文 | 观察君

好消息来了，“国家队”下场收购房子！但恒大、碧桂园的准业主，可能要失望了！

为了保楼市，国家真的下重本了。就在不久前，国家放出三个大招，释放了保楼市的决心。大招一，降低首付比例，从30%调整到15%，进一步降低了购房门槛。大招二，取消房贷利率下限，允许银行自主调整房贷利率，这意味着，只要银行愿意，房贷0利率的情况都可能出现。大招三，进一步下调公积金贷款利率，降低工薪阶层还房贷的压力。

从内容来看，这三个大招都是切实且有力的，如果是放在五年前，那我敢拍胸脯保证，国内楼市一定会重新疯狂起来。但可惜现在是五年后，所以对这三个大招所能起到的作用，我个人是持观望态度的。毕竟说到底，楼市就是信心市，只要信心有了，那房子就不愁卖，反之，那即便再怎么刺激，恐怕也是于事无补。

那当然了，这些都是后话了，接下来还是说点实际的。据了解，为了解决楼市低迷，开发商难以回款的问题，“国家队”已经决定亲自下场收购房子来救市了！按照央行副行长给出的说法：接下来央行将提供低成本再贷款资金，用来激励21家全国性银行机构按照市场化原则来收购已建成但未售出的商品房，收购的房子将用作保障性住房，解决低收入人群的住房问题。

但需要注意的是，虽然国家已经下场收购房子，但是恒大、碧桂园的准业主们，可不要高兴得太早了。我看最近网上有不少恒大、碧桂园准业主欢呼，说国家队下场收购房子，那他们烂尾的房子，很可能就有救了，再不济也能卖给国家，这样也算是保本下车了。

但是在这里我想说，这些恒大、碧桂园的准业主们可能高兴得太早了，因为央行已经明确规定，本次国家队收购的房子，主要是“已建成未售出”的商品房。也就是说，烂尾的楼盘，其实并不在国家队的收购范围内，必须得是已经建好，而且还没有销售出去的房子，才符合收购的要求。

那当然了，恒大、碧桂园的准业主们也不必太过绝望。毕竟，这几年楼盘烂尾问题已经成了大范围事件，国家肯定不可能坐视不管的，不然一旦大量准业主集体断供，那对银行以及社会的冲击，都是巨大的。所以，为了大局的稳定，国家肯定不会坐视不理的，买到烂尾楼盘的准业主们，不妨多些耐心，再等等。总之，相信国家就对了。

最后，对于国家这次放出的三个楼市大招，大家有什么看法呢？欢迎一起在评论区讨论一下。