房屋被强拆,不知道是谁干的?用这2个方法,拿高额赔偿!

大成评社会 2024-09-06 20:46:44

在遭遇到违法强拆后,却没人承认怎么办?不知道是谁干的,就没办法了吗?当然有办法!

偷偷强拆掉的房子,通常情况下,我们拆迁户自己很难确认拆除的实施主体,因为违法强拆发生时,很难取证,同时拆房人员经常是雇佣人员,不能查明其身份。

但是,真遇到了这种情况,也不用担心,我们有两个法律途径,很简单就能确认拆除主体,这也是我们拓夫拆迁律师经常建议当事人用的方式,非常有效。

一、案情简介

河北的范先生,村里赶上拆迁。当地村委会和范先生谈补偿,没谈拢。范先生拒签征用协议。之后,征收方向范先生发出通知,要求范先生三天内来村委签署协议,不然就实施强拆。范先生认为没有签署协议,不能强拆,就没有管这个事。但是有一天全家出门办事的回来后房子就被强拆了,去找相关部门也没人承认,只是告诉范先生,现在房子不在了,签了协议就给找回来屋内的物品,不签字没人管这个事情。

二、案情分析

确认拆除主体主要有两大途径:

第一,申请公安机关查处,公安机关有保护公民人身财产不受侵害的职责,而在违法强拆案件中,被强拆人的房屋或者地上附着物被摧毁灭失,财产权利遭受不法侵害,此时便可申请公安机关查处,确定违法主体。

第二,如果遇到公安机关不作为,没有积极解决咱们问题的情况下除了可以直接起诉其不作为敦促履职之外,也可以直接去法院起诉征收主体。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》中关于征收的规定及最高人民法院在审理农村集体土地房屋征收的裁判案例中的观点,在集体土地征收过程中,在被拆除房屋位于征收范围内的情况下,若征收方不能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由其他主体违法强拆,法院则可以推定强制拆除行为系征收方或其委托的主体实施。”

三、拓夫提醒

推定强拆行为实施主体不意味着拆迁户不承担任何举证义务,在违法强拆案件中,拆迁户承担的基本举证义务,将更有利于案件的解决。

(一)被强拆房屋在征收项目范围内,这一情况的确认被拆迁人可以通过信息公开查询征收决定、征收红线图等,从而得到征收相关事实,确认被强拆房屋处于该征收范围内。

(二) 做好取证工作,强拆人员作出强拆行为时,尽量录好强拆现场视频,尽量抓拍当地征收方、街道办等的工作人员尤其是领导人员,同时抓拍其所搭乘的公用车辆的牌照等信息,照片或视频尽量清晰,这样便能找到拆迁人员、拆迁车辆所属单位,而不是只录铲车、挖掘机推平房屋的场景。另外,拆迁过程中拆迁单位往往会清场、限制被强拆人自由,被拆迁人此时需要发动邻居、亲友,动用摄像头甚至无人机进行全方位取证。条件允许的情况下,可以安装监控设备。

四、案件结果

我们建议范先生首先申请公安机关的查处,同时在这段时间做好信息公开的申请,拿到足够的证据,然后直接以征收方为被告提起诉讼,最终通过不懈的努力拿到强拆违法的判决以及满意的行政赔偿。

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