前言： 上海的城市建设基本上不受房地产价格涨跌的影响，旧城改造加国际化进程都是按部就班进行着，简单地就拿东安路上东安一村，二村的拆迁举例。
国内的城市要和上海比，这是一件好事，但是和上海比的时候，不用总是比高楼大厦，比城市夜晚的美景，要比什么呢？没错，就是产业结构，GDP只代表一方面，同时要学习上海的人文素养和优质服务，最后再找出各种产业的差距，光一个高楼和夜景看不出有什么意义。
要知道，上海在上世纪二十年代就是国际大都市了。
爱因斯坦、卓别林、哲学家罗素，包括第十八任美国总统格兰特都曾到上海访问或旅游过。
上海有239家公共图书馆，面积在2万平方米以上的商场有五百三十多家，上海有迪士尼乐园和乐高乐园，上海有111座教堂，其中徐家汇天主教堂解放前是远东第一大教堂。
上海是中西方文化融汇的城市，是我们国家的直辖市，经济中心和金融中心。
东安一、二村旧城改造工程，是上海徐汇区内环内罕见大面积旧改。东安一二村居民区位于内环高架与肇嘉浜路之间，这里紧靠上海市徐家汇中心，附近有中科院上海分院，复旦大学附属中山医院，交通大学附属龙华医院等全国前几名的学院和医疗机构。
在这个位置大规模拆迁，并三个月内一次性拆迁完毕，拆迁速度在国内都是罕见的。
这片区域位于东安路，内环高架之间，面积大，拆迁费用称得上巨量级别，但是去年10月到今年元月都已签好合同，并一次性拆迁完毕，一方面反应了拆迁补偿的价格到位，其次证明了上海的财力雄厚，拆迁从不拖泥带水，做事效率极高。
那些，以房地产为税收主要来源的城市就不一样了，这些城市不像上海有着大量的产业，税收来源广阔，比如说上海的一个洋山港就能贡献百亿税收，一个迪士尼乐园项目就能给上海带来大量就业与上亿的税收，还有上海的金融中心地位，每年光交易额达千万亿级别。
只有产业匮乏，没有支柱的工业，农业和服务业的城市才相当在意房价的涨跌问题，毕竟这对当地的各种城建活动，城市公益以及基层工作人员的工资福利有很大的关联。
房地产涨跌，在上海看不到太大的影响，内环动辄15万元/平米的豪宅有钱人自然该买还是买，郊区2-5万元/平米的住宅，只要价格合适照样有购买者。
上海内环东安一村，二村的拆迁每平米预计达到了近12万/平米，此次拆迁规划了7块土地，涵盖了住宅、商业、教育、办公的混合用地；还包括一块医疗卫生用地；一块教育科研用地；还有一块公交场站用地和社会用地。
另外还规划了总计约2.08万平方米的社区配套，未来这里或将诞生一座高达约195米左右的地标建筑，沿着东安路及地块内部打造舒适的慢行系统，布局商业及公共空间。
总的来说，东安一二村拆迁后，这边就是一座城市地标综合体，配合徐汇大滨江项目与西岸金融城的共同发展，未来就是一处高速发展的经济带。
上海这样的都市常常有着惊人的大手笔项目，一是城市资金雄厚的底气，二是城市人才供应的充足。网上那些总说上海要被超越的话，可以的休矣，上海的对比目标早已经不在国内。
上海从2026-2030年第十五五规划就是要建设更美好的大上海，远期的目标就是赶上和超越巴黎，东京，洛杉矶，与纽约形成东西方世界的两大城市。
这样的宏伟目标并不是空谈，上海这座城市的务实态度国内首屈一指，同时，整个上海市政府和在上海打拼的人都会参与进去，国家也会给予上海最坚定的支持，上海永远都是要做到最好。
