01关于黄石市西塞山区悦府家园项目核准的批复
黄发改审批〔2024〕95号
黄石市创嘉商业运营管理有限公司：
你公司《关于申请悦府家园项目核准的请示》（黄创嘉文〔2024〕1号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：
一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石市悦府家园项目。
项目代码：2408-420203-04-01-171668
项目单位：黄石市创嘉商业运营管理有限公司。
二、项目建设地点位于西塞山区西塞中学以东，西塞五期以西、112省道以南、西塞山工业园460还建楼以北。
三、项目建设总用地面积11531.90平方米（约17.30亩），地上计容建筑面积28829.80平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和城乡建设部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积26466.75平方米、商业建筑面积1729.79平方米、其他配套服务设施633.26平方米（社区服务用房300.00平方米、物业管理用房110.00平方米、门卫室50.00平方米、公厕60.00平方米、配电房105.26平方米、再生资源回收点8.00平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。
四、本项目总投资13830.00万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。
该地块用地面积11531.9㎡
用地性质：二类居住用地
容积率≤2.5，建筑高度≤80米
计容建筑面积≤28829.8㎡
商住比：计容建筑面积的5％≤商业建筑面积≤计容建筑面积的10％
挂牌起始价3183万元
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WG（2023）16号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，计容建筑面积≤28829.8㎡（计容建筑面积的5%≤商业面积≤计容建筑面积的10%）。
02关于黄石市西塞山区嘉和小区项目核准的批复
黄发改审批〔2024〕96号
黄石市创嘉商业运营管理有限公司：
你公司《关于申请嘉和小区项目核准的请示》（黄创嘉文〔2024〕2号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：
一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石市嘉和小区项目。
项目代码：2408-420203-04-01-982675
项目单位：黄石市创嘉商业运营管理有限公司。
二、项目建设地点位于西塞山区河口临港产业新区河口大道以北、莲花大道以东。
三、项目建设总用地面积33419.00平方米（约50.13亩），地上计容建筑面积83548平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和城乡建设部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积74974.46平方米、商业建筑面积5012.88平方米、其他配套服务设施1620.66平方米（社区服务用房1100.00平方米、物业管理用房167.10平方米、门卫室65.00平方米、公厕70.00平方米、配电房208.56平方米、再生资源回收点10.00平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。
四、本项目总投资39588.00万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。
该地块用地面积34942㎡
一期33419㎡，二期1523㎡
用地性质：二类居住用地
容积率≤2.5，建筑高度≤80米
该地块分期实施，一二期容积率、建筑密度、绿地率、商住比、交通组织等指标统筹通用
计容建筑面积：
一期≤83548㎡，二期≤3808㎡
商住比：计容建筑面积的5％≤商业建筑面积≤计容建筑面积的10％
挂牌起始价9026万元
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WG（2023）15号地块，主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑，地块计容建筑面积≤83548㎡（计容建筑面积的5%≤商业面积≤计容建筑面积的10%）。
