买到烂尾楼还要支付剩余房贷吗？法院：购房人无需还贷

人世间莫大的痛苦，便是自己的钱财无缘无故地打了水漂，自己辛辛苦苦挣来的钱被骗取。

相信大家都听过买了烂尾房的事件，相比于买房过后房子贬值的落差心理，买到烂尾房的人们可能会遇到不仅资金仍然需要继续偿还的问题，楼层的相应配套设施仍是需要关注的一个问题。

现实中这样的例子也很多，网上的报道也是层出不穷，曾有有的开发商由于资金链的断裂选择跑路，楼区内的相关设施也没有配置完全，所以只能由这些业主出资，自己成立委员会，自己付费修建电梯，以及其他等一系列的基础设施。

但更痛苦的是这些购房的人并没有房产证，所以自己的财产只能够不断地外流，而且，对于那些房子已经完全盖好的住户来说还算幸运，因为至少还可以拥有一个可以打造的地方，但对于一部分连大楼的整体都没有建好的来说，这便可以算是巨大的损失了，不仅要交着房贷，自己最后还没有得到房子。而且，这种风险伴随着当今的购房政策是一直存在着的。

那么我们可以想象一下，如果继续保持着这种状态的情况下，人们是不是就会忧心忡忡的不敢再买房了，或者已经遇到这种情况的只能自己承受这冤屈了吗？

但事实上，我们要勇敢地拿起法律的武器来维护自己的基本权益，我们如果选择向法院起诉的话，我们大概率会维护我们的权益，不用再继续偿还贷款。

最近便出现了一个经典的案例，来自于浙江省的一个案件。

这是来自上海的许先生在2014年在嘉兴购买的别墅，在银行贷款近400万元后，开始按月偿还了自己的房贷。

但事情并未按正常的程序发展，在别墅到了交付期的时候，开发商并没有把房子交出来，而是申请了破产，这样一来，许先生的房子便没了着落，许先生便停止了还贷。

这样以后，银行便开始起诉了许先生，要求许先生按时归还自己的贷款。

在第一次上诉的过程中，法院支持了银行，判决许先生如果想要解除合同的话，需要支付银行将近200万元的本金和利息。

许先生没有选择接受这个结果，而是选择继续上诉维护自己的利益。

第二次判决之后，许先生根据法律支持，维护了自己的基本权益，依据法律，当购房合约无效时，商品房贷款的相应合约也解除。

所以，当我们以后如果遇到购买到烂尾楼的时候，可以选择用法律的武器来维护自己的基本权益。

但，我们就要思考另外一个问题了，什么情况才算烂尾楼呢？根据法律提供，烂尾楼一般是指在盖房项目开始之后，出现了停工超过一年的这个项目，大多也是出于开发商的融资环节出现了问题。

但，这些银行的损失又有谁来承担呢？

按照法律程序来讲的话，银行亏损的相应的贷款应该是由开发商进行承担，但是开发商如果已经申请破产的话，银行也只能白白吃了这个亏了。

所以，综上所述，如果我们真的遇到买到烂尾房的情况的话，要勇敢拿起法律的武器来维护自己的基本权利，根据相关法律我们可以选择停止支付相应后续的贷款，而不是选自自作主张的就不去还贷。

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作者：十三

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