本周，澳大利亚西澳房地产委员会（Property Council WA）执行董事Sandra Brewer表示，继新冠疫情在全球蔓延后，西澳政府应取消针对海外买家的附加税，以推动当地停滞不前的房地产市场发展。

Financial Review披露，在NS咨询公司的帮助下，西澳房地产委员会针对当地房地产行业提出了10点救助计划的建议。其中，取消购买一套价值68.2万澳元公寓，应征收的海外买家平均约5万澳元的税费成为建议的重点。

西澳房地产委员会分析指出，对于海外购买者而言，以购买一套68.2万澳元的公寓为例，平均税费为47740澳元。如果加上澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）的费用后，平均税费超过5万澳元。

早些时候，西澳州长宣布了一揽子住房刺激计划。Sandra Brewer认为，虽然这项举措有助于刺激当地的住房市场。但当欧洲、亚洲买家对当地住房产生兴趣时，海外买家附加费仍是一个很大的障碍。

房地产为澳最大产业，占据GDP13%

实际上，早在今年4月，该委员会就向西澳州政府提交了13项计划，敦促政府立即向房地产行业提供财政救济。其中包括采取主动行动，免除或推迟土地税，向房客和一些房东提供救济以及减免税费等。

“我们已要求州政府在疫情期间暂停西澳住房销售的针对海外买家附加费，因为这可能给当地公寓市场带来震荡。”该委员会表示。

Sandra Brewer认为，这些救助计划对经济的影响是积极的，尤其是加上真正的房产税改革以及对创新与研究的支持后，长期影响的正面作用将得以深化。

NS咨询公司主席Ross Donaldson说：“我们期待已久的西澳房地产市场复苏受到了疫情打击，因此必须进行更明智的考量，取消对海外买家的附加税将为西澳创造长期的有利影响。”

2019年1月1日起，西澳州政府针对海外买家推出7%的附加税

2019年1月1日起，西澳州政府针对海外买家推出7%的附加税。这意味着海外买家需要支付高达12.15%的印花税，海外买家的购房成本几乎增长了2倍。

同年11月，西澳房地产开发商（Finbar Group Limited）发布的数据显示，自附加税推出以来，该开发商在西澳的海外买家销售额出现大幅下滑。

早些时间，新南威尔士州和维多利亚州政府均表示正在考虑取消海外买家附加税。

内容来源：Property Council WA、Financial Review