假如你正准备买房子，一套房子是老小区顶楼，另外一套房子则是电梯楼房，像这种情况应该怎么选呢？相信大部分人都会毫不犹豫的选后者，毕竟现在年轻人没有几个愿意居住在老小区当中了。无论是配套设施，绿化环境还是居住人群，老小区跟新小区之间压根没有可比性。但偏偏有这么一群人，他们不仅看上了老小区顶楼还愿意花高价进行回收。

这也让很多人不禁纳闷：他们这么做到底是图什么？难道是钱多的没地方花了吗？其实并非如此，这是要收购老旧小区的人不仅不傻，反而比普通人都聪明。因为他们眼界足够长远所以才能看到老旧小区顶楼背后的商机。据知情人透露：老旧小区背后的商机远比我们想象当中的更大。

一、老旧小区顶楼的潜在商业价值。

1、有望拆迁。

由于很多老旧小区的年限比较长，所以也会被纳入到旧城改造或者是拆迁范围内。要是能够拆迁的话，就意味着可以拿到丰富的赔偿金。你拿着这笔钱也可以随心所欲的去做自己想做的事情，像这种情况是很多人都梦寐以求的。毕竟一夜暴富这种事情也只有拆迁才能实现了，即便老旧小区没有拆迁，通过改造也可以获得不错的居住体验感。

2、资源丰富。

由于绝大多数老旧小区都位于城市中心区域，所以他们周围的配套设施相对比较丰富，但凡是我们生活当中所需要用到的东西都是一应俱全。完全不需要跑太远，一出家门口就可以到达这样一来就能让我们的生活变得更加便利。这对于家中有老人或者孩子的家庭来讲，也是极为难得的存在，所以也吸引了不少人关注。

3、便于出租。

看过老旧小区的朋友们都知道，老旧小区的地段优势极为明显，在这些小区周围分布着大量的优质资源。就连很多人挤破头皮都想要进去的重点学校，也可以通过购买房源来获得入学名额。这样一来也使得老旧小区的价值得到了有效提升，无论是对外出售还是出租都很方便，完全不需要担心没有人住的问题。

二、老旧小区顶楼如何选择？

1、注重户型。

在进行老旧小区顶楼选择的时候，一定要注重小区户型的方正性，因为方方正正的户型不仅住起来很舒服，而且利用率还特别高。即便进行改造也可以打造出很好的效果。除此之外也需要考虑到老旧小区的布局问题，尽可能避免一梯多户的布局。

2、注重位置。

如果你准备购买老旧小区顶楼，那么也需要考虑它的位置。虽然老旧小区的年限比较长，但它的位置却是固定的，如果条件允许的情况下，尽可能选择靠近市中心位置。因为靠近市中心，就意味着它的资源配置相对丰富，未来还可能带来稳定的投资回报。