这是一个真实的案例：五象新区一个中介门店6月份共带90组客户看房，成交6套，五象南成交率为0，甚至去看房子的客户都比其它片区要少。
不是说五象南的户型不好，而是整个片区的房子都难卖。
建工城
1、印象愉景湾入手单价1.1万，现在挂牌7000起；龙光玖珑郡单价1.2万，现挂8000上下；就算是万科新都荟最高单价要1.2万，现在挂牌价也只要8500左右，看中了还可以和房东谈价。
2、但奇怪的是，离建工城仅5分钟车距的华润24城、五象湖一号、彰泰府等，二手房单价能卖出1.6万左右，2公里距离就让价格翻了一倍。
3、低价并不可怕，可怕的是流通性极差，有的中介一个月都不成交一套。
有好学校的人气不一样
同一个区域，为什么天壤之别，其实真相只有一个：不是户型不好，不是交通不便，不是商业不足，核心的原因是——整个五象南没有一个好学校。
如果24城没有三中校区、第一实验小学，是不可能卖得好的。
最后，五象南二手房东还有一个坏消息：据说你们片区的那个中南十洲，7月份会放出一批4字头的房源。
离冬天还远呢，这凛冽的寒气就吹来了。
