当我看到这套房子的户型图时，我真的眼前一亮，她没有所谓的顶楼大平层，但是却拥有了露台，这种露台的房子我当时就被吸引了，尤其是将赠送的露台打造成一个可以养花种草，享受惬意生活的空间，真的超级浪漫。
当时我的家人就反对我买顶楼， 他们觉得一来顶楼夏天热，冬天冷，二来顶楼容易漏水，时间不长，我家楼顶就漏水了，真的是很让人抓狂。
但是既然买了顶楼，我们就要尽快做好防水，不要让这个问题一直影响我们生活，今天来和大家分享一个朋友推荐的师傅给我的防水施工方案，不但不漏水，成本还很低！
一、关于顶楼房产的一些问题
Q：顶楼房产真的容易漏水吗？
常住在城市里的购房者都知道，顶楼的防水处理往往是一个较大的挑战， 由于长时间的日晒雨淋，屋顶会受到雨水侵蚀而出现裂缝，甚至漏水。这种情况，不仅影响居住的舒适度，更可能影响房屋的安全性。
Q：顶楼露台漏水怎么办？
我本以为装修时做好防水处理就可以万无一失了，但是随时间的推移， 防水层可能会因各种原因而失效，例如材料老化、施工不当等。如果遇到屋顶漏水问题，应该及时采取措施进行修复，尽量避免因小失大。
二、楼顶漏水的解决方案，这样做防水立马好用
步骤一：拆除原始结构，查看之前的防水做得好吗？
在进行防水施工之前，我们首先需要拆除原有的防水层， 并检查之前的防水施工是否到位，如果发现之前的防水施工存在问题，比如防水材料不合格或者施工工艺不当，那么我们就需要重新进行防水施工，以确保防水效果的持久性。
步骤二：关注阴角的细节处理
阴角是房屋防水施工中非常关键的部位，因为阴角处的防水层很容易被忽视，但是阴角处的防水层如果做得不好，就会导致水渗漏到墙体内部，所以我们在进行防水施工时，一定要注意阴角的处理。
可以选择使用专用的防水涂料， 涂刷时要注意涂刷的厚度和均匀度，确保防水涂料能够充分渗透到墙体内部，并形成一个完整的防水层。
步骤三：涂刷底油，增加防水层的粘结力
为了增加防水层的粘结力，我们可以在进行防水施工之前，先在墙面和地面涂刷一层底油，底油可以起到封闭墙面和地面的作用，使防水层与墙面和地面之间的粘结力更强，从而提高防水效果。
一般情况下， 底油的涂刷要均匀，不能太薄或太厚，如果底油涂刷得太薄，容易脱落，防水效果就会受到影响；如果底油涂刷得太厚，就会影响防水涂料的渗透性，导致防水效果不好。
步骤四：做好找坡处理，保证水能快速排出
为了让水能够快速排出，我们需要做好找坡处理，找坡处理的核心在于 地面的排水口位置和排水坡度的处理，排水口位置应该尽量选择在地面最低处，这样可以避免因排水口位置不当而导致积水问题的发生，同时排水坡度应该控制在一定的范围内， 一般情况下，坡度应该控制在1%-2%之间，过小的坡度容易导致水流速度过慢，过大的坡度则容易导致水流速度过快，从而影响防水效果。
步骤五：扇形涂刷，避免大面积涂刷导致的起泡问题
在进行防水施工时，我们常常会面临一个问题，那就是大面积涂刷防水涂料容易导致起泡现象的发生， 为了避免这个问题，我们可以采用扇形涂刷的方式，扇形涂刷可以使防水涂料更均匀地分布在墙面和地面上，减少起泡现象的产生，此外，涂刷时要注意涂刷的速度和力度，不能太快或太慢。
步骤六：做好防水层的养护，延长防水层的有效期
在进行防水施工后，我们还需要做好防水层的养护工作，养护工作可以延长防水层的有效期，使防水效果更加持久。在养护期间，我们需要定期检查防水层的状态，如果发现有脱落或开裂现象，就需要及时进行修复。
另外，我们也可以选择一些专业的防水养护材料来进行养护，这些材料具有较强的防水性能和抗老化性能，可以更好地保护防水层的状态，从而延长防水层的有效期。
步骤七：看材料是否合格，做好材料的选择
在进行防水施工的过程中，材料的选择是至关重要的，市面上防水材料种类繁多，价格也不尽相同，作为消费者，我们应该如何选择合适的防水材料呢？
首先，我们需要了解不同类型的防水材料的特点和适用范围， 市场上常见的防水材料有聚氨酯防水涂料、水泥基防水涂料、丙烯酸防水涂料和沥青防水涂料等，每种材料都有其独特的性能和适用范围，我们需要根据具体的施工需求和环境条件，选择合适的防水材料。
然后，我们需要关注材料的质量， 一般来说，知名品牌的防水材料质量会更有保障，但我们也不能忽视一些小品牌的产品，有时候小品牌的防水材料价格更实惠，性价比更高，我们可以通过查阅相关资料、咨询专业人士或参考其他消费者的评价来了解防水材料的质量。
最后，我们需要考虑防水材料的施工工艺， 不同的防水材料有不同的施工工艺，选择合适的施工工艺可以提高防水材料的使用效果和持久性。例如，聚氨酯防水涂料需要进行底涂和中涂处理，而水泥基防水涂料需要进行浸泡和干燥处理等，我们需要根据具体的施工需求和材料特性，选择合适的施工工艺。
三、屋顶漏水的防水改造对比分析，给你个答案
这个顶楼的朋友家之前因为防水施工不当导致屋顶出现了漏水现象，经过几年的使用，不仅屋顶的防水层逐渐失去了功能，甚至还出现了墙面发霉和屋顶漏水的问题。
根据之前的防水施工方案来看， 可能是因为采用了劣质的防水涂料，或者在防水层的施工工艺上存在问题，导致防水效果不佳。
根据朋友家做的这个防水施工方案来看，相较之前的防水施工方案，这个防水层的施工方式和材料选择都相对更为科学合理，不仅选择了优质的防水涂料和材料，还采用了先进的施工工艺，使得防水效果更好。
防水施工的成本分析，可以看到之前的防水施工成本相对较低，大约在80元每平方左右，而现在的防水施工成本稍高，大约在110元每平方左右，但是能够保证五年不漏水，成本真的不算贵了！
不管是因为价格的考虑还是因为其他的因素，购房者在选择顶楼的时候可以多考虑一下，选择的时候也可以考虑与邻居建立良好的关系，降低噪音的烦扰， 还有就是购买一些环保的材料进行装修，保证居住的安全性和舒适度，避免使用一些劣质材料，这也可以让以后居住的体验变得更好。
除了以上措施，随着气候变化、自然环境等因素的影响，房屋防水技术也需要不断更新和发展， 未来，可能会出现更加创新和适应性强的防水技术，以更好地应对各种复杂的防水问题，例如采用新型的防水材料、技术等。
作为装修小白的我们，学习这种防水知识，就已经可以应对家里的房子漏水问题了，相信看到这篇文章你也有所收获，快点做防水吧！
