顶楼和一楼不能选?内行人直言:同一栋楼,这​三类​楼层才应该避开

笔下功名寄无人 2022-01-31 23:59:39

根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》的数据显示,2020年我国住房租赁人口数量达到2.25亿,预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿,住房租赁市场规模近10万亿。从这我们就可以看出,还有很多人没有购买一套属于自己的房子,依旧在租房居住。对此而言,这些租房群体不买房的主要原因,就是因为房价太过高昂。

然而到了2021年下半年,楼市却发生了很大的变化。房价从“普涨”转向“普跌”。面对这样的局面,人们对楼市的信心也是降低了很多,不再坚信房价只涨不跌的“神话”。对此而言,很多投资者都开始抛售自己多余的房产,使得二手房市场出现了有价无市的局面。而面对这样的局面,打算购买二手房的家庭,无疑具有更大的议价空间,且具有更多的选择。

但不管是购买新房,还是二手房,楼层都是人们不可忽略的重要因素。如果楼层选择的不好,也会影响到人们的居住体验。而在楼市当中,之前一直流传着“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”的传言,使得人们对顶楼和一楼的房子都不太看好,不愿意选择这两个楼层的住宅。最主要的原因,还是因为这两个楼层的缺点大过了优点,使得人们对这两个楼层的房子不太看好。

最主要的原因,还是因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层,这就使得顶楼的房子,会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒。这样的情况下,顶楼的楼顶就会出现渗水的问题,而且在夏天的时候,受到阳光的暴晒,使得顶楼的室内非常炎热,需要一直开着空调降温,这也就使得顶楼在夏天的时候,电费开支较大。正是因为这两点原因,才使得顶楼的房子不受欢迎。

而对于一楼来说,是一栋楼当中最低的楼层,这就导致一楼的住宅会被其他楼栋遮挡采光通风,使得一楼的房子比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候,水汽会涌入到一楼的室内当中,使得一楼的住宅室内非常潮湿。而且对于一楼来说,隐私性比较差,别人从一楼附近路过,就能清楚地看到一楼室内情况。正是因为这样的缘故,使得一楼的住宅也不受人们欢迎。

对此而言,开发商为了销售这里两个楼层的房子,也是想尽了各种办法。最终想到了购买顶楼送阁楼,购买一楼送院子的方法,使得顶楼和一楼的住宅,一下成为了抢手货。对此而言,人们也不再坚信“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”,这也就导致顶楼和一楼的房子备受欢迎。对此而言,在选择楼层的时候,究竟该注意哪些楼层呢?内行人直言:同一栋楼,这三类楼层才应该避开。

设备层

首先对于设备层来说,就是一栋楼当中存放设备的楼层。比如说空调设备、线路管道、二次增压设备等等,都是维持一栋楼正常运转必不可少的设备。而这些设备之前基本上都在地下室当中,但随着现在的楼栋越来越高,使得一些楼栋的设备层,放到了中间楼层。如果设备层在中间楼层的话,购房者还是要尽量避开设备层附近的楼层。

因为对于设备层来说,这些设备在运转的过程中,会产生噪音。长期居住在设备层附近,会受到噪音的不断骚扰。而且对于那些电器设备来说,在运转的过程中,会产生电荷辐射,长期居住在设备层附近,会对身体健康造成一定的影响。因此,对于设备层来说,尽量还是选择避开。

腰线层

对于腰线层来说,则是腰线上下两层,而腰线就是楼栋外部突出的挑梁部分。主要用于美妆楼体,并没有太大的用途。对此而言,腰线上容易堆积灰尘,如果遇到大风天气的话,这些灰尘就会被风吹到腰线上层的住宅室内。这样的话,腰线上层的室内不仅非常脏乱,而且灰尘较多也会影响室内的空气质量。

而且腰线上也容易堆积雨水,在雨水常年的渗透下,腰线就会被雨水所渗透,使得腰线下层的房子出现渗水的问题。这也就导致腰线下层的房子外墙皮脱落,墙体发霉,甚至会产生异味。因此,对于腰线上下两层来说,都要尽量选择避开。而腰线层的位置也不固定,要看到设计图纸后,才清楚腰线层在何处,或者自己去看一下楼盘,就清楚了。

排水不好的二楼

对于二楼来说,原本是非常不错的楼层。毕竟对于二楼来说,出行比较方便,而且不会像一楼那么潮湿。但实际上,对于排水效果不好的二楼来说,居住体验并不是很好。因为对于现在来说,大多数楼栋的一楼都是独立排水,这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题。如果二楼的排水效果不好的话,就会导致二楼的室内出现反水的问题。

毕竟对于一栋楼来说,排水压力还是非常大的,甚至经常有一些异物进入到排水管道当中,比如说厨余垃圾、头发等等,这些都会堵塞下水道,使得排水管道出现反水的问题。而排水管道反水的话,二楼的室内就会涌入出污水,不仅非常难清理,而且还有很大的异味。因此,对于排水效果不好的二楼来说,也尽量不要选择。

对此而言,你有何看法呢?

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