（案例分享）：近日，陕西省安康市汉滨区一起涉及ZF进行的强拆案件引发了广泛关注。据了解，当事人王文平的房屋在没有征收、审批等文件的情况下被有关部门申请强制搬离，且在事发后有关部门还给予王文平一份不公平的补偿协议，严重侵害了当事人的合法权益。

2024年10月12日，王文平收到了汉滨区人民ZF发布的《强制搬迁拆除房屋公告》。然而，该公告的内容却引发了王文平的强烈不满。首先，补偿决定中对于王文平房屋实际面积的认定存在明显错误。根据补偿决定，王文平的房屋被认定为186.89平方米，然而实际上，王文平的房屋建筑面积远超400平方米。这一差异不仅关乎王文平的切身利益，更涉及到征收补偿的公平性和准确性。其次，涉案补偿决定在事实认定上也存在严重问题。补偿决定作为征收补偿的核心文件，其基础事实的认定应当准确无误。然而，在本案中，征收机关却未能充分考虑王文平房屋的实际情况，导致补偿面积这一基础事实出现错误。第三，涉案补偿决定的程序正当性存在瑕疵。王文平表示，自己从未收到过案涉房屋的评估报告，因此无法对评估结果进行复核和鉴定。在征收过程中，评估报告是确定补偿金额的重要依据。然而，在本案中，征收机关却未能提供证据证明已向王文平合法送达了评估结果报告。这种行为不仅剥夺了王文平对评估结果提出异议的权利，也严重违反了征收补偿的法定程序。第四，征收机关的涉案补偿决定侵害了王文平补偿方式选择权。根据征收机关提出的方案，被征收人可以选择货币化补偿和产权调换两种安置方式。然而，在实际操作中，征收机关却直接选择了产权调换的方式，并未保障王文平选择货币补偿的权利。这种行为不仅违反了征收补偿的法律规定，也侵害了王文平的自主选择权。

除了上述质疑外，王文平还透露了更多关于征收过程中的问题。据王文平回忆，早在2022年2月23日，征收机关就曾拆除过王文平的房屋，并在拆除过程中将王文平的妻子打伤。这一事件进一步加剧了王文平对于征收补偿制度的不满。再加上，有关部门在征收过程中还存在无手续强拆的情况，且未能按照“先补偿后拆迁”的原则进行操作。

更为严重的是，王文平发现申请执行人提交征收的相关材料存在不真实、不相符的情况。据王文平称，他曾向ZF申请征地批复文件及申报等相关材料，但得到的回复均为所申请公开的相关材料经检索该信息不存在。由此是否说明，征收机关要求王文平搬离并腾空位于汉滨区张滩镇王湾村一组房屋的行为没有法律依据？或者是否可以证明征收机关提交的《土地征收公告》和《城东片区开发建设士地征收和房屋拆迁安置方案》等文件是后续补充的？

2024年12月15日，安康市铁路运输F院调查过汉滨区综合执法局汉滨分局，发现其从未参与拆迁和下发审批文件，而实际上，是张滩镇ZF冒充汉滨区综合执法分局发布假文件以及实施的强拆行为。在这之后，张滩镇ZF还让王文平签字撤销对汉滨区综合执法局汉滨分局的诉讼，这让王文平十分不解。

依据安康市自然资源局汉滨分局发布的《关于汉滨区职业教育中心建设项目用地预审意见》中的规定：“本预审意见不作为项目用地的批准文件，接文后，请尽快到有关部门办理相关手续，待项目批准后，应按照《土地管理法》规定办理建设用地报批手续。在未取得建设用地批准手续前不得开工建设。”因此，王文平认为征收部门在没有获取各项审批手续、落实征收补偿措施之前就强制要求当事人搬离房屋的行为，既无事实依据，也无法律依据。

最后，王文平表示征收机关的征收程序以及补偿措施等方面存在诸多问题。因此，王文平希望有关部门能够高度重视此案，并尽快采取有效措施解决争议，严肃追查相关责任人，确保征收补偿工作的公正、公平和合法进行。

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