国家统计局市数据显示2018年我国人口出生率仅为1.094，低于1.6的水平，也就是说人口负增长将会提前至2022年，再加上现阶段我国房子已经足够30亿人居住，同时今年将会完成全国第七次人口普查，在最真实的住房状况数据支撑下，房产税落地指日可待。一旦将空置房市场彻底解放，至于结局大家都一目了然。

房住不炒是中央经济工作会议下的定义。房地产第一功能是使用功能，对GDP和税金的作用要建立在使用基础上，这是常识。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。因城施策去库存。目前，城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

我们都知道，当下的楼市处在一个相对下滑的周期，一方面是部分城市确实是出现了降价销售的情况，而且遍及一二三四线城市。另一方面是部分城市销量惨淡，但是如今房价处于震荡筑顶。首先要记住，今年市场无论如何波动，如果有人用“房价即将大涨”来引诱你买房，这人不是傻就是坏。

如果是短期投机，你也别问我，调控打击，众矢之的。

总之，未来的房地产市场机会越来越少。获利的永远是少数人，大部分人都是炮灰，这期间所发生的财富的聚集与毁灭，更多的是人间的一幕悲喜剧。