站在农民角度，关注三农！大家好，这里是农业全搜索，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2025年已经来到1月上旬，明天就是1月8日。随着2025年的正式开始，相信很多的农民朋友也非常关注，国家针对农业农村制定的各项利好政策。这些年在乡村经济的快速发展过程中，农村土地、农房的价值变得越来越高。而在城乡经济一体化的全面推进之下，越来越多的农民朋友也开始选择将户口从农村老家迁出，迁入至城市。所以大家也非常关注，农民永久退出土地的相关消息。如果我们农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，到底需要具备哪些条件？在本月底之前即将下发的2025年一号文件，针对农村土地又有哪些利好政策？今天老道就为大家重点汇报一下，农民永久退出土地以及2025年一号文件的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。具体情况，咱们一起来说一说。
【农民永久退出土地，须具备哪些条件？2025年一号文件前瞻！】
老道说：土地作为重要的农业生产要素，跟每一个农民的切身利益息息相关。而这些年随着国家全面深化，农业改革、农村土地也迎来了一系列的利好变化。在土地价值稳步提升的过程中，对于我们计划永久退出农村老家承包地、农房的农民来说，也希望大家能够仔细考量再做决定。如果大家已经确定要永久退出农村老家的承包地或者是农房，到底需要具备哪些条件？以下这三件事希望所有的农民朋友多多了解。
第1件事：如果农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，必须要有清晰的权属关系。我们要有退出承包地的土地确权证书，或者是计划提出农房的不动产权证书。有了相关权证，我们才能够有序退出土地、农房。而且我们计划退出的承包地或者是农房，不能存在相关的权属争议或者是法律纠纷，如果存在相关争议纠纷问题，我们也无法正常有序退出土地、农房，这一点希望大家能够多多了解。
第2件事：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，必须要以农民的意愿为核心，任何地区都不得强迫农民退出土地，更不得以农民迁出户口为由，要求农民退出土地，这一点也希望大家能够引起重视。如果出现了强迫退出土地的情况，就已经违反了国家相关的法律政策要求。
第3件事：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，必须要以有偿退出的方式进行。农民退出土地、农房要获得相对应的退出土地、农房补偿金。同时我们农民也要多多关注，本地区在具体的退出土地补偿金标准核算的相关要求。因为各地区的退出土地补偿金政策不同，但总体会根据农民计划退出土地的综合地价进行计算。大家可以登录自然资源部官网，了解计划退出的土地、农房所在地区综合地价的详细情况再做定夺。
以上是农民永久退出土地方面的最新消息，希望大家能够多多了解。按照往年的规律来看，在2025年开始之后，新年度的一号文件也将在春节之前正式颁布。而就在前段时间，北京召开了农村工作会议，在这个会议上，国家针对2025年的三农工作也作出了一系列的重要安排。根据相关消息显示，涉及到土地、农房方面，今年也将迎来两大利好消息，下面老道给大家做一个简单汇报。
好消息1：在2025年国家明确指出，还将全面深化农业改革，会大力推进土地二轮承包到期之后，继续延长30年土地承包期相关试点。预计在今年会有越来越多的地区有序开展土地承包延包整省试点。随着土地承包延包试点的有序推进，也为我们预示着农民在土地上的相关权益，将得到进一步的保障。希望大家能够在2025年，密切关注本地区在土地承包延包方面的具体推进情况，积极签订土地承包延包合同。
好消息2：对于我们在农村老家拥有农房的农民来说，如果大家的农房处在闲置状态，在今年国家将探索推进闲置农房通过出租、入股、合作的方式有效盘活的相关试点。随着这项政策的推进，也为我们预示着我们这些在农村老家有闲置农房的村民，很有可能会获得新的收益。闲置的农房资源，也将迎来全方面的激活。
预计在本月底之前，2025年1号文件也将正式颁布。相信在十四五规划的收官之年，国家针对农业农村一定会出台更多的利好政策，农民也将成为这些利好政策的最大获益者。
