创始人、董事长和富力地产70岁的总裁·张力去年因涉嫌向美国行贿在伦敦被捕。九个月后，旷日持久的动乱结束了，他逃回了家。

俗话说：钱死人活！根据他与美国检察官的延期起诉协议，如果他能够遵守协议条款，包括公司支付100万美元，则指控将在三年后被撤销。

富力创始人张力承认与美国进行交易以避免亏损指控

富力地产创始人与董事长张力

在创始人和富力地产的董事长张力同意被派往美国的消息传出后，情况终于有了改变的空间。据近日媒体报道，张力的经纪人律师表示，张力已从英国回到中国。

2022年11月30日，张力抵达英国机场后被捕，理由是他和他的公司卷入美国贿赂案；大约六个月后，他同意被送往美国，九个月后，70岁的张力得以返回中国，也标志着腐败丑闻暂时结束。

7月19日，美国检察官办公室发布新闻稿称，富力地产（02777.HK）创始人、董事长和总裁张力于7月18日在加州北区出庭。新闻稿称，张力和他的公司Z&LPropertiesInc.承认贿赂旧金山政府高级官员。

据新闻稿称，张力和美国检察官签订了一项延期起诉协议，如果他和他自己的公司遵守协议条款，包括支付100万美元的罚款，那么指控将在三年后被驳回。声明称：“很明显，张力行贿了，在排除合理怀疑被证明有罪之前，被告被假定无罪。”

富力地产创始人与董事长张力

美国检察官办公室的一份新闻稿还表明，如果罪名成立，张力将面临最高20年监禁、最高25万美元的个人罚款，以及针对其公司Z&LPropertiesInc.的两项指控每项至少50万美元的罚款，以及额外罚款（如果适用）。

据相关媒体报道，美国检察官发布的新闻稿称，富力地产创始人张力承认向旧金山（又译“旧金山”）负责建筑的官员行贿，提供食品、饮料、豪华住宿和交通服务，以获得建设项目的批准。据《第一财经》等媒体报道，张力·律师的代表表示，他对张力回到中国感到非常高兴。根据他与美国政府达成的认罪协议，指控将被撤销。另一份报道称，张力必须承认在与美国检察官的一笔交易中犯有贿赂和其他不当行为，并缴纳5万美元的罚款。

据美国检察官发布的新闻稿称，现年70岁的张力于2021年向美国检察官认罪，并同意在11月底在英国被捕六个月后被引渡到美国。新闻稿称，该贿赂案涉及美国主要城市和联邦机构普遍存在的公共腐败丑闻。包括旧金山公共工程部高级官员官员在内的14人已提出指控。

富力地产创始人张力

2022年11月30日，富力地产的创始人张力抵达英国机场后在伦敦被警方逮捕。当时有媒体报道称，张力缴纳1500英镑（约合人民币1.28亿元）罚款后，受到监控并居住在伦敦塔桥大楼的43层。

随后，香港上市公司富力地产发布声明解释称，该公司并未向张力提供保释，该集团与张力的私人公司不存在合法关系。这起腐败案堪称美方“倒台后的组织”。张力和以他名字命名的公司涉足“外交”已经八年了。

2015年8月，张力的私人公司Z&LPropertiesInc.收购了位于加州旧金山湾区以南的圣何塞（SanJose）一个名为“555Fulton”的高端住宅项目。该项目位于加州第三大城市市中心区。据称，原项目拟开发一栋两层住宅楼，占地近2公顷，占地一街区。但到了2020年，情况突然发生了变化。旧金山建筑管理总监官员·穆罕默德·努鲁因涉嫌腐败被捕。检方在起诉书中称，他从一家中国建筑公司收受贿赂。

不过，检方的起诉书当时并未点名任何中国住宅建筑商的名字。诉状称，为了寻求更快的施工审批，房地产开发商因与加州当地华裔商人黄永乐（WalterWong饰）发生冲突而会见了董事官员。2018年，导演官员·穆罕默德·努鲁受邀2018年访问中国，他们入住的五星级酒店费用全部由中国建设者支付。他还参观了一位房地产开发商的家，并获得了一瓶价值2000美元的葡萄酒，其中包括交通服务，但法律并未披露这一点。

穆罕默德·努鲁承认犯有贪污罪，被判处七年监禁。

国外公共关系的觉醒！

富力地产董事长和总裁张力1953年出生于广州张力，如今与董事长、总裁一起在富力地产的创始人，祖籍是江苏扬州。1994年，他与香港商人李思联共同创立富力地产。一日，富力地产、合生创展、碧桂园、恒大、雅乐居这四家粤房企业被称为“华南地产五虎”。

在本轮房地产回调中，富力地产是此前陷入金融危机的房企之一。虽然张力被美国指控腐败，与上市公司富力地产没有直接联系，但张力作为一家公司和创始人一样，也是该公司的精神支柱之一。这一次，张力在腐败丑闻暂时结束后得以回到中国。

无论是2020年美国检察官对旧金山政府官员穆罕默德·努鲁的起诉，还是这次检察官的新闻声明，事实上，这起所谓的腐败案件涉案金额并不是很高，大约在4万到7万美元之间。

在很多人看来，邀请穆罕默德·努鲁访问中国，给他住宿五星级酒店，包括请他喝更好的洋酒、吃更好的食物，似乎是正常的公关行为。然而在美国，由于导演穆罕默德·努鲁回国后没有报告真相，而他的中国团队被指参与了建设项目的审批过程，因此被指“腐败”。

张力

不管你心里怎么想，你的行为一定要有一个“思想”，尤其是对于国外的公关公司。

富力地产董事长张力之所以卷入腐败丑闻，是因为他在与外国人的公共关系上缺乏法律自由，并且忽视了文化差异。

在传统思维中，只要不“省钱”，吃喝不重要，一般都是“错误”的行为，但在国外，你可能对法律的底线“无意识”。企业领导人必须对与外界公众的关系有危机感，并对自己的行为有合理的评估；当然，一旦出现危机，他们必须冷静应对，要有策略和处置方案。