2023年的楼市,就是这么魔幻与现实,生活的惊吓如影相随,这是一位业主在后台的述说:
南宁青秀区
业主高先生于2019年10月南宁楼市最巅疯的时候买了一套五象新区140万的房子,首付40万,银行贷款100万20年,月供6500元。
2022年5月收房,8月份开始因无经济收入开始断供,2023年2月(断供6个月后)被银行起诉到法院,2023年5月房子已经被法院查封。
风暴来临
班业主算了一笔账,不算不知道,算了吓一跳:
1、供房2年多18万,本金只还4万(利息还14万),还欠房贷96万;
2、法院不单查封房子,还冻结所有银行卡,连微信500元也不放过;
3、良庆区法院前几天通知,房子准备拍卖,按2023年房市评估价110万左右,由于无人围观再打个8折(常规行情都打这个折扣),到时以88万挂牌,假若拍卖成功后业主还欠银行96-88=8万;
4、业主觉都睡不着了,损失清单如下:首付款40万,2年供房款18万,装修款12万,房子拍卖后欠银行8万,还有什么法院受理费、律师诉讼费、违约罚息、财产保全费等等大概5万也是他来承担的;
5、房子没了也就算了,班先生的损失费高达40(首付款)+18(月供款)+12(装修款)+8(欠银行款)=78万。
惊人的风暴谁也躲不开
一套140万的房子,断供后损失78万,得了个吉。真是梦一场,海市蜃楼随风散。
原来房屋可以住人,也可以吃人。
ζั͡ޓއއއ๓ ╃珍悕
高房价也就算了,还处在高利率固定的不能降的关口[呲牙笑]不断供等待何时
用户10xxx18
爱装逼的下场,抓住四十万去买百四十万的房?无这么大的头,就别去戴那么大的帽[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
美哥
没有稳定收入,房贷就是一个大坑!可能涉及到生命
用户77xxx51
量力而行,140平,班业主也是牛人啊
人生红绿灯 回复 06-28 17:56
那时候楼市旺啊
喃咛V浪漫
这就是专家鼓励农民进城买房,
levinck☆
楼价最虚高时入手,现在楼价最低时,断供被低价拍卖。亏50%正常。
用户14xxx14
17还是18年我和我工友同时买房,所不同的是我举全家之力全款买房(包括借了父母丶丈母娘)而我朋友则笑我能借银行的钱为什么不借结果三年口罩虽然工作还有,但也只能解决基本生活,他断供了,现在房也没了他现在不笑我了
人生红绿灯 回复 06-29 16:22
正解
用户14xxx14 回复 07-03 17:16
首先你见我说过我笑他了吗?第二就算我笑又怎么样?我现在钱都还完了,第三,就算家人有病需用钱卖房又怎样?我全款3套房卖一套又怎样?[汗]
wwl
无论如何,银行永远只赚不赔。
卡库妖妖 回复 06-29 13:03
别瞎扯,别人问你借钱,还不上就可以不还了?
阿蔡
现在有房有车不知道算不算是有钱?
人生红绿灯 回复 06-28 17:55
都是供的就不算了
Fen分Zang脏Group
应该和房子共存亡
男大学生 回复 06-28 16:30
你的意思是拆了剪力墙提前养老?[大笑]。还不用交房租那种
最绝恋
很多诱惑的坑,需要你去填
闲哥
自不量力,活该!冲动的惩罚
空心小白菜
断供是不是太蠢了,自己卖掉不比拍卖好?难道说人进去了
樱木花朵 回复 06-28 09:14
自己卖掉,现在银行基本不贷款给买二手房的,你怎么卖?除非有碰到全款买你房子的人。
70天空 回复 06-28 06:02
肯定是不好卖啊。而且现在这行情,拍卖也很大概率卖不出去,况且法拍房很多后遗症,一般人都不敢买,现在淘宝上的法拍房都多了几倍,很少能够成交的.....
天下桂系
买吧反正我买不起,买的都是韭菜
我是我别叫我 回复 06-28 12:07
同意,我们坚决不做资本的韭菜。
用户15xxx71
拿四十万去做生意不好一点吗?就算全亏了也能听到个声响,人生难得几回拼,要是走对了路,这四十万可能会变成四百万[笑着哭][笑着哭]
用户30xxx97
挂牌执证的高利贷公司[吐舌头咯]
画伱再心难懂伱心。
中国其实大多数家庭不是被房子掏空的,都是被女人掏空了,就像文章业主40万首付如果他不结婚40万都够买一个50平房子不用贷款自己又能改变生活环境又能不愁吃不愁穿,但是她因为女人透支自己要去承担女人那一半所以从那刻起她就是不死在房上她也会死在女人的其他消费用途上,看看中国多少家庭因为生女儿本来好吃懒做穷的叮当响的家庭因为卖女儿起家?富了女人家套空男方家可笑至极。再看看背债的都是生儿子的家庭,看看哪些生女儿的家庭真没多少背债的,你不养了她就让他女儿在找别的男人养而已。人生说常不常,说短不短,不买房一辈子几十年租房子过?那种环境怎么活的出希望?只要不帮别人背债养别人一大家之人,只要你稍微努力点买个只需要自己用的面积真不算压力几年时间就够了,后面的几十年才真的活的不累也快活。呵呵居然屏蔽我。[点赞]
一知秋
不要了呗,但是还想让我还剩余的贷款,那么可以啊,逼急了我弄死几个,咱们一起去天堂
一知秋 回复 人生红绿灯 06-28 20:21
我知道啊,但是我一个人,把他们一家老小全带走了,不好吗,最起码我的一家老小都还活着
人生红绿灯 回复 06-28 17:55
你也有一家大小的
空空
如果这套房在万科公园里附近,120平,现在88万真卖不出去。
东斜西独
房子只会越来越难卖,因为结婚的人少了
-云散-
敲骨吸髄
非常好
自身没有实力,最好不要冲大头。
用户99xxx67
无债一身轻,断供亏60万,供完银行賺100万,关键是供不了了
天地平安
想买到房,亏了78万,手里毛都没留一根,赚了一屁股绩[捂脸哭]…不如电玩城玩把游戏,最多只会不见几个钢镚
人生红绿灯 回复 06-29 09:55
哭晕在红湖水的五象湖了
小糊塗
农村人干嘛要大城市生活.拿58万在农村建个三层半的大别墅不香吗
用户10xxx23
量力而行的行为,被超前消费的理念怱悠;最终在人生途中吃进了一只苍蝇。味道如何?恕谁?自不量力!
人生红绿灯 回复 06-29 09:49
不自量力的后果
神经蛙
幸福死了
梁水
8折后不成交的话还会再打7折,自求多福吧
马浪狂
不值得可怜。
用户16xxx35
斩仓止损宜早不宜迟
___丶云起丨
买一套烂尾了确实可怜。其它都属自找
menggang59
摔死一个炒房的!
画伱再心难懂伱心。
中国其实大多数家庭不是被房子掏空的,都是被女人掏空了,就像文章业主40万首付如果他不结婚40万都够买一个50平房子不用贷款自己又能改变生活环境又能不愁吃不愁穿,但是她因为女人透支自己要去承担女人那一半所以从那刻起她就是不死在房上她也会死在女人的其他消费用途上,看看中国多少家庭因为生女儿本来好吃懒做穷的叮当响的家庭因为卖女儿起家?富了女人家套空男方家可笑至极。再看看背债的都是生儿子的家庭,看看哪些生女儿的家庭真没多少背债的,你不养了她就让他女儿在找别的男人养而已。人生说常不常,说短不短,不买房一辈子几十年租房子过?那种环境怎么活的出希望?只要不帮别人背债养别人一大家之人,只要你稍微努力点买个只需要自己用的面积真不算压力几年时间就够了,后面的几十年才真的活的不累也快活。
画伱再心难懂伱心。 回复 人生红绿灯 06-29 11:15
传个屁啊,都先把自己搞死了还怪后代?看看中国现在两级化,说是富人和穷人?我看真实的情况是生女儿的家庭死命发钱,生儿子的家庭死命赚钱后给生女儿的家庭钱让他们死命发钱才对,甚至有的男的掏空自己三代买房给女的住买车给女的开,房子买了自己住不了天天出差玩命赚钱,赚的在多自己天天还是吃馒头省钱在寄给女人用,可笑至极。所以你穷你苦别怪任何人,自己放贱不贱不舒服不是。[得瑟][得瑟]
人生红绿灯 回复 06-29 09:52
说得有道理,但没有办法,不结婚就不能传宗接代,迟早都是要女人的
汪星人很条皮
中了每天100块请来那些群演的招了,可能群演的演技太棒了[呲牙笑]
有魔有样
非必要不要贷款买房了,人生短短几十年
良品铺子
[点赞]作者这样算属实,一点也不夸张,所以不是旱涝保收的群体今后千万不要按揭买房,俗话说人无百岁寿,花无百日红就是这个道理[点赞]
最后的自由主义战士
让人家破人亡,妻离子散的不光是赌和毒还有房。
用户13xxx71
按他原有的收入也是供得起的,只是不预料到这几年这么难而已,现在的有房一族当年何尝不是利用杠杆走过来的
人生红绿灯 回复 06-29 09:49
这几年,有份工打就算好了
天下无极
别人买房你也买房,也不照照镜子看看你那个什么逼样
满天星 回复 06-29 00:36
话糙理不糙[呲牙笑]
鸿福中医
中层家庭"一夜醒来"资产归零!负债累累?
揾食艰难
我们天等乡下有人贷款去南宁买了!我只是呵呵! 个个去到南宁不知道搞什么生意就开粉店~~现在粉店多得……你懂的![抠鼻]
用户10xxx61 回复 06-28 16:27
粉店太多了,本来有五六家,政府放宽地摊经济,小广场由停车场改造为美食广场,一下子又冒出五六家粉店。另外一条马路夜市也冒出七八家卖粉的。[呲牙笑]
电梯维修人
昨天跟我说48万,今天就78了,这差距有点大啊
动起来 回复 06-28 13:36
还有个5万没有算进去!这样的小编也来搞自媒体,可见这行业鱼龙混杂
你还欠我一个拥抱 回复 06-29 09:50
标题不是写着更正了吗?你都不看标题的吗?睁着眼瞎就进来评论了,真是服了你了。[流鼻涕]
a 磊
这么算不对,你住了房子享受了两年多,如果你去租这么大的房子你两年多需要花多少钱?所以你要减去租房的费用才是真实的损失。
夜的第七章 回复 06-28 20:00
这个房子出租也不值什么钱,远比他月供低很多。
你还欠我一个拥抱 回复 06-29 09:44
也有可能亏本。[呲牙笑]
用户14xxx21
所以,千万不要买按揭贷款房!买这种房,是花大钱租银行的房子,最终不仅花了冤枉钱还倒欠银行!
动起来 回复 06-28 13:38
花明天的钱,住今天的房子。房贷刚出来的时候就这么吹
大道无形
这个新闻好像换了个标题换了业主姓氏,故事还是那个故事[呲牙笑]
冥冥中总有天佑 回复 06-28 14:09
把全家拖下水??这个故事最近三年,频繁上演
用户10xxx56
才有40万的首付款,就敢搞140万的房子[点赞],你不是头铁嘛,还是五象那个鸟不拉屎的地方。疫情过后就知道谁在硬撑了[笑着哭]
人生红绿灯 回复 06-29 09:55
哥,一般20%就可以买房了。
开心兔
不考虑能力,乱买房的结果。我也想买北京的房上海的房,可是我敢吗?[笑着哭]
天地平安
想买到房,亏了78万,手里毛都没留一根,赚了一屁股债[捂脸哭]…不如电玩城玩把游戏,最多只会不见几个钢镚
用户60xxx23
唉,既然用房子贷的,就应该没收房子就完了,这事特么的不向西方看齐了
画伱再心难懂伱心。
男人买房也比娶老婆好,最起码同样的首付有可以保证养老问题又能改善自己生活环境,中国很多被房子套进去的主要原因就是因为女人,高估自己买了高于自己能力的面积还娶回一个高消费祖宗要供养,房子只是改变自己的生活环境而已不算坑。
人生红绿灯 回复 06-29 09:51
一半一半同意吧,有的是先成立家后立业
小张同志
断供最可怕的是,房子没了还可能会倒欠银行一笔钱[笑着哭][笑着哭]
用户15xxx43
难怪说:房子住好了就是个窝,住不好就是一付棺材[汗]
红梅傲雪
可以了,至少还可以吹了两年牛逼:我在五象新区买了一套房子,140万买的,按照现在的市场价可以卖200多万,赚了七八十万呢,所以你们有钱的就赶紧买房,房子会升值的!隔壁女同学:哇,你好有钱,我今晚就是你的人了!
nga可可 回复 06-28 13:35
对哦!也得风光2年了!'值
京京
88万有人买吗[笑着哭]
啊牛
银行最黑 人家都认真输,还要什么律师费呢 为什么,律师费要五万吗 我自己的房子我帮你做律师呗然后你就扣了五百给我
你还欠我一个拥抱 回复 06-29 09:52
就问你会不会写上诉状?[得瑟]
用户99xxx48
都快没钱还了,还花12万去装修,这是最傻的行为
80后大叔
低层难!换开发商是被告看看!这法看懂了
淡水海湾
说明泡沫大
吃瓜群众
贷款100万20年,月供6500元。连本带息是不是20*12个月*6500元/月总共还款一百五十六万[点赞]
冥冥中总有天佑 回复 06-28 14:12
30年就是100零几利息
我爱学外语
没买房之前,核心地带、商业中心、配套齐全…… 买了房之后,千万不要断供,否则损失惨重、妻离子散、家破人亡…… 踏马的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
老实人
有什么值得可怜的,都是翘杠杆的,死的没有一个是冤的,自己什么能力,自己不知道吗
寒阳
南宁市许多人都去搞传销诈骗了!
人生红绿灯 回复 06-28 17:56
现在严管后,少了
用户10xxx08
应该的,太有爱心了💗
用户18xxx78
那些买了烂尾房子的人,断供的人损失是不是也是这样算?不过银行能收回去拍卖吗?
石佛
告诉你千万别断供[呲牙笑]
tb3192154632
哈哈哈,又多了一个比我穷的人了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
逝水流年
可怕