为什么越来越多人“专门收购老小区”?专家:背后价值你可能不明白

装套好房子 2024-11-19 14:30:48

现在的楼市,真的是让人看不明白,虽然说很多的人还是对现在的楼市持观望态度。

但是需要刚需房的小伙伴,还是会选择入手房子。

只不过,现在很多的人在选择房子时,不再选择高层的新房子,而是选择老小区的房子,这又是为了什么呢?

为什么现在的这么多的人,开始选择老小区呢?

1.老小区周围配套完善

很多的人选择老小区的主要原因,是因为老小区的周围配套非常的好。

老小区的位置,一般在市中心的位置,周围有经济圈,不管买菜和生活,都非常的方便。

有一些老小区的周围还有学校,孩子上学也比较方便,不到10分钟就能走到学校,省时又省力。

2.老小区附加费比较低

住在高层的新房子的小伙伴,应该明白,高层的新小区的房子的物业费和电梯费都非常的贵,均价都在2.5元-3.8元之间。

而老小区的物业费,真的是非常低,有一些没有物业的老小区,只是象征性的收取一点卫生费,一年才不到十几元。

老小区生活的成本,真的是非常的低。

3.老小区公摊面积小

老小区的公摊面积真的是非常的小,有一些老小区甚至于房本的面积可能是80平米,而房子的实际使用面积是100平米。

而且老小区还会有一些附送的面积,比如一些小仓房等,得房率非常的高。

4.老小区房价低

老小区的房价还非常的低,基本上在新房子的一半以上。

也让很多的年轻人,比如喜欢买老小区的房子,钱花的少,贷款也少,每个月的压力也比较低。

5.老小区人情味浓

老小区的人情味,比新小区要高的太多了,因老小区中住的都是老年轻人,更具亲和力。

邻居之间互相之间,更有交流,会让人觉得生活更加美好。

6.老小区升值前景高

很多的小伙伴,为什么建议大家选择老小区,最重要的是因为老小区的升值前景更加的高。

老小区很有可能在不久的将来,政府拆迁,或者是拆迁补助,有非常稳定的升值前景!

7.老小区出租比较方便

说实话,即使没有住房需要,但是还是建议你选择老小区的房子。买了老小区之后,简单的装修之后,即可出租,收取租金。

老小区的房子比较小,价格便宜,很多的年轻人会喜欢住老小区的房子。

那买房时,应该选择哪种老小区呢?

1.地理位置比较好的老小区

选择入手老小区时,一定要先看老小区地理位置,一个好的地理位置,比房子还要重要。

比如北京的一套老破小,比大部分城市的大别墅都要贵,所以一个好的地理位置非常的重要。

2.周围生活配套好的老小区

选择老小区时,还要看看周围的生活圈子,选择周围配套设施比较好的小区。

生活便利也方便生活,更方便你想要出租房子,最重要的是,周围生活配套好的房子,升值的前景也比较高!

3.有物业管理的老小区

很多的人,对于物业公司是有看法的,觉得物业除了会收钱,其他的是一点都不管。

但是事实上,有一个好的物业,比没有人管的小区要更一点。

有物业管理的小区,小区内的环境更干净一点,小区中的一些设施也会有人维修,而且小区有人管理,车位也不会乱停。

4.前身是单位集体房的老小区

在选择老小区时,最好是选择前身是单位集体房的小区。

单位集体房的老房子,房子的质量更加的好,房屋内的格局也不错,得房率更是超级的高。

而且单位集体房的周围的邻居,也都是高素质的人群,邻里之间,也不会有争吵,适合年轻人选择。

文末总结:

你觉得老小区的房子怎么样呢?可以把你的意见写在下方的评论区中,大家一起聊聊!

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