原创 鲸绒 说财鲸

今年以来，各地方陆续出台楼市提振措施，特别是在4月底政治局会议召开后，几乎每天都有城市发布楼市新政，而且力度越来越大。但是5月二手房价格继续下跌……

从中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市的调查数据来看，2024年5月，二手房价格全线下跌，已经是连续25个月下跌！

图：2021年至2024年5月百城二手房价格环比变化

5月，百城二手住房均价1.49万元/平方米，同比跌幅5.8%；环比下跌0.7%，已连续25个月环比下跌，但可能是受益于5月新政力度加大，跌幅较4月略有收窄。

图：2021年至2024年5月百城二手房价格环比下跌城市数量

5月，百城二手房价格环比下跌的城市数量是100个，也就是无一幸免。其中，有90城已连续12个月下跌。

一线城市二手房价格环比下跌0.69%，跌幅较4月收窄0.21%；

二线城市二手房价格环比下跌0.72%，跌幅较4月收窄0.06%；

三四线代表城市环比跌幅继续扩大至0.68%。

显然，在全国517新政之后，上海527新政、广州528新政、深圳528新政也陆续落地且力度空前，一线城市价格是起到了一定的作用。

而一二线城市的虹吸效应，对周边的三四线城市是很不太友好的，这也在数据中得到了体现。

文末说几句，

1）这一轮调整，最坏的阶段即将过去（至少对一二线城市来说）。

2）随着5月末一线城市新政的全面启动，相信6月数据会有所好转。

3）还是要相信政府的决心：楼市不起，政策不止！

4）自住刚性需求的可以去看看房了，趁还有漏可以捡。

↓文末附：2024年5月百城二手房价格涨跌情况表

本文数据来源：中指数据