了6000元。

第三年又是关门了4个月，旁边的店都是在降租，差不多面积都是4万左右，很多房东还给免两三个月租。

她的房东是一分都没免，到期后是给降了一点点，变成刚开始租门店时的5万。

一整条街上的门店，只有她家是交得最多，最后是真的撑不下去了，等房租到期就想要退租搬走东西。

然而她又和房东起争执，房东认为装修是他的，空调、货架和灯等等都不能搬，这不就过来把门锁住。

双方就在门口争吵起来，不过口头争吵也没结果，最后老板选择了报警处理。

在警察的帮助之下，房东的态度才不强硬，把门开锁让老板搬走东西，这个退租的纠纷才算是结束了。

什么东西都是有市场价的，按照市场价来收钱是最合适，只是有些房东看不清，又或者是假装自己不知道。

在老板投钱装修门店后，每年房东都会想涨租，无非就是感觉租客不会走，毕竟都已经投钱装修了门店。

就如文中的情况一样，也就是花了三四万元装修，在面对房东的涨租要求时，租客搬和不搬都是挺亏的。

相对来说不搬亏得少，这才会低三下气去找房东，要是租时就装修好了，租客收拾下就开门早就退租了。

写在最后

想要租门店做生意，还是要把纸面合同弄好，最好是租赁合同多签几年，不要以1年1续签的方式去租。

这样的做法很容易被拿捏，因为开店是需要成本的，前期装修成本都已经投了。

如果到期房东提出要涨租，租客又能有什么办法，只要比装修的成本低，那就只能乖乖被房东拿走钱。

唯有租赁合同多签几年，租客才能拒绝涨租诉求，就算上法院也能有理有据。

大家对此怎么看？