一个房子住起来舒服不舒服，虽然要考虑环境、周边配套、房价、位置、产权、价格等诸多因素，但是房子户型和格局才是住起来是否舒适的关键。
因为一个格局好的户型，装修起来会既简单省事又容易出效果，而如果户型不好，就算房子的其它因素再好，入住后也会出现各种不顺心的问题。
COCO作为一名设计师，装修过各式各样的户型，结合多年的经验来说，我觉得如果再买房，一定“6不买”，不是迷信，而是过来人的经验之谈。
不要买没有玄关的户型传统意义上的玄关只指隔断或者屏风之类，而现在的住宅的玄关更多的作用是收纳。
▲无玄关的弊端
而一个户型如果没有独立的玄关区，入住后就会以下几点弊端：
①鞋子无法收纳。没有独立的“玄关区”，就无法做玄关区，如果只是一人独居还好，如果是一家4口，门口的鞋子就会摆得乱七八糟，每次回家都很糟心。
②隐私性差。如果没有独立的“玄关区”，开门的一瞬间就能看到客厅的一切，没有丝毫隐私性可言，从而造成了心理上安全感缺失。
③缺乏距离感。独立的玄关区可以保证客厅内的距离感，如果有客人来访也能舒缓一下心情，让人们出入户时更加井然有序。
④缺乏缓冲区。独立的“玄关区”还能起到保温作用，防止室外的寒风直接刮到客厅里。
⑤缺乏落尘区。独立的“玄关区”可以让鞋子带入的灰尘集中一个地方，而不带入到其它的公共区域。
▲无玄关户型
综合上述五点来说，如果买房子一定不要买没有独立玄关区的户型，不然会给日常的生活造成很大的困扰。
▲无玄关户型
扩展阅读：什么样的户型属于无玄关户型？
对于没有玄关区的户型，还是比较好分辨的，总结来说有以下几个特点：
①入户区狭窄
▲无玄关户型
入户门两侧都是承重墙，而且宽度较窄，一般小于1200mm，而常规的鞋柜一般需要350mm左右，所以如果想要强行安装鞋柜，就会影响走廊的正常通行。
▲超薄鞋柜
虽然说，可以安装超薄鞋柜来替代传统的鞋柜，但是用过的都知道，这种超薄鞋柜只是没办法的办法，其收纳量真的很小，而且拿取的时候还要小心翼翼，十分的不方便。
②入户见厅
▲无玄关户型
入户门位于客厅和餐厅的中间，把空间分割得非常凌乱，根本没有位置规划鞋柜。而且入户就能看到公共区域，缺乏隐私性。
▲常规的设计方法
遇到这样的户型，常规的设计方法就是入户的一侧安装一个鞋柜，但是这种鞋柜的作用了胜于无，收纳的鞋子的数量非常有限。
▲最佳设计方式
最佳的处理方式就是，牺牲部分的餐厅空间，在入户的一侧做一个储藏室+鞋柜的+餐厅背景墙设计。
虽然这样可以解决掉无玄关的户型，但是却需要牺牲一部分空间，从视觉上来说会造成一定的堵塞。
的建议：
▲玄关柜
因此，我在这里建议大家买房一定不要买没有玄关区的户型，而是应该选择这种预留了玄关柜位置的户型。
▲玄关柜
设计一面超大的玄关柜，不仅可以收纳鞋子，就连家里的杂物也可以收纳得整整齐齐，大玄关柜的作用，也许只有体验过的才知道都有多爽。
不要买北向的户型中国的房子讲究"依山傍水，坐北朝南"并不是什么迷信，而是因为我国位于北半球，西北高东南低，太阳从东升起。
▲客厅位于北向
所以，在冬天北向的住宅可以摄取到更多都有阳光，而夏季可以减少室内阳光的直射时间。
▲客厅位于北向
因此在这里建议大家，如果再买房一定不要买北向的户型，总结来说北向的住宅有以下几个弊端：
①常见不见阳台
北向的房子一般客厅和阳台都超北，而中国的地位位置就决定了，北向的房子常年几乎没有阳光，只有夕阳西下的时候才偶尔可以感受到一丝阳光的余温，被许多住过北向住宅的网友称为“卑微的阳光”。
②室内光线差
北向的房子，无论装修得多么富丽堂皇，室内的光线都会比较幽暗，甚至在下午4点左右就需要开灯照明，才能满足日常的生活需求。
③阴冷潮湿
由于常年接触不到阳光，所以北向住宅冬天会特别的阴冷，相对取暖的费用也会加大（壁挂炉取暖的用户），夏天特别潮湿。
▲客厅位于北向
结合上述几点所讲，所以建议大家在买房子的时候，一定不要买北向的住宅。
的建议：
▲南向的住宅
关于住宅的朝向问题，直接影响到住宅的光照和舒适度，所以如果买房我有以下几点建议：
①选择客厅和阳台朝南到住宅。而且尽量选择大开间的客厅或者大阳台。
②南向的起居空间越多越好。一般来说好的户型，客厅和所有的卧室都应是南向的，都能受到充分的光照，而把餐厅、厨房、卫生间等不需要光照的空间设计的北向。
▲南向的住宅
不要买卫生间不能干湿分离的户型无论卫生间大小都建议做干湿分离，如果实在不了干湿分离的，那么这样的房子趁早不要买，因为太影响生活的幸福感了。
▲干湿分离的卫生间
①什么是干湿分离
▲常见干湿分离
干湿分离，一般是指卫生间的洗手区和洗浴区做分离设计，最理想的干湿分离是三分离设计，即洗手台区为干区，淋浴区为湿区，马桶区也单独一个区域。
②为什么不买不能干湿分离的户型
▲没做干湿分离
在卫生间内，卫生间的功能通常包括方便、洗漱、淋浴、盥洗拖把，甚至洗衣服等，如果不做干湿分离，这些功能都处在一个“空”间内，就会造成以下生活上的弊端：
a.安全性能低
洗澡的时候很容易把水溅出来，在洗浴完毕后，会让卫生间墙上、地下留下水渍以及浓浓的一层水汽，地面会变得比较滑，稍有不慎就很容易滑倒，尤其是家有老人、小孩和孕妇的，万一滑倒后，容易给身体健康造成了严重影响。
b.使用效率降低
如果没有单独的洗浴台，上洗手间和洗漱的时候就会冲突，特别是几口之家，在上班高峰期人流无法分开，导致卫生间使用效率降低。
c.增加了清洁难度
每次洗澡完，整个卫生间都是水渍，每次都要打扫整个卫生间，增加了清洁的难度和劳动力，如果干湿分离，只需要把淋浴区打扫一下即可。
d.空间更加凌乱
由于卫生间这个空间有限，但又要安装马桶、洗手台、浴室柜等，如果不做干湿分离，那我们使用起来就会较为麻烦，也会让卫生间显得杂乱。
e.影响家人健康
如果不干湿分离，整个卫生间就会因为潮湿而滋生细菌，影响家人健康。
而将卫生间干湿分开，就可将水汽集中在局部，让沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
f.降低了卫生间电器的寿命。
卫生间一般有浴霸、吹风机、热水器、灯、智能镜子等，如果遭到大量水蒸气侵袭的话很容易造成内部的零部件的损坏，降低了使用寿命。
而且浴室柜等家居用品也会降低寿命，即使浴室柜材质再好，但经常接触水汽的话，发霉走形也是迟早的问题。
▲干湿分离的洗手台
所以说， 如果再买房一定要看好卫生间的布局是否够能做干湿分离，如果不能做干湿分离，一定不要买，并不是迷信，而是过来人的经验之谈。
不要买南北不通透的户型南北通透是影响居住舒适度的关键之一，也是一个好格局的户型必备条件之一。
▲南北不通透户型
而如果买了南北不通透的，虽然也可以居住，但是却并不舒服，例如下面几个问题：
①空气流通差
南北通透的房子可以形成对流，有利于室内的异味的散发，同时也有利于室内的干燥，有效避免地板潮湿，室内发霉、病菌残留的几率，而不通透的房子则相反。
②采光差
南北通透的房子是两面采光，即使下雨阴天室内的采光也不会差，而不通透的房子即使是南向也只有一个面采光。
▲南北“伪”通透户型
南北通透房的选择建议：
很多对户型不太了解的人，在买房选户型时，会存在这样的误区，觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。
其实不然，满足以下3点的户型才可被称为南北通透：
①客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡。
②房间分居南北，门对门通风顺畅。
③室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
不买带暗房的户型暗房，所指的意思是房间内没有采光和通风的房间，也可以理解为没有窗户的房间。
▲暗卫
而如果买了有暗房的户型，会造成生活上诸多不便，下面做简单的说明：
①潮湿阴暗。如果卫生间是暗房的话，会特别的潮湿阴冷，就连毛巾挂在里面都常年不会干燥。
②空气差。由于没有窗户，所以很容易返潮发霉，导致室内的空气特别差。
③采光差。暗房的照明基本是需要灯光来补充，既浪费电，也会给人很压抑的感觉。
▲暗卫
所以，如果再买房一定不要买带暗房的户型，特别是卫生间一定要有窗户，如果把暗房是用来做储藏室的话，就无所谓了。
的个人建议：
▲墙面开窗
如果不小心买了暗卫的房子，可以根据非承重墙的情况，做局部的改造，把墙面的部分位置改成玻璃窗，以增加室内的采光面积。
不买卧室紧邻电梯的户型从建筑规范上来说，是不允许电梯紧邻卧室的，因为电梯的噪音会严重影响睡眠。
▲书房临电梯
但是，很多开发商会“投机取巧”，把卧室的称呼改为书房，就巧妙 地避开了规范的上一些要求。
而普通的家庭，很少会把一个空间单独当书房来用，基本上都会设计成卧室，从根本上来说，还是卧室紧邻电梯。
▲书房临电梯
所以如果再买房，一定要看好图纸上标注的“所谓书房”是否紧邻电梯，如果是一定不要买。
写在文末：
一个房子住起来是否舒适要考虑的因素有很多，但是从装修角度上来说，房子入户是否收纳区、房子的朝向、卫生间的是否可以做干湿分离、是否通透、是否有暗房、卧室是否临近电梯等六个因素才是影响房子是否舒适的关键。
