装修的顺序非常重要，有了明确的计划，总体方向才能不会出错。无论是自己装修还是公司机构装修，都需要清楚每个阶段应该做什么事情，着急忙慌情况下容易出错或被坑。

今天来了解一下一套房子正常的装修流程，虽然局部工种可能会有所调整，但大方向是没问题的，希望能给大家提供参考。

1.装修保证金和垃圾清理费▲装修保证金：物业要求业主在开始装修前交纳一定的金额，施工过程中，会派人检查是否有违规操作，如砸承重墙、沉重柱、沉重飘窗，更换外开窗户，私自更换外开门等行为，若有违规，物业有权扣留保证金，要求业主整改。若验收无问题，最终会将保证金退还给业主，但有可能会用到抵扣物业费上。

缴纳保证金是施工的必要前提，不同区域价格有所差异，在500元到10000元之间，具体金额取决于物业的规定。宿迁地区一般收取500元，这个价格相对合理。如果觉得价格过高，可以向相关部门举报。

垃圾清理费：这里垃圾清理费是交给物业的，物业统一处理装修产生的垃圾，也就是指将装修垃圾运离小区。正常装修中的垃圾清理，是指把装修房子产生的垃圾运送到小区指定地点。

垃圾清理费的价格因地区而异，有的按照建筑面积计算，砸不砸墙都得交钱；有的则是一口价收费；也有的将砸墙垃圾和装修垃圾分开计算的情况，形式多样。

在宿迁地区，通常是一口价500元，不区分垃圾种类，价格相对合理。需要注意的是，这笔费用是交给物业的，而非国家，如果价格不合理，可以进行争论或举报。

装修前一定要问清楚垃圾的处理方式，因为有的小区物业是不负责清理垃圾的，需要业主自己处理；有的则是外包给公司或者个人。

办理证件期间，去相关部门把家中水电给开通，工人施工需要。

1.1施工许可证

许可证贴在你家入户门口，物业每天来进行巡查，以确保无施工，无安全隐患，并在记录上签字，无实际作用。

一般情况下，物业会要求装修人员办理出入证，分为AB证。每次工人进入施工现场时，需向物业提供一张B证，下班时再取回。通常情况，办理2-3张即可，每张价格在20-100元不等。至于最后是否能退钱，则取决于物业的规定。

2.图纸（量房-平面图-效果图-施工图）▲上门量房是非常重要的，可以准确测量尺寸，查看房屋内的实际情况，如水电门窗是否完好无损，哪些需要铲除、拆改调整等。可以避免在估算价格后出现项目遗漏。通常情况下，量房是免费的，但图纸设计方面可能会有免费和收费两种选择。

然而，现在大部分套餐公司都喜欢忽悠业主，声称可以通过参加活动或者低价获得套餐服务，诱导签订合同。然而在实际施工过程中，费用会大幅度增加，甚至翻倍。业主可能会发现，他们没有得到承诺的服务，或者在施工过程中不断被要求支付额外费用，此时已经无法退出，否则将面临高额的违约金。

3.拆除/砸墙▲装修的第一步，需要进行拆除工作。这包括铲顶（水泥顶也得铲），铲墙（卫生间黑皮防水也要铲），铲阳台保温，和墙体拆除。如果是自装，垃圾需要单独找人清理，拆除的师傅不负责垃圾清理。如果是装修机构，垃圾清理通常是包含在内的，否则屋内会全是垃圾，无法进行下一步水电改造。

4.水电/空调▲改水电和安装中央空调没有绝对的先后顺序，先做水电，或者先安装空调都可以。但是，必须由业主、空调厂商，设计师（如果有）三方沟通确定内外机的摆放位置，线控器位置，以及铜管走向，以及是否有吊顶，无主灯的问题。否则，一个细节错误可能会导致连锁错误。

5.木工▲木工进场后可以做许多事情，例如石膏板吊顶、下降门头、饰面打底、背景墙造型等。在施工顺序中，木工先进场施工是有好处的，因为厨房和阳台涉及到贴砖的地方，木工可以先做好基础，瓦工就可以直接进行贴砖；地面因为没贴地砖，梯子可以随意拖动，不用担心地砖磨损。

6.防水▲防水在隐蔽工程中非常重要，最好时间段就是瓦工贴砖之前完成，早做完防水经常进出卫生间，踩踏损坏防水面层。防水周期较长，这个工序不能急于求成，闭水试验都需要时间。建议不要让瓦工做防水，因为他们的施工不规范，着急贴砖赶着去下一家，不会像专业防水按照标准施工流程来处理，漏水是日积月累的过程，多年后漏水去找瓦工，他们会承认吗？

7.地暖/墙暖/回填▲地暖：地暖施工时间是在木工完成之后，瓦工施工之前。地暖并不需要额外做任何工序，只需要确认分水器和壁挂炉的位置即可。在预算充足的情况下，水电走顶更好，互不冲突。当然，如果预算有限，水管最好走顶，而电线可以走地面。

墙暖：在水电工程做之前，先要开槽地暖开槽，确定暖气片的位置。如果水电工程做好之后再开槽，会比较麻烦，暖气管道都是整根使用的，最好不要去截断，而且有可能损坏已完工水管电线。

回填：地暖工程完工后，需要使用豆石水泥沙混合物进行回填，以覆盖管道。回填需要2天时间硬化，之后便可以进行其他工程了。

7.1窗户▲阳台和卫生间如果需要更换窗户，最后的节点是在瓦工进场之前要把窗户封掉，因为要用瓷砖来盖住缝隙。窗户没有完全的严丝合缝，窗户下单的尺寸一般会比实际尺寸小一点，做小了没事，缝隙打发泡胶瓷砖来收口，如果型材玻璃做大了装不进去就得返厂加工，岂不损失更大呢？

8.瓦工▲瓦工除了贴砖，他们还可以进行砌墙、包管以及水泥墙面粉刷等工作。另外，砌墙这个项目，如果涉及到卫生间防水或者墙面上开关插座较多，需要提前，在水电或者防水施工前就得完成，以确保其他工种的正常施工。

9.美缝▲地砖完工后立即进行美缝，这样做主要是为了更好的保护所有瓷砖的棱角，并检查瓷砖是否有损坏崩角的情况；如果上完柜子之后做美缝，美缝与柜子之间不能够很好衔接，会有缝隙，影响美观，当然最后做美缝可以节省柜子下方美缝的费用。

10.油漆▲墙面施工不能仅仅停留在刷漆上，这部分施工最容易出现问题。在刷漆之前，需要检查墙面是否存在空鼓现象，空调洞是否预留好，批完腻子刷漆后再打洞，可能会导致墙面污渍。

11.全屋定制/门套/木门/淋浴房/集成吊顶▲全屋定制和木门门套在瓦工完工后就可以测量和下单了，油漆做完后就可以开始安装了，形成无缝衔接。厨卫扣板淋浴房也可以在此阶段一并安装，或者稍微推迟一段时间安装也可以，但最好在马桶，浴室柜，橱柜安装之前完成。

12.踢脚线▲踢脚线应在最后安装，衣柜和木门安装完毕后，踢脚线再进场安装，可以避免与门柜之间闪缝，从而影响整体美观。

13.开关面板/灯具▲先进行油漆找补和柜子安装，之后再安装开关面板，有些插座是安装在柜体板上的，避免后期频繁拆卸。也可以选择安装灯具，与开关一起进行。

14.保洁▲开荒保洁可以在上家具电器之前进行，家具电器上齐之后就比较难做了。

15.家具沙发床▲最后把家具电器床等归置好，散散味道，等待入住即可。