"买了套100平的房子，结果能住的面积只有70多平，这公摊面积真是太坑了！现在说要取消公摊，那我们这些已经买了房的人能不能要回这部分钱啊？"老李道出了很多业主的心声。
公摊面积到底是啥？小区里的电梯、楼道、门厅这些大家都在用的地方，开发商把建设成本分摊到每户头上，这就是咱们说的公摊面积。
数据显示，不同楼层的公摊比例差别挺大：
高层住宅：14%-24%
多层住宅：7%-12%
超高层住宅：最高能到30%
"一个33层以上的高层住宅，买100平米的房子，实际能住的可能就70平米左右。"
取消公摊面积的最新动态住建部最近释放了一个重要信号：住宅要按套内使用面积进行交易。看来，按实际能用的面积来卖房子要成为大趋势了。
重庆已经带头取消了公摊面积，广东肇庆也发话了，从2024年5月1日起商品房必须按套内面积来卖。
北京、上海、深圳、广州等城市也都在摩拳擦掌，准备跟进这波改革。
老业主最关心的补偿问题能直接拿到补偿吗？说实话，想直接拿到补偿金可能性不大，原因在这：
开发商没有法定赔偿义务
购房合同里没这一条
法律上没明确补偿标准
很多开发商现在都资金紧张
变相补偿有哪些？虽然拿不到直接赔偿，但还是能享受到这些好处：物业费改按套内面积收取
供暖费可能重新计算
二手房交易可能有扶持政策
最重要的是，房地产市场会变得更透明，咱们老百姓买房也不用再为公摊面积发愁了。
给不同购房者的建议准备买房的要注意：算清楚公摊比例
问明白具体分摊项目
挑选口碑好的开发商
紧跟政策变化
已经买房的这样做：先别着急维权
等补贴政策出台
关注物业费调整
理性看市场变化
从长远看，取消公摊面积是件好事，能让房地产市场更规范，老百姓买房更放心。
未来市场走向房地产市场正悄悄发生变化，有的城市已经开始试点新政策，开发商也在调整销售方式。
改革总会有阵痛期，但为了更透明的房地产市场，这点阵痛值得。
咱们普通老百姓最关心的是买到称心如意的房子，这次改革正是朝着这个方向走。
温馨提示：各位业主朋友先别着急，政策还在完善中，咱们密切关注政策动向，该享受的福利一个都不能少。
人生意义
吃到狗肚子里面(房产契税和公共维修金)金，能给你吐出来
xiaowu
物业费改按套内面积缴纳合理。很难实施。合格的物业公司很少。只收钱不给就问题户主公平办事。坑人的机构。
回不去的农村 回复 02-14 22:26
关键是很难炒掉它们。
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物业费就应该按照公摊面积收费，大家仔细想想
神经蛙
我也不要求赔偿，只希望物业费按套内面积收就好了。
猫九 回复 02-15 10:17
应该按公摊面积收，你套内物业还天天去给你打扫卫生？
用户85xxx31 回复 猫九 02-16 10:48
你在公摊只是你的这栋楼的公摊。小区的绿化过道还有一些娱乐设施的维护谁来公摊。zz
后山人
无知！
用户10xxx21
先降物业费
麻木
房子卖不动了各种降价打折
用户71xxx62
非常无聊
空心萝卜
按套内面积卖。二手房直接死球 。大多数业主的房子如果按套内面积卖 直接亏死
一条鱼
这个问题就是死逻辑
用户33xxx62
以后物业费按套内面积计算
用户10xxx58
看狗吃食就知道了，吃进去的肉和骨头是不会吐出来的，除非他吃撑了或生病了[笑着哭]
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肉烂在锅。房子价值是定的。这个项目成本+利润一定的情况下。项目总金额就出来了。然后就分摊单价。按公摊的，面积大，单价小。按套内的，没公摊，那公共场合部分投资还是折算到面积上。价格就高。纠结有没有公摊作用不大。只要房地产市场景气走低。价格自然降下来。