未来五至十年，一套房子多大面积会受青睐？如今，终于有了答案！

从2021年下半年开始，涨了20来年的房价进入下行阶段，从数据上看，监控的70个大小城市，截止8月底，新房端有51个城市下跌，环比增加了2座城市，下跌城市远远大于上涨的城市，但是，很多刚需购房者是必买的，关系到结婚，孩子落户教育等，虽然房价有所下跌，但是还是处于高位，只能咬牙购买。

最近一段时间，很多网友讨论，未来五至十年，对于刚需，一套房子多大面积会受市面青睐，大多数的网友认为依然是90平米以下及89平米的三室一厅双卫或者单卫最受青睐，有如下四个原因：

第一、 缴纳的税费少。

按照目前的相关规定，刚需首套房的面积低于90平米，仅缴纳1%的税，超过90平米需要缴纳1.5%的税，假如同样总价一样的房子，90平米总价100万，89平米需要100万，90平米缴纳的契税比89平米的多5000元，这对于刚需老百姓来说，是一笔不小的结余。

第二、 性价比非常高。

最近两年，疫情反复，各行各业受到影响，老百姓对未来的收入预期降低，在高房价的今天，如果购买大面积的房子，月供压力就非常大，购买90平米以下的房子能满足一家三口+一方父母的需求，温馨且紧凑，还贷压力相对较轻松，有多余的钱提高生活品质。

第三、 易出租、出售。

小套三，租金不高，而且三个房间，很多年轻人几个好朋友一起住，而且有独立的空间，价格便宜，很容易出租出去，未来变现也非常容易，房价高，对于刚需，更注重的是性价比，第一次买房，资金不多，越便宜的房子而且房价越多就最好，所以，90平米以下就会受到青睐。

第四、90平米足够满足居住需求了。

三室一厅双卫，夫妻两人住主卧，一间给小孩，如果两个小孩，可以买一个上下床；另外一个房间可以住成父母的房间或者书房，虽然面积不大，但是私密性都很好，紧凑而温馨。

除了以上四大原因，还有三大原因最好不要购买90平米以下的房子。

其一、超过18层的高层住宅，最好不要购买，未来肯定高层住宅贬值较大，购买时选择90平米以下的洋房或者小高层，而且高层住宅公摊大，对于老百姓，使用面积越多越好。

其二、高层对电梯的依赖度高，一旦发生事故或者故障，出行非常不方便，还有就是，未来拆迁是最大的难题。

其三、楼层较低的房子不要住，比如1-3楼，采光较差，室内就很容易昏暗，衣服和被子还有木地板等很容易发霉，干扰也较大，楼层低的房子出租价格也较便宜。

未来五至十年，最受青睐的房子面积是89平米，面积刚刚好，契约也节约了一大笔，性价比非常高，是刚需的首选。