买房是一件非常重要的事情，但如今房价越来越高，好房子也被抢购一空。将告诉你当局征地拆迁后安置的安置房存在的问题，以及开发商对待业主的态度不够端正等问题。如果你正在考虑买房，一定要看看这篇！
谨慎选择房子买房是一件非常大的事情，也是一件非常重要的事情，一般来说，大家在购买房子的时候，都会考虑自己和家人的舒适性，也会考虑到未来房子的升值潜力。
毕竟，买房子可不是小数目，一般来说，一个家庭如果要买房子，那可是几十年的积蓄，甚至是好几辈子的积蓄，所以在买房子的时候，一定要谨慎。
在如今这个房价越来越高的年代，想要买到合适的房子其实是很难的，毕竟现在市场上的好房子都被人看中了。
所以很多人在买房子的时候，都会选择商住两用的公寓、还有就是当局征地拆迁后安置的安置房，或者是远离市区的偏远郊区的期房。
其实这三种类型的房子，都存在着诸多问题，尤其是当局征地拆迁后安置的安置房。
大家都知道，在国家推行计划经济时期，土地是国家所有的，那个时候房子只是居住需要，不是商品。
但是随着改革开放，国家允许土地可以流转使用，并且允许农民进城务工、购房等行为，土地就成了一个非常大的蛋糕。
之前土地和房子都是国家所有的时候，国家强制征用农民土地建设工厂或者其他建设项目时，会给农民分发补偿款和补偿地。
但是现在国家允许开发商开发楼盘了，并且开发商拥有一定数量的土地使用权，并且开发商可以通过买卖土地来赚钱。
虽然现在农村土地承包经营权仍然归农民所有，但是农村集体土地还是国家所有的。
所以现在国家强制征用农村集体土地建设工厂或者其他建设项目时，给农民分发补偿款和补偿地已经不再是义务了。
这就导致了，原本可以按照法律规定给农民分发补偿款和补偿地的安置政策也发生了变化。
而现在安置政策中存在的问题也不少，比如说有一些住户的素质比较低，在小区内吵闹、乱扔垃圾等行为不断。
这就导致了小区环境的变差，并且还有一些小区为了节约成本，公共设施并不完善，例如没有垃圾桶、儿童玩耍区没有围栏等。
再者就是当局给出的补偿标准了，现在土地出让金和原本当局强制征用给出的补偿款已经相差甚远了。
虽然现在也有些当局还是会按照之前给出的补偿标准来执行，但是大部分当局都会通过各种方式来降低赔偿款金额。
最为恶劣的一种方式就是拖延时间，在和农民谈判好久之后再给出合理的补偿款和补偿地。
再者就是目前一些开发商对待当局征地拆迁后安置小区业主态度不够端正了。
安置小区业主问题虽然说当局给出补偿款金额低于预期可能性非常高了，并且当局还可能拖延时间给出合理赔偿款和赔偿地。
但是这并不意味着开发商就可以为所欲为了，毕竟当局征地拆迁后安置小区里面大部分业主原本也都有着自己老家。
虽然说可能他们老家拆迁后赔偿金额可能还不如这里高，并且他们已经在这里安家了。
但是这并不意味着开发商就可以无视他们现在遇到的问题了，并且有些开发商还会采取过激手段。
比如说不允许他们再给外面老家亲属打工，并且还有可能强制推销装修服务、物业服务等，并且还可能会强制推销商品房给他们等等。
这些方式已经超出了一个正常商人应该有的态度和手段范围了，这也就导致了如今市场上有一些安置小区环境混乱不堪、住户素质差等现象存在。
再者现在一线城市和部分热点二线城市的商品房价格已经越来越高了，并且当局对商品房市场调控力度也在不断加大。
所以很多开发商开始把目光投向四五线城市、郊区、甚至偏远郊区进行开发，并且这些楼盘一般都是期房。
虽然价格相对来说还比较低廉，但是现在通勤成本也不能忽视，并且商品房未来升值潜力也没有那么大了。
所以说，在如今这个时间节点下，买房子确实要谨慎选择适合自己的房子，并且现在楼市状况确实也没以前那么好了。
虽然说有些人通过炒房子赚了钱，并且现在也确实有些楼盘价格也涨了很多。
但是大部分楼盘涨幅并不大，并且目前楼市已经进入到调控期中去了，而且未来也不知道会怎么样。
所以说大家在买房子之前一定要好好考虑清楚自己想要什么样的房子，并且仔细观察目前市场情况。
其实商住两用公寓、安置房和偏远郊区期房这三种类型楼盘并不适合购买。
结语买房确实是一件大事，尤其在如今房价飙升的情况下更需要慎重选择。中提到的安置房存在的问题以及开发商对待业主的态度问题，让人深思购房的重要性。大家在购房之前一定要多加留意市场情况，慎重考虑自己的需求和未来发展。毕竟，买房不是小数目，一定要慎之又慎
