在深夜的寂静中，北京楼市再次掀起波澜。4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了一则重磅消息。这一政策将于4月23日起正式实施。

根据这一通知，离婚不满一年且名下无房的房贷申请人，将享受首套房信贷政策。这意味着，即使是离婚后的第一年，只要没有其他房产，购房者仍然可以享受首套房贷款利率，为刚性住房需求提供更好的支持。

这一政策的出台，是对之前“离婚限购”政策的进一步调整。早在2021年8月，北京住建委规定，离异的夫妻在离异前拥有的住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方都不得在本市购买商品住房。虽然今年3月底这一文件被废止，但离婚后一年内贷款买房仍按二套房算。

北京楼市近期频频松绑政策，有效增强了市场信心。从去年9月到今年3月，北京陆续落地“认房不认贷”、通州取消“双限”、“离婚限购”等一系列宽松政策，使得市场逐渐回暖。据统计数据显示，3月北京二手房网签量创下近一年最高点，新房成交量也有明显上涨。

作为购房者，我们应该密切关注这些政策变化，理性看待市场，根据自身需求做出明智的决策。北京楼市的新政，或许为刚性需求的购房者提供了更多机会，也为市场的回暖注入了新的活力。