房地产税收新政来袭！12月1日起，购房不超140平契税仅需1%！

你们听说了吗？那个让人期待已久的房地产税收新政终于要来了！从12月1日开始，购房不超过140平方米的房子，契税只需要缴纳1%哦！是不是听起来就让人心动不已呢？😍

话说，这个政策可是传闻已久啊，就在11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。这公告一出，可是让不少人欢呼雀跃呢！🎉

咱们先来聊聊这个契税政策吧。根据公告，如果你购买的是家庭唯一住房，而且面积在140平方米及以下，那么契税税率就直接降到了1%！怎么样，是不是觉得瞬间省了一大笔钱？而如果你购买的是家庭第二套住房，面积也在140平方米及以下，同样可以享受1%的契税税率哦！这下子，刚需和改善性住房需求的小伙伴们都可以松一口气了。

不过，需要注意的是，如果你购买的房子面积超过了140平方米，那契税税率就会相应地提高一些。具体来说，家庭唯一住房面积超过140平方米的，契税税率为1.5%；而家庭第二套住房面积超过140平方米的，契税税率为2%。尽管如此，相比于之前的政策，这已经是很大的优惠了。

而且啊，这次政策还特别明确了一点，那就是一线城市二套住房的契税税率也与全国统一了。这样一来，无论是在一线城市还是其他城市，只要你的房子面积不超过140平方米，都可以享受1%的契税税率。这对于那些在一线城市奋斗的小伙伴们来说，可是一个大大的福音啊！

说到这里，我不得不提一下中指研究院的测算结果。他们算了一笔账，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平方米的房子，在政策优化前，首套契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套契税税率分别为1%、2%、3%；而在北上广深这样的一线城市，二套契税税率更是高达3%。但是政策优化后呢？首套契税税率分别变为了1%、1%、1.5%，二套契税税率也分别变为了1%、1%、1.5%。这差距，可不是一星半点啊！

除了契税政策外，这次新政还取消了普宅标准购房满2年再售免征增值税的规定。这个变化对于想要出售自己房子的小伙伴们来说，也是一个大大的好消息。毕竟，之前因为普宅标准的限制，很多小伙伴在购房满2年后想要出售房子，还得缴纳一笔不小的增值税。但是现在，这个限制取消了，小伙伴们就可以更加自由地买卖自己的房子了。

说到这里，我得插一句题外话。其实啊，这次新政的出台，也反映了政府对房地产市场的关注和重视。毕竟，房地产市场可是咱们国家经济的重要组成部分啊！如果房地产市场不稳定，那对整个经济的影响可都是巨大的。所以，政府才会出台一系列的政策来稳定房地产市场，让咱们老百姓能够安心地买房、卖房。

不过呢，虽然这次新政给咱们带来了不少的好处，但是咱们在购房的时候还是得谨慎一些。毕竟，买房可不是一件小事啊！咱们得考虑好自己的经济实力、购房需求以及未来的规划等等因素。只有这样，咱们才能买到真正适合自己的房子，让自己的生活更加美好。

对了对了，我还得提醒一下大家。这次新政虽然是从12月1日开始执行，但是具体的实施情况可能还得看各个地方的具体政策。所以啊，大家在购房之前最好还是去当地的房管局或者税务局咨询一下相关的政策细节。这样一来，咱们才能更加准确地了解政策的内容和要求，避免在购房的过程中出现不必要的麻烦。

好了好了，说了这么多，我相信大家对于这次房地产税收新政已经有了一个初步的了解了吧？是不是觉得这次政策真的是很给力呢？💪 如果你也有购房的打算的话，那就赶紧行动起来吧！说不定啊，你就能在这次新政的助力下，买到自己心仪的房子了呢！

我还想再啰嗦一句。虽然这次新政给咱们带来了不少的好处，但是咱们还是得保持理性啊！不能因为政策好就盲目地购房或者投资。毕竟啊，房地产市场还是有一定的风险的。所以啊，咱们在购房的时候还是得根据自己的实际情况来做出决策啊！