湖景大宅，人生自在！
刚刚，由临平新城管委员会发布了关于对《临平新城核心区LP0101-35、LP0101-36等地块选址论证报告》。
地块距高铁临平南站及地铁9号线临平南站仅有800米，紧邻规划18号线，不仅交通便利，同时坐享临平区核心配套资源。
东南侧为临平区核心景观东湖公园、临平大剧院、艺尚小镇，银泰城、余之城等核心商业综合体，信达外国语学校(华二校区)、临平第一中学、天长世纪小学等教育资源。
（地块位置图）
（地块航拍图）
（地块位置图）
两宗地块之前规划为商业商务用地，这次调整为了住宅用地，12月16日才做了土地推荐会，4天之后就选址规划公示，可能已有开发商看上了。
鸟瞰图
LP0101-35地块东至汀雨路，南至星河南路、北至永乐路、西至良熟路；规划用地面积为40485平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤54米。
LP0101-35地块拟建13幢15-16层高层建筑，共376户。一梯2户设计，户型面积为180方、200方，其中180方120户、200方256户。
LP0101-36地块东至望梅路绿化边界、南至星河南路绿化边界、北至永乐路、西至汀雨路；规划用地面积为42892平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。
可依托核心区位以及毗邻东湖公园的景观优势打造部分低密项目，面向高端改善人群提供优质产品。
LP0101-36地块拟建22幢多层住宅，共220户。其中300方叠墅42户、180方洋房28户、200方洋房150户。
根据选址公示，两宗地块分别为大平层和低密洋房+叠墅定位，这在目前临平市场是非常稀缺的产品。
要知道，临平市场上最缺的就是大平层和低密产品，此前的万丽璞丽、东湖尚府、滨耀城、理想臻品、鼎湖未来云城的大平层一经面世，就非常抢手。
香悦和鸣、翡丽云邸、时代芳华、滨耀城几个楼盘的叠墅排屋也是相当走俏，就连臻品的中式合院现在仍不确定开盘时间。
地块附近就是临平文化设施综合体，地块已于8月30日正式出让，杭州南苑控股（集团）有限公司竞得。
公建配套还有高铁临平南站、临平大剧院等，18号线、杭海城铁将再此交汇，区位优势是相当明显了。
两宗宝地快的话可能就会在2023年集中土地出让的第一批次中见面，希望来个滨江、绿城等品牌房企，给临平新城带来一个可以媲美甚至超越玉园、臻品、滨耀城的标杆住区。
