银行业降薪可能是压垮楼市的最后一根稻草

银行业降薪可能是压垮楼市的最后一根稻草。

银行建行总部降薪10%，在网络传得沸沸扬扬，建行没有出来否认，说明基本实锤了。据传建行分支机构降幅更大，银行业降薪早已有耳闻，股份制银行诸如平安、招商等早就降薪了，民生银行的降幅更是超过50%。

国有四大银行的薪酬在银行业本身就是垫底的存在，四大国有银行算是银行业的中流砥柱，其启动降薪更多的是因为自身需要降本增效。建设银行与房地产业的兴衰息息相关，不仅有大量的开发贷，还有大量的住房贷款。所谓成也房地产，败也房地产，所以建行首先启动降薪也是情理之中。

建行拔得头筹很有可能是受房地产风险头寸过大影响，其实其他四大行的房地产相关贷款的头寸也不会太小。如果降薪波及其他国有商业银行，可以确认房地产对金融业的拖累是系统性的。银行业是中国融资的枢纽，国有商业银行更是定海神针，占据超过50%份额。

国有银行有商业性的一面，追求利润，因此也随波逐流投入重金至房地产业，所以房地产泡沫的也有国有商业银行的推波助澜。如果国有商业银行全面降薪，经济整体性的乏力可见一斑。

目前房地产的主要矛盾在于人民群众的收入无法支撑如此高昂的房价，国有商业银行业降薪，其他行业的收入也不会好到哪里去，因为国有商业银行的收入处于社会的中等水平。

如果薪酬下降，代表社会薪酬整体性的下降，网传中金员工跳楼可能就是因为薪酬下降导致其千万房贷支付压力过大，并且因为是高位入手，基本首付也亏完了。房价下跌首先受到冲击的是首付，如果首付亏完，处置房产几乎是无法接受的选择，房产就变成了负资产。

如果要维持房子不被银行诉讼收房，购房者需要能够持续支付月供，薪酬降低让购房者月供支付变得困难。一旦无法支付月供而违约，房贷变成不良贷款，银行就可能要收房处置，这就是法拍房越开越多的原因。处置违约房产是有时间限制，法拍房将冲击市场价格，因此银行业降薪可能是压垮楼市的最后一根稻草。