福州鼓楼区的疯狂发展之路,GDP冲击3000亿后,未来路在何方?

吾当飞军2024 2024-08-09 10:22:55

鼓楼区是福州市市辖区,是福州市、乃至福建省的经济、政治、文化中心。鼓楼区面积不大,只有35.43平方公里,却创造了2850.67亿元GDP。

2024年,鼓楼区经济总量很有可能突破3000亿元。

经济发展

鼓楼区总共才67.8万人口,是怎么创造2800亿GDP的呢?答案是服务业,鼓楼区服务业占比高达85%。

园区、商圈和楼宇是鼓楼区经济发展的三大主战场。

福州软件园是福建规模最大的软件园区,2023年园内共有1700多家企业,4万多专业人才,总共贡献了1800亿营收。

东街口商圈是福州传统商业中心,位于福州市黄金地段。2022年,东街口商圈销售额突破百亿。

2023年鼓楼区社会消费品零售总额1528.65亿元,比上年增长6.1%,占全福州的30.8%。

鼓楼区还是福州市金融业的主要承载区,金融业增加值占GDP的比例超过25%,鼓楼区集聚了各类金融企业1803家,比福州软件园的企业还多。

未来发展

福建省实行强省会战略,而福州市的核心区就是鼓楼区,所以鼓楼区有行政优势来发展总部经济。

不过鼓楼区的发展限制也很明显,行政面积确实太小了。在这种情况下,鼓楼区想要进一步发展只能提升“坪效”。

2023年中国楼宇经济北京论坛评选结果

楼宇经济或者工业上楼是提升“坪效”的有效方式。鼓楼区不以工业见长,楼宇经济自然应该成为鼓楼区突破地理限制的主要手段。

2023年鼓楼区获得中国楼宇经济(总部经济)标杆城区第八位,五四路中央商务区获称中国楼宇经济标杆商务区。

2023年中国楼宇经济北京论坛评选结果

鼓楼区共有税收超亿元楼宇26座,超10亿元楼宇有3座,楼宇经济已经形成一定规模,未来还得继续发力。

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