公摊面积一般指公摊建筑面积。这些一般在购买住房时会算在里面，公摊通常都在百分之二十五左右。但近日，在河北霸州，一女士购74平房屋套内仅40平！售楼处说法是公摊面积所致......

近日，河北衡水的郑女士反映， 2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。

郑女士介绍，2020年8月，她在安居客App上经过曹某的推荐买了杨芬港镇万和新城的一套房产。

郑女士并于2020年10月3日与开发商河北雍景房地产开发公司签订了购房合同，“这套房离我家比较远，签完合同我着急回家，就没有测量房屋套内面积”。

此后，郑女士再次来到新买的房子发现，房子大约宽3米、长12米，加上厨房和卫生间，套内面积约为40平方米，与购房合同中的建筑面积相差近半。郑女士提供的购房合同显示，涉事房屋建筑面积73.96平方米，每平米2800元，共计207088元。

郑女士还表示，“我买的房屋公摊面积约为46%，远超楼市常见的公摊系数，而且购房合同也没有对公摊的具体项目、面积大小等进行说明”。

售楼处工作人员称，“缩水”面积为公摊面积。

记者联系到了涉事房产中介曹某和开发商售楼处工作人员王某。其中，曹某称自己的客户都是在对房屋实际面积知情的情况下，才会签订购买合同。曹某表示，会查询相关订单再回复。而王某则称对此次交易不知情。

2月28日，郑女士再次联系王某。郑女士提供的聊天记录显示，王某表示，相差的35平方米是公摊面积，属于正常情况，并表示售后问题需要找开发商。

3月2日，安居客专员还表示，将配合用户维权。

之后记者多次尝试联系万和新城开发商，未果。而郑女士则表示，将继续维权。