40岁不到的许家印当年炒了东家鱿鱼，第一桶金就是八千万，从此咸鱼翻身，再一次说明一个定律：对于人而言，过了四十岁几乎就没啥折腾的。当年才拿3000块钱的工资，养家都不够，却能凭空做出一个恒大，而且只用了两个月就卖了八千万？看看人家这白手起家的本事，你做梦都能站起来叫一声好！第一个操作买地。他之前在广州帮前东家卖楼赚了两个亿，却始终拿3000块钱的工资不涨，这才出来创业。兜里一毛钱都没有的老许心想，我怎样才能花小钱办大事呢？他走遍了整个广州，终于找到了一个又偏僻环境又差的地皮。但差有差的好处，便宜，可再便宜也得上亿。老许也不跟对方压价，等对方说出来一大堆，他只有一个要求分期付款，对方一听当场就拒绝了。可是呢，过了一些天，这块地差到连问都没人问。这个时候，老许再次上门软磨硬泡，这才顺坡下驴拿到了这块地，可即便如此，首付也得500万。第二个操作那就找钱。这么跟你说吧，老许有绝活，尤其是在酒局上，他那种见缝插针，临场应辨的能力，花人的高超技巧极为罕见，这一招也让他结识了很多的人脉。加上手握着买地的意向合同，还有刚做完老东家两个亿的案例，再加上他三番五次的把这些重要的人脉拉到他的工地上，不停的描绘蓝图，最后在没有任何抵押的情况下呢，还真给他贷出了600万，正好500万做首付，100万用来盖楼。第三个操作快，贵在神速，有的放矢。100万你怎么可能盖楼呢？他跟施工方承诺，先垫付五成，只要盖好就给剩下的所有钱。他还定了两个标准，一个手续要快，别人用两年才拿到的手续，他硬是半年盖了108个章，全拿到了。第二个盖楼要快，必须实现当年征地，当年包价，当年动工，当年竣工，当年授薪，当年入住，当年受益。只开工了两个月，他就开始预售了。而且为了解决地段差的问题，他以低于同行20%的价格加上小爆款户型为策略，没想到一开售仅半天就卖出了八千万。凭借着这第一桶金，老许才真正踏入了房产圈，那年他刚好39岁。也是1997年！1997年过去了，今天的许家印一定很怀念它。