中央部门定调？2024年起，关于楼市将有大变化，90后的好日子来了

楼市一直是广大90后关注的焦点话题，毕业工作不久，购房成为他们生活中的重要考虑因素。然而在房价居高不下、政策收紧、贷款难度加大等多重因素的影响下，90后买房似乎变得越来越困难。他们是否还有机会实现自己的购房梦呢？

有消息称，从2024年起，楼市将迎来一系列的大变化，这无疑给了90后们一个好消息。据悉中央部门计划在2024年开始实施“租购并举”政策，旨在解决年轻人购房难的问题。这一政策的实施将带来楼市的巨大变革。

租赁市场是解决年轻人居住问题的重要途径之一。然而在目前的租赁市场中存在着诸多问题和不足，比如房源紧缺、租金高涨、合同不规范、维权困难等等。这些问题严重影响了租房者的居住体验和权益。

为了改善这一状况，中央部门计划在2024年开始实施“租购并举”政策，推动租赁市场的规范和发展。

通过加快建设公共租赁住房、鼓励社会资本参与租赁住房建设、支持集体经济组织和个人提供租赁住房等方式，增加租赁市场的有效供给，满足不同层次和类型的租赁需求。

通过完善租赁住房的规划、设计、建设、管理等标准，提高租赁住房的品质和性能，适应不同人群的居住偏好和需求。同时通过引导合理分布和布局，促进租赁住房与城市功能、公共服务、交通设施等相协调，提高租赁住房的便利性和舒适度。

通过建立健全租赁市场监管体系，加强租赁合同登记备案、信息公示、信用评价等制度，打击违法违规行为，维护租赁市场的公平和诚信。同时，通过建立健全租赁纠纷调解仲裁、法律援助等机制，保障租赁双方的合法权益。

这些措施将有利于提升租赁市场的透明度和安全性，增强租房者的信心和满意度。这将为年轻人提供更多选择，不再局限于只有购房一条路。

购房优先权是指在一定条件下，租房者可以优先购买自己所租住的房屋或者其他符合条件的房屋。这是中央部门计划在2024年开始实施“租购并举”政策的另一个重要内容。

购房优先权主要适用于公共租赁住房和集体经济组织提供的租赁住房。对于社会资本提供的租赁住房，可以根据当地实际情况，鼓励其在合同中约定购房优先权。

明确购房优先权的执行条件。购房优先权需要满足以下几个条件：一是符合当地购买政策；二是符合当地价格政策；三是符合当地税收政策；四是符合当地其他相关政策。

明确购房优先权的执行程序。购房优先权需要在合同中明确约定，并在登记备案时予以公示。在出售房屋时，出售方应当通知承租方，并给予其一定期限内行使购买优先权的机会。如果承租方放弃或者未能及时行使购买优先权，出售方可以向其他人出售。

这些规定将有利于保障租房者的购房意愿和机会，为他们创造更加便利和优惠的购房环境。这将激发年轻人的购房动力和信心，为他们打开一扇新的大门。

随着“租购并举”政策的实施，楼市将迎来一系列的深刻变化。这些变化将对整个房地产市场产生深远的影响。首先，楼市将更加注重居住功能。在“租购并举”政策的引导下，租赁市场将得到更多的重视和支持，租房者将享有更多的权益和保障。这将有助于打破“房住不炒”的思维定势。

另外，楼市将更加平衡供需。在“租购并举”政策的推动下，租赁市场将增加更多的有效供给，满足不同层次和类型的租赁需求。同时购房优先权的设立将有助于调整购买市场的供需关系，让更多有购房意愿和能力的人能够买到合适的房子。

最后，楼市将更加可持续发展。在“租购并举”政策的引导下，楼市将形成一个多元化、多层次、多渠道的住房供应体系，满足不同人群的居住需求和选择。楼市将建立一个以居住为本、以人为核心、以服务为导向的住房保障体系，保障不同人群的居住权益和福祉。

“租购并举”政策是中央部门为了解决年轻人购房难的问题而制定的一项重大举措。该政策将从2024年开始实施，对楼市和90后都将产生深远的影响。

对于楼市来说，“租购并举”政策将带来一系列的深刻变化，使楼市更加注重居住功能、平衡供需、可持续发展。对于90后来说，“租购并举”政策将给他们带来一份好消息，让他们在租赁市场享有更多选择和保障，在购买市场享有更多机会和便利。