近日，在石家庄市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房产拍卖，位于河北省石家庄市高新技术开发区黄河大道9号的工业用地/厂房、泵房用途房地产被拍卖。此次拍卖的就是一个生产工厂，工厂为东旭光电科技股份有限公司所有，东旭光电科技股份有限公司曾经也是国内有名的玻璃基板生产企业，成立于1992年，1996年在深圳证券交易所挂牌上市。是中国本土最大、世界排名第四的液晶玻璃基板生产商，也是全球领先的光电显示材料供应商。此次工厂被拍卖，是四川的法院执行拍卖，因为东旭光电科技股份有限公司与绵阳安州区有合同纠纷而被拍卖。

此次拍卖的工厂，工业用地面积为13229.49平方米，约19.8亩。工厂的占地面积不是很大，不过有多栋厂房建筑，建筑面积共计8540.5平方米。工厂名称叫做东旭宝石。

因为工厂不是非常大， 此次拍卖的起拍价也不是非常高，1864万元起。拍卖只有2个人报名竞拍，但是竞争却异常的激烈，2个竞拍者都想拿下该工厂，为此展开了一场激烈的加价竞拍。整个拍卖过程，一共出现了111次加价，最终以3709万元成交，成交价比起拍价高出了1845万元，溢价率98.98%，成交价差不多是起拍价的两倍。而拍卖结果显示，最终买下该工厂的，并不是某家企业，而是一个姓侯的老板买下的。

此次拍卖的工厂，在石家庄位置相当不错，地处石家庄市区优质位置了，中山东路以北，复兴大街以东，工厂距离石家庄东站非常近，大概就3公里；距离地铁站白佛站大概1公里。因为是石家庄非常中心的位置，这个片区，工厂不多，主要是各种居住小区，而且中山路可是整个石家庄的中轴线，所以此次拍卖的这个工厂也算是稀缺资产了。

按照建筑面积8540.5平方米计算，此次拍卖的工厂，成交单价为4343元/平方米，大家觉得在石家庄市区这样优质地段，作为工业房产，大家觉得成交价算高吗？