浙江杭州,隔壁情侣“夜生活”丰富,单身男子不堪“噪音”打扰,向公寓管家投诉情侣。没想情侣搬走后又搬来一对情侣,还是同样的问题!男子又投诉,可噩梦没完没了,第三对还是情侣!当男子再次投诉时,管家:一对是别人的问题,三对是不是你自己有问题?姜先生单身,从2020年9月就开始租住在这个公寓,租期一年,押一付一,月租金2300元,违约押金2300元,电费押金500元。之前住这里的时候,隔壁没人,姜先生就感觉挺好的,一直选择了续租。但是,从去年9月份开始,一对情侣搬进了隔壁,姜先生的噩梦就开始了!他这个人晚上睡得比较早,可是小情侣夜生活比较丰富,而墙的隔壁比较差,床头对床头的话说话就会听得一清二楚!
而姜先生睡着被吵醒就很难入睡,所以隔壁传来的声音让他很愤怒,而且完事之后他们还聊天,总之严重影响了姜先生的睡眠质量!
于是姜先生向公寓管家投诉了这对情侣,但管家也只能调解,让小情侣注意一点,不能强制要求他们搬走。
所以到了深夜,这噪音的问题还是有,后来姜先生就在对方发出声音的时候敲墙,对方气得来敲他的门,双方还吵架了!
不过小情侣也感觉不好意思,一个月后他们搬走了!姜先生赢了“这场战”!
但姜先生没好好休息几个晚上,隔壁又搬来了一对情侣,同样的问题又出现了!
其实不仅仅是小情侣办事的问题,有时候就是他们吹风机和玩手机的声音都影响到姜先生,于是他又开始投诉敲墙。
第二对情侣没有僵持这么久,他们很快向管家申请了换房!然后房间空了一个月后,第三对情侣又来了!
而第三对情侣的精力明显比第二对要好,还喜欢聊天说话。
姜先生受不了,隔壁卿卿我我,让他烦躁,越烦躁越想起自己是单身,于是在1月11日,再次投诉第三对情侣。这下管家不耐烦了,房子好不容易租出去。姜先生已经赶走2对,又要把第3对赶走,让管家觉得姜先生就是挑刺!而姜先生只能用敲墙的方式来抗议,最终让第三对情侣主动申请了换房!可是第三对情侣搬走的当晚,姜先生的房间无缘无故停电了,他认为是管家报复自己,因为自己赶走了三对情侣!之所以这样怀疑,是因为凌晨房间没电后,姜先生出去看过,就他房间没电,其他房间正常!于是他问管家是不是把他房间的电断了,但管家没承认,说是跳闸了,明天找人给姜先生修好,但姜先生觉得不可能这么巧,情侣一走自己房间就跳闸?这下姜先生也不想租这里,但租期没到提前退租不能退押金。但姜先生认为自己没错,是房子隔音不好,所以他要求无责退租!
管家提出给姜先生免费换房,也被姜先生拒绝,双方谈崩,于是姜先生向调解员求助!
调解员联系上管家,管家给出了不一样的看法!
管家说:“一对情侣搬走,可能是他们的问题,但连续三对情侣走了,总不能都是他们的问题的吧!而且我们在这栋楼有140多个客户,他们都没反应隔音的问题,不可能只有他的墙隔音特别差吧?他说我关电报复,根本没证据!就是跳闸了,我说第二天去报修,他还骂我,还说我刚从监狱里放出来!”
管家给调解员看了聊天记录,姜先生生气之下确实有把管家骂了,那么在这种情况下,姜先生到底能不能要求无责退租呢?
按照谁主张谁举证的原则,姜先生要先主张噪音问题确实影响到他的休息!
《城市区域噪声标准》规定,以居住、文教机关 为主的区域,昼间55分贝、夜间45分贝。
也就是说,夜间45分贝以上,才能算情侣对他造成了影响,否则不能主张墙薄隔音不好,影响租住!
如果检测结果隔音真的不达标,那么公寓出租房确实没有尽到保障租客基本居住环境的义务,那是公寓违约,虽然换人了,但没有对隔音问题进行处理,在这种情况下姜先生可以提出无责退租!
而他说管家故意断电也是他的揣测,没有证据是不能获得法律支持的。
此事引发了热议,有网友说,还是单身的问题,嫉妒让人面目全非,他就不适合住公寓,自己租套大房子去!
也有网友说,如果小情侣是正常的生活,姜先生不能赶人!140个客户只有姜先生认为隔音不好,这说明了什么?
还有网友说,噪音确实让人崩溃,我隔壁的情侣就很吵,没被吵过的人无法理解,支持姜先生。
那么,你对此事怎么看呢?
哈哈哈![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]这单身狗…确实有如管家说的?有问题哦!……
单身狗的嫉妒[笑着哭]
没故事编故事
这算什么,住过村里的自建楼出租房吗?我7年前在那里住着,因为电费贵没安空调,只能开窗加电扇,那晚上一声赛一声高昂的叫声,搞得我天天睡不好,赶紧找了一个对象,结果晚上莫名其妙总会多来几次,三个月我就瘦了二十几斤…
现场直播何乐而不为呢[呲牙笑]
胡编乱造,春心荡漾。
这种公寓确实隔音很差的,如果是那种精神敏感容易睡不好的人还是不要租这种公寓比较好。
路过