（案例分享）：近日，昭通合宇商场的租户饶女士因与昭通合宇商场管理有限公司的租赁合同问题，公开表达了对管理混乱和合同陷阱的不满，其认为自己的合法权益正遭受严重侵犯。这一事件引发了人们对商业租赁管理是否合规的广泛关注。

（租赁合同协议）

据悉饶女士在2023年7月与昭通合宇商场管理有限公司签署了为期三年的租赁合同，但是由于前期签订合同的不规范行为，导致饶女士遭遇合同陷阱。合同规定每月租金为每平方米56元，并自第二年开始逐年递增6%。然而，签约后不久，她就发现商场的管理存在严重问题，招商签约过程中的混乱以及与其他租户的合作方式差异，让她感到不安。

在承租期间，饶女士遭遇了多次管理公司的强制行为，尤其是在出现意见分歧时，管理公司未能妥善处理，反而选择了极端措施，诸如停电等行为，直接导致她的商户被迫停业。期间，饶女士屡次收到商场主管严志的催缴费用通知，但在此过程中，严志不仅未能解决她提出的管理和经营问题，反而态度冷漠、不耐烦，让饶女士感到愈加失望和无助。作为负责区域管理的负责人，严志本该倾听租户的困扰并积极寻求解决方案，但他对饶女士的合理诉求充耳不闻，沟通效果堪忧。如此不负责任的管理方式真的能赢得租户的信任和支持？这种管理模式严重影响了饶女士的经营信心及对商场公司的信任。

在针对第二年房租问题上，饶女士表示自家商铺的租金远远高于其他商户租金，并且租金逐年上涨的情况饶女士表示当初签订合同存在严重混淆视听行为，自己并不知晓。这种行为不仅违背了原本与商户共同发展的良好预期，还给她的业务造成了不可逆转的经济损失。根据饶女士的说法，“我们当初的合作是为了共同发展，但现在的情况让我绝望。”

同时，饶女士强烈指责合同条款的拟定内容违反了多项法律规定，令人质疑其合法性。她指出，管理公司在招商过程中甚至进行了隐瞒和误导，试图掩盖对租户权益的侵害。这种不负责任的态度不仅让她的权益受到严重损害，也在潜移默化中影响了整个商场的诚信形象。难道这样的行为真的是商业管理的应有之义吗？

（合同拟定内容违背相关法律规定）

（相关法律规定）

如今，饶女士希望能够与昭通合宇商场管理有限公司协商变更合同条款，停止不合理的强制措施，并要求赔偿因停电造成的相关损失。她指出，这一事件不仅关乎她个人的生计，更是反映了当前许多商户在租赁过程中所面临的困境。在商业环境高度竞争的今天，商场管理公司有责任以公平、公正的态度维护租户的合法权益。饶女士期待有关部门能够重视此类事件，推动商业租赁市场的健康发展，为所有参与者创造一个良好的经营环境。

来源：微博

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