2023年5月底，青秀区的万科里（2万㎡）更名为“合作路10号”，由中渡资产管理公司全资收购。本地人都知道，这里可是全南宁最高物业费的顶豪社区，8元/㎡洋房物业费比一般别墅还高；
这个东盟商务区的商城2019年6月开业，附近有万象城、网红之地盛天地步行街等挤压，而且又受限于高端、小众的自身定位诸多影响，自开张以来人流稀缺得像业主一样珍贵。现在由中渡公司收购后或会有希望翻身，它将由劳斯莱斯汽车专卖店作为引爆点重战商海。
图示
6月28日，万科宣布退出江南区星光万科里（9.8万㎡）商业运营服务，这个旧改商业的璀璨之星坠落，原由广西万科、广西文化产业集团、广西中天联合打造。
此商城在2公里范围内就汇集了百益上河城、梦之岛百货、万达广场、淡村商贸城等巨型商业体，还有邕江大桥的朝阳商圈分流，商潮人流就这样四分五裂，星光万科里自2020年7月23日开业至今半红不黑。
图示3
万科抛售南宁商用物业还包括：整体出售长虹路上北区万科里1970㎡的鲸鱼会客厅商业、五象南万科星都荟售楼部和468间公寓、西乡塘一项目售楼部等等。
2023年上半年南宁房企销售榜上，万科位列第8名，国民大哥的日子都难过，其它房企更是不堪设想。
38年历史的万科，经历了三次大波澜，1995年净利润下滑15%；2008年净利润下滑16.7%，2021年净利润下滑达45.7%。还好，万科在一点点减负中情况好转，商业资产减轻，转变为以运营、服务为主。
图示4
2016年开始激进的房企，无一例外都以高杠杆、高负债、高周转三高模式春风得意马蹄疾，殊料一匹匹黑马相继马失前蹄，最惨的闽系民企几乎全军覆没。前二十名民企只有万科、龙湖、金地等屈指可数的几个安全上岸，这都是因为它们未雨绸缪、坚守财务底线的结果。
看看南宁还有哪些超大型商业——2016年开始招商的五象航洋城(10万㎡)至今6年未开业，恒大国际商业MALL（11万㎡）更是无期+无望，宝能城市广场（8万㎡）停工2年、五象明珠（11万㎡）未知，青秀龙湖天街（12万㎡）停工......
五象航洋城
青秀龙湖天街
历史的每一次危机，都会大浪淘沙，地产企业中有的已消失，有的还在苦海中沉沦。
南宁，还要再难下去吗？
二营长的意大利炮
五象人手不足，当初都是被炒房的炒火起来，以为以后一定人满为患，结果到处空撩撩。
林零零 回复 07-14 00:46
不是在五象大道，人都见不到几个
何必
等吧！[得瑟]等农民伯伯[得瑟]
人间来时以无路 回复 07-14 12:14
农民买不起那里的房子
顺流而下
五象已后继乏力，鬼城，出了我14中3中的学区房有人住其他黑灯瞎火，[笑着哭]
树上的鱼 回复 07-14 01:05
必须要这样，才符合
长涛千万里 回复 07-14 05:54
这样才显得高端[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户14xxx75
填五象的人，本来寄托于南玉深高铁接入五象站后，能把玉林以及周边的人口拉一些过来，奈何五象站迟迟不能落地。总结一句话，口袋有多少就办多少事，别噬无忌惮的吹泡沫。
用户14xxx75
南宁产业配套还是不行，从17年的精装3000闷开始，房价已经透支了太多人的消费能力了。餐饮/商场现在很难过。
顺流而下
我居然不知道星光万科里，改天去逛下
-云散-
平陆运河修好后，一船船的钱会拉来买爆南宁的[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
水木陈 回复 07-13 20:45
买什么？买房吗？南宁除了房子还有啥？还剩啥？
陆原
现在还有惠泊分流，大家更不愿出门了。[呲牙笑]
用户10xxx79
南宁，南宁，难咯，难得安宁！！！！
树上的鱼
贵城
韦爵爷
2018年去五象，没想到那么偏
用户10xxx56
2015年我都说五象10年内填不满人，当时还没人信，现在2023还是这个鬼城[呲牙笑]
用户76xxx01 回复 07-14 11:01
好一点了，至少白天车水马龙，但是你找不到吃粉的地方，晚上9点后不做评论了
精华
惠泊罪恶罄竹难书
鑫泽
@园林老王 出来洗地了