#不住人可拒交物业费？今年物业费全部“这样交”！
开头先问扎心三连：房子空着没住人，#费交不交？物业催费像追债，业主钱包瑟瑟发抖？今年新规来了，你的物业费可能要“打折”甚至“白嫖”！
一、法律铁锤：空置房不交物业费？想得美！
法官大人发话了：“就算你家房子空成‘鬼屋’，物业费也得交！”为啥？因为电梯要运行、绿化要浇水、保安大叔得巡逻……这些服务可不会因为你家没人就暂停。
《# 》第九百四十四条明明白白写着：“业主不得以未接受服务为由拒交物业费！”（翻译成人话：物业的活干了，你的钱就得掏，住不住是你的事~）
二、空置房物业费能打折？看这里！虽然不能全免，但“薅羊毛”的机会还是有的！
襄阳政策：空置一年内，物业费打7折！超过一年？抱歉，原价买单。其他地区：比如贵州、河南，空置3个月以上可申请8折甚至更低（具体看当地规定）。操作指南：连续6个月水电费接近零（证明你是真·空置）。找物业填表申请，千万别傻乎乎按原价交！（友情提示：物业可能不会主动告诉你这政策，得自己问！）三、物业费还能“白嫖”？公共收益来抵！
小区电梯广告、停车费、快递柜租金……这些钱本该是你的！《民法典》规定：公共收益扣除成本后，归全体业主所有！如果物业藏着掖着不公示，你可以理直气壮：“广告费抵物业费，不然法庭见！”（有些小区业主每年领红包，就是这么来的~）
四、今年物业费新规，这些钱不用交！
重复收费：停车费交了，还要收管理费？直接拒交！超标收费：物业费分四级，最高1元/㎡（各地可上浮20%）。举例：王奶奶家100㎡，二级物业该交75元/月，物业收120元？举报他！
预收一年以上：物业让你预交3年？违法！奇葩附加费：代收快递要钱？装充电桩收管理费？合同里没有的，一律不交！五、物业摆烂不干活？教你正确维权！
物业服务差≠你可以拒交费！正确姿势：
拍照留证（比如垃 圾堆成山、电梯三天两头坏）。书面投诉要求整改。物业头铁不改？找住建部门投诉，或起诉要求减免物业费！（千万别直接断缴，否则可能被反告！）结尾划重点：今年物业费新规，总结就一句话——“该交的一分不少，不该交的一分别多！”房子空着可以打折，公共收益记得抵扣，乱收费直接怼回去。毕竟，咱的钱也不是大风刮来的，对吧？
互动话题：你家物业费多少？遇到过哪些奇葩收费？
